안녕하세요. 이상훈 공인중개사입니다.
아파텔은 먼저 가격 경쟁력이 있습니다. 주택법에 적용받지 않는 오피스텔이기 때문에 취득세는 4.6%가 적용되며 일반적인 조정지역 내 아파트 취득세(8%) 비해 부담이 적습니다.
아파트에 비해 전용률이 낮기 때문에 기본 관리비가 적게 측정됩니다. 이처럼 가격적인 부담을 낮출 수 있어 소형가구가 많이 선호하고 있습니다.
하지만, 아파트에는 대부분 존재하는 서비스면적이 없기 때문에 거실이나 거실 쪽 방의 면적이 작을 수밖에 없습니다. 평형은 비슷해도 내부 구조는 답답한 경우가 많고 보통 원룸, 투룸으로 구성되어 있어 맞통풍 구조가 나오지 않아 환기가 어렵다는 단점도 존재합니다.
감사합니다.
