1억 미만의 대출도 DSR 적용되나요?

Question

(질문1) 1억 미안의 대출도 DSR 적용되나요?(질문2) 그리고 담보대출시 DSR 적용이 배제되는 대출(계정)은 무엇이 있을까요?

정의준 경제전문가 · Accepted Answer

안녕하세요. 정의준 경제·금융전문가입니다.(질문1) 네, 1억 미만의 대출도 DSR(Debt Service Ratio) 적용 대상에 포함됩니다. DSR은 대출금 상환 능력을 판단하는 지표 중 하나로, 월 소득 대비 월 상환금액이 일정 비율 이상일 경우 대출 심사에서 불이익을 받을 수 있습니다. 따라서 1억 미만의 대출도 DSR을 적용하여 대출 심사를 진행하게 됩니다.(질문2) 일반적으로 담보대출도 DSR이 적용됩니다. 다만, 담보 대출 시 대출 금액이 담보물 가치의 일정 비율 이하일 경우, DSR 적용 대상에서 제외될 수 있습니다. 또한, 대출의 목적에 따라 일부 예외적으로 DSR이 적용되지 않을 수도 있습니다. 이 경우에는 대출 상품별로 상이하므로, 대출 상품을 신청하기 전에 자세한 상품 안내를 받는 것이 좋습니다.도움이 되셨다면 추천+좋아요 부탁드립니다. 감사합니다.

고윤정 경제전문가 · Answer

안녕하세요.  경제·금융 전문가입니다.(답변1) DSR은 Debt Service Ratio의 약자로, 대출 상환능력 측면에서 중요한 지표 중 하나입니다. DSR은 대출 심사 시 고려되며, 대출금액, 상환기간, 상환 방식 등 여러 가지 요소를 고려하여 책정됩니다. 따라서 1억 미안의 대출도 DSR 적용이 되는 것은 일반적으로 가능합니다. 그러나 각 은행이나 금융기관마다 대출 심사 기준이 상이하므로, 상황에 따라 다를 수 있습니다.(답변2) 대출 종류에 따라 DSR 적용 여부가 결정됩니다. 대개 일반적인 담보대출은 DSR 적용이 되며, 대출금액과 상환기간에 따라 상이한 DSR 기준이 적용됩니다. 그러나 보증금대출, 담보 없는 개인신용대출, 신용카드 대출 등은 보통 DSR 적용에서 제외될 수 있습니다. 그러나 은행이나 금융기관마다 정책이 상이하므로, 상황에 따라 다를 수 있습니다. 따라서 대출 상담을 할 때 해당 대출 상품의 DSR 적용 여부에 대해 상세히 문의해보는 것이 좋습니다.

단단한보석새150 · Answer

안녕하세요DSR규제는 21년4월에 시행된 규제로 신용대출 많으시면 담보대출 한도차감 됩니다주담대 한도외에 한도부족 발생시에추가로 매매잔금대출 이나 후순위담보대출 가능합니다

최진솔 경제전문가 · Answer

안녕하세요. 최진솔 경제·금융전문가입니다.(질문1) 1억 미안의 대출도 DSR 적용되나요?-> 현재는 총대출액이 1억을 넘는 경우에만 DSR를 적용하고 있습니다.(질문2) 그리고 담보대출시 DSR 적용이 배제되는 대출(계정)은 무엇이 있을까요?-> DSR이 적용되지 않는 대출은 기존의 담보대출이 있으며, 대부분의 담보대출은 해당 비율이 적용된다고 보시면 됩니다. 아울러, 이주비 대출 등 특정대출에 대하여는 적용되지 않지만 담보대출의 경우에는 대부분 적용된다고 보시면 됩니다.답변이 도움되셨으면 하며, 도움이 되신 경우 추천부탁드립니다. 감사합니다.

탈퇴한 사용자 · Answer

안녕하세요. 정진우 경제·금융전문가입니다.DSR은 총부채 원리금 상환비율로 모든 대출(주택담보, 비주택담보, 신용)의 원리금(원금+이자) 상환액을 자신의 버는 연 소득으로 나눈 값입니다. 따라서 1억 원 대출도 DSR 적용됩니다.담보대출시 DSR 적용이 배제되는 대출(계정)은 없습니다. 하지만 담보대출의 경우 대출한도가 더 높아질 수 있습니다.