주거래 은행 이자율이 높은지 봐주세요

Question

땅과 건물, 장비 담보로 은행에 대출받아서 쓰고있는데요 15억정도 됩니다

15억에는 기보,신보,중진공 자금도 있는데 모두 주거래 은행통해 대출받았습니다

건으로는 4건인제 이자율이 6%와7%사이입니다

17년도 감정시 건물과 땅이 17억이였고 현재 회사주변엔 영화관 아파트, 대형치과병원과 핫플레이스들이 많이 입점했습니다

지금 재감정을 해둔 상태이긴 한데 재감정후 금리 인하가 될지와 지금 담보대비 이자율이 높은지 봐주세요

현 저희회사 매출은 연 60억 입니다

Answer 1

지금 현재 질문자님은 사업자대출을 받고 계신것으로 보이는데, 건물의 경우 상가라면 소액보증금을 차감하고서 담보인정비율이 수도권이라는 가정이라면 80%를 적용하기 때문에 대략적으로 13억 6천정도이겠지만 17년 대비 현재 감정가는 대략적으로 최소 40%이상 상승했을 가능성이 높기 때문에 현재 질문자님으 회사는 전액 담보로 대출 진행이 가능할 것으로 보입니다.

그렇기 때문에 현재 사업자대출의 운영자금 전액담보대출 금리가 5.6%정도인 것을 감안한다면 질문자님 회사의 대출금리는 매우 높은 편입니다.

Answer 2

위와 같은 경우 현재의 기준금리와 비교하였을 때에도 개인적으로 보았을 떄, 6~7% 수준이기에 상당히 높은 수준으로 대환대출을 한번 알아보시는 것이 좋지 않을까 싶습니다.

Answer 3

질문해주신 주거래 은행 이자율에 대한 내용은 다음과 같습니다.

현재 언급해주신 6-7%라고 하면 비교적 높은 편의 이율인 것으로 보입니다.

그리고 이렇게 느끼신다면 주거래 은행 외의 은행을 방문해서 대환대출을 알아보세요.

우리나라에서는 주거래 은행의 의미가 크게 있지 않습니다.