집 월세로 내놓을 시 얼마 이상일시, 몇 퍼센트 정도 내게 될까요?

Question

월 250만원을 받기로 반전세로 집을 내놓게 된다면 년 3000만원 정도 월세를 받게 되는데요.

이 경우 세금을 내게 되는지요? 그리고 1년에 얼마정도 내게 되는지 궁금합니다.

Answer 1

안녕하세요. 박성진 세무사입니다.

2개 이상의 주택을 초과하는 경우 주택임대소득이 있는 경우에는 주택임대소득에 대해서 납세의무가 발생하는 것이고

연주택임대소득이 2천만원 미만의 경우에는 필요경비 50~60%인 정및 기본공제 200~400 적용에 14%분리과세로 저율의 세율적용이 가능한 것이나 3천만원의 임대소득이 발생한 경우로서 직전연도 다른사업소득이 없고 당해연도 다른 소득이 없는 경우에는

단순경비율로 수입금액의 40%정도의 비용인정이 가능한 것이고 그 이후로는 기준경비율을 적용되기 때문에

낮은 비용인정으로 실제 지출한 경비가 많다면 장부를 만들어 신고하는 것이 유리합니다.

세액은 인별로 다르기 때문에 확실히 말씀드리기는 어렵습니다.