31살 직장인, 내집마련 어떻게 하면 좋을까요?

Question

지금 지방에서 소기업 다니고 있고 청년도약계좌 매달 70씩 적금 넣고 있고 그외에도 내일저축계좌로 곧 30씩 적금 넣을 예정입니다.

급여의 절반을 적금으로 넣고 있는데 목표는 제 고향인 부산에서 방 3개/화장실 1개인 아파트 매매하는 게 최종 목표입니다.

현재 플랜은 청년도약계좌도 5년 짜리 적금 상품이라 5년 동안 최대한 모을 수 있는 만큼 모아서 순수 제 돈을 1~2억 사이로 모은 다음 대출 상품을 활용해서 최대한 앞서 말했던 아파트를 매매하고 싶은데 현실적으로 가능한 플랜일까요??

참고로 현실적으로 타협하지 않고 누구나라면 꼭 이런 집에서 살고 싶다하는 욕심이 있잖아요..

저는 첨부한 이미지의 아파트 매물같은 느낌의 집을 꼭 구매하고 싶습니다....!

최현 · Accepted Answer

안녕하세요. 경제전문가입니다.말씀하신대로 저축하며 5년이 지나게 되면청년도약계좌 최대 5천만원 수준내일채움계좌 약 1.5천만원 수준기타 생활절약 + 보너스 저축 약 1~2천만원 수준대략 6~8천만원정도 모을 것이라 봅니다.부산 3룸 신축 또는 준신축기준금정, 사하,기장 외곽은 2.5~3억원수영, 해운대, 연제 등은 4~6억원 수준이라대출을 최대한 뽑아낸다면 4억원대 아파트는 충분히 매수가능하다고 생각 합니다.

하성헌 · Answer

안녕하세요. 하성헌 경제전문가입니다.이러한 집을 구매하기 위해서는 대출이 없이는 자기가 모은 돈으로 집을 구매하기 힘듭니다. 만약 코인이나 주식이나 로또가 되지 않는 이상에요. 따라서 신혼 대출이나, 디딤돌 대출 등을 활용하여 대출금 을 이용해서 집을 구매해야 하지만, 점차적으로 돈의 가치는 떨어지고 물건이나 부동산의 가치는 오르는 경우가 많아 만약 1주택으로 살고 싶다고 하시면 결혼을 해서 신혼 대출 등을 받고, 또는 신생아 대출 등을 받아서 집을 구매할 수 밖에 없는 구조입니다.

인태성 · Answer

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.질문해주신 계획에 대한 내용입니다.예, 자신이 최대한 노력하셔서 시드 머니를 마련하시고 동시에어느 정도 대출의 힘 (레버리지 효과를 위해서) 을 빌려서아파트를 매수하시는 것은 전통적인 전략입니다.

최현빈 · Answer

안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.네 말씀하신 계획대로라면 가능해 보입니다물론 조건은 집값이 지금에서 크게 상승하지 않고 완만하게 유지된다는 조건이 있습니다그렇게 된다면 자금을 모아서 대출을 끼고 집을 매매할 수 있게 됩니다그러나 이제까지 집값의 흐름을 본다면 언제 상승해도 이상하지 않기 때문에 지금의 정부 정책인집값을 잡는 정책이 먹히기를 기대해야 합니다.감사합니다.

정현재 · Answer

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.부산 내에서도 구와 동 등 지역에 따라서 아파트 가격 차이가 나는데요. 그렇다고 하더라도 자금 1~2억을 가지고 계시면 분양을 받고 정부 정책자금 대출을 받으셔서 아파트 매매(내 집 마련)이 가능하실 거예요^^ 저축만 꾸준히 하셔도 원하시는 꿈을 달성하실 수 있을 거예요~

자산관리

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31살 직장인, 내집마련 어떻게 하면 좋을까요?