전세대출금 증액하고싶은데, 은행에서 안된다고합니다.

Question

현재 총 전세금 2.7억중 1.4억을 일반 은행대출중입니다.

재계약시 3.1억으로 증액해달라고 하는데(4천 증가)

2억2천을 대출받고 나머지(제돈)은 개인용도로 쓸수있나요??

은행에서는 개인용도로 쓸수 없다고하여 4천만 증액된다는데, 안되나요?

Answer 1

안녕하세요. 김승훈 경제전문가입니다.

전세자금대출과 같이 목적이 정해져 있는 대출 상품은 필히 해당 용도로 사용해야 합니다.

대출 상담 시 다른 목적으로 사용하겠다고 하면 은행 입장에서는 불가하다고 할 수 밖에 없습니다.

물론 그렇다고 보증금으로 사용하겠다고 하고, 개인적으로 사용할 경우에는 문제가 됩니다.

회수는 물론 패널티가 발생할 수 있습니다.

또, 기본적으로 전세대출 명목으로 받는 대출은 대출금이 임대인에게 직접 이체되기 때문에

중간에 임차인이 사용하는 것은 어렵습니다.

개인적 사용을 희망하시면 다른 대출 상품을 알아보셔야 합니다.

Answer 2

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 전세대출금 증액에 대한 내용입니다.

예, 대출을 A 목적으로 하셨다면

그 대출금은 반드시 A 목적에 사용하셔야 해요.

그렇지 않으면 상환하게 됩니다.

Answer 3

안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.

• 네 개인용도로 사용하는 것은 안되고 말씀하신대로 하려면 집주인에게

  돈을 따로 받는 방법만 가능한 상황입니다

• 그 이유는 해당 자금을 본인 계좌로 입금하는 전세대출은 없기 때문입니다.

감사합니다.

Answer 4

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.

일반적으로 전세대출은 80%이내에서 가능합니다.

제가 볼때는 은행에서 전세자금이 4천만원만 증액되었기 때문에 그 차액만큼만 한도가 나온다고 판단했을 수 있습니다.

또한 전세대출은 전세를 위한 용도이기 때문에 자금용도는 전세자금으로만 사용해야 합니다.

개인 용도일 경우 신용대출을 하시는게 맞습니다.

모쪼록 잘 해결 되시길 바랍니다.

Answer 5

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

네, 안되는 게 맞습니다. 대출은 심사 과정에서 실제 어떤 용도로 쓰이는 지가 중요한데, 재계약시 증액된 부분만큼의 전세대출만 가능하지 그 외 생활비 목적이라면 다른 대출상품을 알아보셔야 합니다.