주택담보대출에 관해서 질문이 있습니다. 답변 좀 부탁드려요.

Question

안녕하세요. 주택담보대출에 관해서 질문이 있습니다. 답변 좀 부탁드려요.

저는 신혼부부이고 저는 프리랜서(소득증빙이 어렵습니다.), 배우자는 직장인입니다.

주택담보대출 관련해서 DSR 때문에 계산 좀 해 보려 하는데. 인터넷에서 보니 DSR 계산할 때

증빙 소득 + 신고소득은 부부합산으로 계산한다고 해서 맞나요? 2명 다 빛은 없습니다.

특례보금자리론은 올해 12월까지 남지 않을 거 같고 다 소진될 거 같아서 은행에서 알아보려고요.

답변 좀 부탁드릴게요.

Answer 1

안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.

주택도시기금에서 운용하는 주택구입대출로서 디딤돌대출은 신혼집 구입비용이 고민인 신혼부부에게 신혼부부 전용 주택구입자금을 대출하고 있습니다.

대대출대은 부부합산 연소득 7천만원 이하, 순자산가액 5.06억원 이하 무주택 세대주로서

신혼부부, 혼인기간 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼예정자가 그 대상입니다

대출금리는 연 1.85% ∼ 연 2.70%로서, 대출한도는 최대 4억원 이내로서 LTV 80%, DTI 60%이내에서 대출적용합니다.

더 자세한 사항은 가까운 금융기관에 수탁은행에 상담하시는게 훨씬더 정확할 것입니다

Answer 2

안녕하세요. 서주환 공인중개사입니다.

특례보금자리론 대출에는 DSR 규제가 없습니다.

본인 혼자만의 증빙으로도 대출은 가능 합니다. 하지만 부부합산으로 증빙 소득을 할 경우 충분한 대출 한도(DTI)를 지원 받거나, 좀 더 좋은 우대 금리를 받을 수 있습니다.

좀더 정확한 내용은 주거래은행을 통해 확인 하시면 좋을듯 합니다.

Answer 3

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

특례보금자리론 신혼부부로 신청할경우 부부의 합산소득으로 계산하는것이 맞습니다. 합산소득 한도도 있으니 참고하시고 계산해보시길 바랍니다.