평범한 40대 가장, 부동산 계획에 대한 평범한 질문

연소득 부부합산 5천만원 이하, 1자녀를 둔 가장입니다.

지방에 살고 있으며 주택 구입에 대한 고민 중입니다.

아쉽게도 현금 보유는 3천만원이 전부이며 현재 이사를

준비중입니다.

우선 현재 계획으로는,

1. 1억 5천대 전세(신혼부부 버팀목) 아파트 입주 후

2년 거주 뒤 신축 3~4억대 아파트 대출 일으켜 매입

후 갚아나가는 1안.

2. 1억 5천대 구축아파트 매입(생애첫,신혼부부,1자녀)

3~5천 리모델링 후 입주하여 추후 부동산 및 자산

상황이 나아졌을 때의 좋은 매물로 갈아타는 2안.

위 1안과 2안 다른점은 매입한 구축아파트는 지금 당장은 조금 작게 지낼 수 있겠지만, 후에는 전월세로 전환하여 수익을 얻을 수 있다는 점으로 이후에도 수익형 부동산을 늘려가는 계획을 가지고 있기에 고려해 보는 사항입니다.

전문가분들은 길게 설명하지 않아도 제 의중을 아시리라 봅니다. 경기를 떠나 현시점에서 아니 본인의 입장이라면 어느쪽이 좀더 계획적으로 시간을 단축시키며 자산을 늘려갈 수 있는 방법 중 무엇이 나을까요?

인구소멸지역으로 분류되는 지방이지만 전월세 매물은 꾸준히 거래되고 있는 것으로 보이며, 고령자 사망으로 인한 매물들이 조금씩 나오긴 하겠으나 미비한 것으로 느껴집니다.

전문가의 의견 부탁드립니다.