주택 매매 대출 받을시에 공동명의 일 경우

Question

주택 매매 대출 받을시에 공동명의 일 경우

남편 - 생애최초 주택 구매

아내 - 주택 매매 이력 있슴

혼인신고 후 공동명의로 계약하여 주택 임대 대출을 받으려고 할때 한명이라도 주택 소유이력이 있으면 생애최초주택 주택 담보대출이 안되나요??

남편 앞으로 대출 받아도 생애최초 안될까요?

Answer 1

안녕하세요. 경제전문가입니다.

생애최초 주택 구입 요건은 세대 기준으로 판단됩니다. 배우자 중 한명이라도 과거 주택 소유 이력이 있으면 제한될 가능성이 높습니다. 남편 단독 명의 대출이라도 혼인 후 동일 세대라면 생애최초 혜택 적용이 어려울 수 있습니다.

Answer 2

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.

부부중 한분이라도 주택보유 이력이 있다면 생애최초는 불가능합니다.

디딤돌론이나 보금자리론 같은 다른 정책대출을 알아보시는게 좋을 거 같습니다.

모쪼록 잘 해결되시길 바랍니다.

Answer 3

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 주택 공동명의일 경우 대출에 대한 내용입니다.

아무래도 공동명의로 주택을 구매하시게 되면

명의자 중 한분이 주택 소유 이력이 있다면 생애 최초는 어려울 것입니다.

Answer 4

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

혼인신고 후 공동명의로 주택 매매 대출을 신청할 때, 배우자 중 한 명이라도 주택 소유 이력이 있으면 생애최초 주택담보대출 혜택을 받기 어렵고, 남편 명의로 단독 대출 신청 시에는 남편 개인의 생애최초 여부로 심사하지만 공동명의 계약과 대출일 경우에는 소유 이력이 있는 배우자의 영향으로 제한될 가능성이 높습니다.