1. 서울과 서울 근교의 집값 폭등, 부동산 규제로 인한 공급 감소 등으로 인해 점점 수도권이 과밀화되며 확장되는 추세로 인해 집값이 오를 요인이 훨씬 더 크다고 할 수 있습니다. 또한 수도권과의 접근성이 우수하다면 더더욱 집값이 오를 확률이 크다고 볼 수 있습니다.
2. 산본의 집값이 하락하기 위해서는 먼저 서울 근교의 주택 공급이 늘어야하며 이를 위해서는 먼저 부동산 개발 관련 정책이 완화되어야 합니다. 도심과의 접근성이 우수한 산본의 경우 주택 수요가 꾸준할 것이기 때문에 공급측 요인이 증가해야 집값이 떨어질 것 같습니다.