디딤돌 대출을 받으려고하는데 질문있습니다!

Question

안녕하세요? 생애첫주택구입 대출로 디딤돌대출 받으려고하는데요,

제가 전세 대출이있는데 집 매매 잔금일 전까지 상환가능하지만.. 이 부채가 잡혀있으면 디딤돌 받는데 무리가있을까요?ㅠㅠ

Answer 1

안녕하세요. 시호정 경제전문가입니다.

결론부터 말씀드리자면, 전세 대출이 있어도 디딤돌 대출을 받는데는 문제가 없습니다.

디딤돌 대출은 원칙적으로 기금 중복 대출을 금지하고 있지만, 전세 대출은 디딤돌 대출 실행 당일에 갚는 조건으로 신청이 가능하십니다.

또한, DTI 총부채상환비율을 계산할 때 잔금일까지 갚기로 한 전세 대출은 부채 항목에서 제외되기 때문에 한도가 깎이는 일은 없습니다.

도움 되셨길 바랍니다 ^^

Answer 2

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.

전세 대출이 있어도 디딤돌 대출 요건이 된다면 받으시는데 전혀 문제없으니 걱정하실 필요없습니다.

전세 대출은 원래 기본적으로 다른 곳으로 이사가면 상환이 이루어지는 시스템이기 때문에 디딤돌론으로 집을 구입후 이사가야하기 때문에 자동으로 상환된다고 은행은 판단합니다.

이 때문에 크게 문제가 되지는 않습니다.

모쪼록 잘 해결되시길 바랍니다.

Answer 3

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

디딤돌 대출은 보통 집 매매 잔금일 이전에 기존 전세 대출을 모두 상환하는 조건이 중요합니다. 잔금일 전까지 전세 대출을 상환할 수 있다면, 대출 심사 시 현존하는 부채로 인해 큰 무리가 발생하지 않는 편입니다. 은행에서는 대출 심사 시 기존 대출 상환 계획과 실제 상환 의지, 여타 신용 상태 등을 종합적으로 평가하므로 전세 대출 상환 증빙 서류를 철저히 준비하고, 가능하다면 대출 심사 담당자와 미리 상담해 확인하는 것이 좋습니다.