세금·세무
조합원 분양권 양도세 문의 드립니다.
안녕하세요. 궁금한 사항이 있어 이렇게 문의를 드립니다.
부모님께서 조합원으로 아파트를 공동명의로 2022년 10월경
계약하셨습니다.(대구 서구 지역..*아직 등기는 안된상태 2023년 10월이후 등기 예정)
그런데, 2023년 6월 이혼 하셨는데,
이혼시기에 두분 각자 아파트 한채씩을 구매 하셨습니다.
이 경우, 조합원으로 공동명의로 계약한 신축 아파트(2023년 10월 등기가 되는..)의
분양권을 매도하는경우,
부모님 각자 내야되는 양도세가 얼마정도 되는지 알수 있을까요?
2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.
해당 내용만으로는 구체적인 세액을 답변드릴 수 없습니다.
다만 분양권 양도시 적용되는 세율은 보유기간에 따라 60, 70%를 적용합니다.
분양권 양도세는 구체적 내용에 따라 과세 판단을 달리해야하는 부분이니 세무사와 개별상담 진행하시기 바랍니다.
추가 상담은 상단 상담예약으로 가능합니다.
답변이 도움되셨길 바랍니다.
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
분양권이 아닌 조합원입주권을 양도한 것으로 보여집니다. 1년미만 보유한 입주권은 77%의 양도세가 부과되며 1년이상 2년미만 보유한 분양권의 양도세는 66%가 부과됩니다. 정확한 양도세를 계산하려면 양도가격의 정보가 필요합니다.
도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.