시중은행 주택담보 후순위대출 관련 질문드립니다.

Question

1금융권 시중은행에서 아파트 담보 후순위대출시, 생활안정자금으로만 되는 것으로 알고 있습니다.

(분양권을 포함한 추가 주택 취득 금지 규정)

이를 어길 시 패널티가 있는 것으로 알고 있는데, 이 패널티가 어떻게 되는지 궁금합니다.

1) 대출금 즉시 회수인지

2) 사후 몇 년간 대출이 안 되는 것인지

3) 2번이 주택담보대출만 해당인지, 신용대출까지 포함인지

4) 해당 은행만 페널티가 적용되는 것인지 아니면 모든 금융권이 다 일괄로 적용되는 것인지

5) 4번은 1금융권만인지 2금융권도 포함인지

이렇게 알고 싶습니다. 전문가분들의 빠르고 정확한 답변 미리 감사드립니다.

Answer 1

안녕하세요. 김진영 경제·금융전문가입니다.

후순위대출의 분양권 취득 금지 규정을 어길 경우의 패널티는 다음과 같습니다.

1. 대출금은 즉시 회수되지 않습니다.

2. 위반 사실이 확인된 날로부터 5년간 후순위대출 재대출이 제한됩니다.

3. 주택담보대출 뿐만 아니라 신용대출도 5년간 제한됩니다.

4. 해당 은행 뿐만 아니라 다른 은행까지 포함하여 전 금융권이 일괄 적용됩니다.

5. 1금융권과 2금융권 모두 5년간 후순위대출 및 신용대출이 제한됩니다.

따라서 분양권 취득 시, 5년간 전 금융권의 후순위대출 및 신용대출 서비스 이용이 불가능해지는 중대한 패널티가 적용됩니다.

Answer 2

안녕하세요. 김옥연 경제·금융전문가입니다.

1.생활안정자금 용도로 사용하지 않는 경우는 단 하나 주택을 구입하는 것이다 보니 주택을 구입하지만 않으신다면 큰 문제는 없지만 주택 구입이 이루어진다면 즉시 상환이 이루어지게 되요

2.대출은 5년간 불가능해지게 되요

3.신용대출은 가능해요

4.해당 은행에만 패널티를 물게 되지만 특정 상품의 경우에는 전 금융권에 영향을 미치는 경우도있어요

Answer 3

안녕하세요. 전중진 경제·금융전문가입니다.

1) 대출금은 즉시 회수되며

2) 보통 3년간입니다.

3) 주담대만일 것입니다.

4) 여러 금융기관ㅇ이 포함될 것이니 참고하세요.