주택담보대출 갈아타기 안되는 대출 어떻게 해야하나요

Question

카카오, 토스에서 대출 갈아타기 조회했는데 갈아타기 안되는 대출이라고 나오길래 은행에 문의하니

주택 구입자금 대출 실행할때 한도에서 공제되는 소액보증금 이부분에 대해서 주택 금융 신용보증서를 일부 담보로 취득해서 한도를 확대한 상품 이라고 하더라구요;;

대체 무슨말인지… 모르겠네요

그럼 주담대출을 새로운 은행에서 대출받고

기존에 있는 대출금 그돈으로 갚을수 있는건가요??

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Answer 1

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

글쓴이님께서 처음 주택담보대출을 받을 때 금융기관에서 공제하는 최우선 소액임차보증금액(방공제)만큼에 대해 보증을 통해 주택담보대출비율의 최대 한도까지 대출을 받았기 때문에 그 이상의 대출이 나오기 어려워서 갈아타기가 불가능하다는 것입니다.(쉽게 설명해서 최초 대출이 원래 1억원만 되는데, 억지로 특혜를 받고 늘려서 1억 2천만원까지 해준 상품을 받았기 때문에 다른 상품으로 갈아타기가 불가능하다는 뜻)