아랫집 누수는 무조건 윗집 책임입니까?

Question

아무리 생각해도 이해가 안되어서 질문 남깁니다.

아랫집이 이사를 오면서 베란다 샷시를 교체했습니다. 그런데 인테리어 업체가 베란다에 누수가 있다고 윗집인 저희집으로 연락이 오더군요.

일단 상황을 봐야하는건 알겠는데, 제 생각은 이전에 살던 아랫집 사람과 모르는 사이도 아니고 아는 사이였는데 한 번도 베란다 누수에 대해서는 얘기 한 적이 없습니다. 심지어 과거에 아랫집이 부엌쪽 누수로 윗집인 저희집을 관리소랑 업체를 통해서 들쑤시고 공사했는데, 결과적으로 저희집이 아닌 저희보다 윗층의 문제였습니다. 이런 상황을 볼 때, 만약 베란다 누수가 있었다면 진즉 얘기를 했겠죠. 부엌 누수있을때 바로 얘기하던 사람인데...

요컨데, 베란다 샷시랑 관련된 누수는 무조건 윗집 책임입니까? 제 생각엔 인테리어 업체에서 공사하며 잘못건드려 문제가 생긴 것 같아서 그렇습니다.

누수탐지업체를 부르면 이 상황을 정확하게 감별할 수 있습니까?

Answer 1

먼저 누수가 발생한 곳이 어디인지 정확하게 확인해야 하는데요. 건물 외벽, 공용 배관 등 아파트의 공용 부분에서 문제가 생겨 누수가 생길 수 있습니다. 이런 경우에는 아파트 관리 주체인 입주자대표회의를 상대로 보수해달라고 요청하거나 손해배상을 요구할 수 있다고 합니다.

Answer 2

말씀대로 무조건 윗집이 아니라

1차적으로 윗집에 책임입니다만

그 누수의 원인을 확실히 발견하게 되면

그 누수의 원인제공자가 책임을 지게 되겠죠

좀 마음도 힘드시고 하시겠으나

누수탐지업체로 확실하게 처리하시는 게

뒤에도 별탈 없을 듯 합니다.

Answer 3

네.아랫집에 누수가되어 물이 샌다면 윗집에서 책임지고 피해보상을 해줘야 합니다.그것이 법으로 정해저 있다고 하네요.망할법.