중기청 대출 연장(목적물변경, 이사, 증액) 하려하는데 진행순서가 궁금합니다 !!!!
중기청 대출 연장하려하는데 진행순서가 궁금합니다
중기청대출 연장(목적물변경, 이사, 증액)
안녕하세요~ 중기청 대출 목적물 변경에 대해서 궁금한 사항이 있어서 문의드려요~
현재 집 만기 : 25년 7월 13일(토)? 계약일은 13년 7월 14일 이었습니다.
대출 상환 기일 : 25년 7월 14일(일)
이사갈 집 계약 - 미정
입주 예정일 - 미정
중기청 연장 신청 예정일 - 미정
1. 만기 한달 남은 시점에서 연장(증액으로 인한 추가 대출?)해야하는건지?
2. 목적물변경 신청 후 심사는 얼마나 걸리는지?
3. 나갈 때 세입자를 직접 구해야하는건지?
4. 현재 전세집은 4500만원이고 중기청 80퍼 대출을 받았습니다.
이사할 곳을 찾고있는데 언제부터 찾아야하는건지 현재 3월 31일인데 만기까지 3달하고 조금 넘게 남았는데 미리 가계약?? 을 해둬야하는건지 입주날짜는 언제로 정해야하는건지 궁금합니다.
이사하려는 곳이 기존보다 더 비싼곳 (ex. 5000만원이거나 그 이상)일 경우 어떤식으로 진행해야하는지 감이 안잡힙니다. ㅠㅠ
돈이 오가는 순서랑 날짜를 정리해주실 수 있을까요
안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.
동일물건 연장이라면 만기 1달 전에 진행을 해야겠지만 현재는 기존 대출에서 목적물 변경이 일어나는
것이기 때문에 미리 상담을 받을 필요가 있습니다.
목적물변경 심사의 경우 해당 목적물 집주인과 연락하는 기간등을 고려하면 최소 1주일은 잡아야 합니다
세입자를 직접 구할필요는 없고 현재 집주인에게 나간다는 의사를 미리 밝혀야 합니다
현재 대출금보다 증액해서 대출이 필요한 상황이라면 차주의 신용점수도 따지기 때문에 관련 서류 제출을
요구할 수 있습니다.
돈의 흐름은 우선 현재 전세자금 대출이 상환되고 새로운 물건으로 넘어가면서 신규 대출이
일어나는 것이기 때문에 기존 전세 계약을 완전히 종료하고 새롭게 시작한다고 보시면 됩니다.
감사합니다.