비상금 대출 보유 시 아파트 대출 문의를 할려고 합니다.

Question

이번에 아파트 분양 받은 입주가 얼마 안남아서 은행가서 보금자리론 등 대출을 알아보려고 합니다. 근데 제가 개인적으로 비상금대출을 보유한게 있어서요 이게 대출하는데 문제가 될까요

보유 하고 있는 비상금 대출은 3개이며, 내용은 아래에 있습니다.

1. 카카오뱅크 비상금 대출 300만원

2. 토스뱅크 비상금 대출 300만원

3. 기업은행 청약통장 예금담보대출 410만원 종 1,010만원정도 됩니다.

또한 대출 문의 시 아내와 같이 가서 할 예정인데 아파트 대출 할때 해당 비상금 대출에 대한 언급이 있을 가능성이 있을까요?

Answer 1

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 비상금 대출 보유시 아파트 대출에 대한 내용입니다.

일단 기대출이 있으셔도 총 1,010만원 정도라면

아파트 대출 받는 것에 큰 영향을 미치진 않을 것입니다.

Answer 2

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

아파트 담보대출 심사 시 은행은 요청자의 신용도와 총부채상환비율(DSR), 기존 대출 현황 등을 상세히 검토합니다. 비상금 대출도 대출 총액과 상환능력 평가에 포함되므로 일정 부분 영향을 줄 수 있으나, 세 대출 모두 금액이 비교적 소액이라 큰 부담으로 작용하기는 어렵습니다. 기존 대출 상환 상태가 양호하고, 소득 대비 적정한 수준이라면 아파트 담보대출 심사에 크게 불리하지 않을 가능성이 높습니다. 아내분과 같이 방문해 상담할 경우, 은행에서는 부부 합산 소득과 부채 내역을 같이 확인할 테니 비상금 대출 내역도 자연스럽게 파악될 수 있으므로 숨기지 않는 편이 좋습니다.

Answer 3

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.

비상자금의의 경우 주로 낮은 신용등급 또는 다른 대출로 어려울 때 이용하게 되는데

영향(신용등급이 낮음에 따른 문제)은 있겠지만 대출 전체 금액이 낮아 미미할듯합니다.