비가 오면 옥상 외벽에 물이 스며드네요.

Question

옥상 외벽에 크랙이 있는 건 아니고.

비가 오면 전체적으로 물이 스며들어서

실내까지 물이 스며듭니다.

발수제를 월요일에 발라봤으나,

목요일(오늘)에 비가 와서 확인해보니 효과는 없었습니다. 이럴 때 어떻게 해결해야할까요?

1. 발수제(방수제 말고요.)를 한 번 더 구매해서 발라봐야할까요? 알아보니 이미 한 번 발랐으면 소용 없다는 정보가 있더라고요 ㅠㅠ

2. 아니면 다른 걸 발라봐야할까요? 방수페인트나 방수제(발수제 말고요) 등등 있던데.....

3. 며칠 전에 발랐던 건 수성발수제 였는데요. 유성으로 바르면 효과가 좀 있을까요?

Answer 1

발수제는 이미 한번 발랐다면 추가로 발라도 효과를 보기 어렵게 됩니다
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​이제 수성발수제보다는 유성방수제나 우레탄 방수제를 사용하는게 훨씬 나은 선택이 되겠네요
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​근데 이런 침투성 방수는 이미 수분이 있는 상태에서는 효과가 떨어지니 완전히 건조된 상태에서 작업하셔야 되요
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​그리고 옥상 외벽 표면을 와이어브러쉬로 깨끗이 긁어내고 물청소까지 해준 다음에 충분히 건조시키는게 중요하답니다
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​코팅형 우레탄 방수제를 2~3회 도포하면 5년 정도는 방수 효과를 보실 수 있게 되죠
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​근데 방수제 바르기 전에 미세한 균열이나 들뜸은 없는지 꼼꼼히 점검해보시는게 좋을텐데 이런 부분은 에폭시 퍼티로 보수하고 나서 방수작업 들어가시면 됩니다
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​이제 작업하실때 날씨 좋은날 선택하셔야 하는데 습도가 낮고 기온이 20도 이상인 날이 작업하기 좋겠네요..!