자연공원과 도시자연공원은 같은 의미인가요?

Question

안녕하세요 부동산용어에서 도시지역 식생이 양호한 산지의 개발을 제한할 필요가 인정되는 경우 지정하는것이 도시자연공원이라고 알고 있는데

이게 자연공원과 동일한 의미인가요?

즉, 자연공원=도시자연공원?인지 궁금합니다.

Answer 1

안녕하세요. 신승일 공인중개사입니다.

도시공원 Vs 도시자연공원구역

도시공원 : 도시계획시설​

- 도시계획시설

- 매수청구제도 있음

- 매수시 가격은 제한받지 않는 상태로 정상평가

- 실효제도 있음

- 도시계획시설부지 행위 제한 존재

- 출입제한 규정없음

- 재산세 50% 감면

도시자연공원구역 : 용도구역의 하나​

- 도시계획시설 아님 (용두구역중 하나 )

- 매수청구제도 있으나 , 제한적이라 거의 불가능

- 매수시 가격은 제한받는 상태로 평가

- 손실보상경우 제한받는 상태로 평가

- 실효제도 없음

- 행위제한 엄격함

- 출입제한 가능 (공원녹지법 제33조)

- 감면불가