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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 대출경제Q. 평소 신용 대출이 4천만원 정도 (1금융권 기준) 나오는데 주택 담보 대출을 받게 되면 신용 대출은 줄어들게 되나요?평소 신용 대출이 4천만원 정도 (1금융권 기준) 나오는데 주택 담보 대출을 받게 되면 신용 대출은 줄어들게 되나요? 디딤돌 대출을 받았는데 신용대출 금액은 많이 줄어들겠죠?
- 대출경제Q. 디딤돌 대출 금액적으로 달라지나요?디딤돌 생애최초 신혼부부 대출 받으려고 합니다. 남편은 4년 근속 직장을 계속 다니고 있고 남편쪽으로 대출을 받으려고해요. 제가 회사를 3개월전부터 다니다가 해고통보를 받았어요. 자격심사 할때 한쪽이 무직이고 소득이 없어도 대출 가능한 금액 범위에 허들이 걸리진 않겠죠?...
- 대출경제Q. 생애최초 디딤돌대출 예상 대출금액과 실제 대출 금액이 다를 수가 있나요?무주택 생초 디딤돌 대출 받으려는 자영업자입니다. 연소득이 낮게 잡혀서 예상 대출금액이 낮게 뜨는데 기금 사이트에 보이는거랑 은행 방문이랑 다른가요?예를들어 소득이 1000만원이라고 떴을때 예상대출가능금액이 ltv80 으로 1억2800이 뜨는데 필요 대출금액은 최대금액은 1억6-8천이라서요!!
- 부동산경제Q. 디딤돌 대출 금액이 얼마나올까요? 걱정입니다의정부 지역 생애최초 디딤돌 신청 했습니다. 다세대 주택이고 매매가 1억 시세가 없고 공시지가 8200만원입니 대충 알아보니 1억(매매가)에 70프로가 아닌 8200(공시가) 에 70 프로가최대치 인듯한데 여기서 또 방공제(의정부 지역 4800)를 하나요? 여기서 방공제를 하면 대출을 2천만원도 못받는다는 소린데 정말 이런가요? 정확한 전문가분의 도움이 필요합니다
- 부동산경제Q. 이혼 후 (1인 가구) 생애최초 디딤돌 대출 신청가능한가요?이혼 후 혼자 살 집을 알아보고 있습니다.신혼부부 때 생애최초 디딤돌 대출을 받았으나 남편 명의이고이혼 후에 전남편의 대출 여부는 저와 상관없는 것으로 알고 있습니다.아직 구체적으로 알아보진 않았지만 제가 확인한 사실이 맞는지 궁금하여이곳에 조금 여쭤보고자 합니다.아파트 매매를 알아보고 있으며35세 이상, 40세 미만이고 이혼 후 1인 가구가 될 경우평수, 대출 금액 상한선, 가능 주택 금액대에 대해 알고싶습니다.생애최초 디딤돌을 최우선으로 보고 있으나더 적합한 상품이 존재하나요? 도움 주셔서 미리 감사드립니다.아 한가지 더 질문을 드리자면3년 매매 제한이 있는 것으로 아는데 3년 후 이 집을 팔면대출금은 모두 상환해야하는 것이 맞죠?
- 대출경제Q. 개인사업자 매출대비 소득인정액 산정방법(주담대DTI 60%)주담대 대출(디딤돌)대출 금액: 2억, 상환: 30년, 금리: 4%년 상환액: 약 1,145만원DTI(60%)= 인정 소득액 1,908만 필요사업 매출액이 최소 기준 얼마가 나와야 인정 소득액 충족하는지 궁금하고매출액에서 %로 계산하면 얼추 맞는다는데 10%,30%,40%, 50% 얘기가 너무 다 달라서요.만일 은행 인정 비율이 15%라면 매출이 1억2720만원이 나와야만 1908만원이 충족하는데.. 이런 계산법이 맞는 계산인가 싶어서요사업자는 이렇게 대출받기가 어렵나요
- 대출경제Q. 신혼부부 디딤돌대출 방공제 질문 드립니다수도권 지역에아파트 계약을 걸어둔 상태입니다신혼부부디딤돌 대출을 받을려고 하는데방공제 때문에 헷갈려서요 아파트 매매가격은 5억2천이구요계약금 + 중도금 2억 을 저희 돈으로 내고신혼부부 디딤돌로 3.2억을 받아 잔금을 치르려 했는데요 지금 신혼부부 최대대출 금액이 3.2억으로 알고 있습니다. 방공제하면최대 3.2억 - 5500만원(수도권 방공제가격) 인지2억6천5백만원만 받을수 있는지 ㅜ2. 5억2천에서 ltv70%=3억6천4백만원3억6천4만원 - 5500만원= 3억900만원을 받을 수 있는건지 궁금합니다 ㅜㅜ만약 2번이라면 대출신청금액에다가 3억6천400만원이라고 써냐 하나요? 최대대출 가능 금액이 3억2천이라 헷갈려서요
- 부동산경제Q. 신축아파트(KB, 테크 시세 없음) 보금자리론 LTV 금액관련 질문KB와 테크 시세가 없는 경우,② 구입용도인 경우 매매가액*(낙찰가액, 분양계약서 상 실매매액 등 매수인이 실제지급한 금액)과 시세정보를 추가로 비교하여 낮은 금액을 가격정보**로 간주* 매매계약서를 징구하여 확인하되, 소유권이전 후 대출 신청하는 경우 부동산 등기사항전부증명서상거래금액 준용. 또한 재건축 ․ 재개발조합, 주택조합 등의 조합원 보유분인 경우 권리가액, 추가분담금을포함하여 매매가액 산정** 동일 담보주택에 대해 내집마련 디딤돌 대출과 보금자리론을 함께 심사하는 경우 상품별 ‘가격정보를 이용한 평가방법’을 각각 적용하여 대출가능금액 최종 산정(보금자리론 발췌)으로 알고 있습니다. 이 경우 계약서 상의 분양가가 LTV 계산 금액으로 될 것 같습니다만, 만약 제가 이해한 내용이 틀리다면, 생애최초 보금자리론의 메리트(체증식)를 놓칠 수도 있어서 입니다..하나 더 궁금한 점은, 올해 7월 이후 스트레스 DSR 3단계가 도입된다면 가산금리가 상승하여 1금융권 주담대 금리가 더 오를 것 같습니다. 이때, 보금자리론의 대출 금액에도 영향이 있을까요? 감사합니다.
- 대출경제Q. 만29세 미혼 청년 디딤돌 매매대출 가능여부 와 비슷한 다른 대출 상품이 있을까요?84제곱미터이고 매매가 2억4천입니다. (수도권 X지방O)대출 금액은 1억5천 정도 받고 싶습니다. 연소득은 3000~3100 정도이고,(정확히는 잘 모르겠습니다) 현재 재직 중입니다! (2년정도 됬습니다)신용 점수는 kcb,나이스 둘다 900 중 후반대 입니다. 주택 구매이력 없고 ,무주택자여서 생애최초로 들어갈 방향으로 하고싶고, 금리 같은 경우 청년 디딤돌 매매 대출과 비슷하게 저금리로 알아보고 있는데 조언 여쭙고자 질문 드려봅니다. 제가 알아 본 상품은 청년 디딤돌 매매 대출 즉,내집 마련 디딤돌 대출인 상품인데 제 자격요건이 부합하지 않은것 같아 비슷한 상품이 있다면 추천 부탁드리겠습니다 ㅠㅠ 제발 도와주세요 ㅠㅠㅠㅠ 암만 찾아봐도 다 똑같은 소리 뿐 이고, 부양가족 어쩌고 저쩌고,직계존속 뭐 어쩌고 저쩌고 하는데 그게 무슨 소리인지도 모르겠고 제발 도움 부탁드리겠습니다. 선생님들. . . . . .요즘 이 문제때문에 자다가도 꿈에서 나오네요 진짜….
- 대출경제Q. 생애최초 아파트 매매 디딤돌대출 실행 관련 질문안녕하세요.올해 3월, 충북 청주의 아파트를 생애최초로 매매하고 이사할 예정입니다. 현재 기금e든든 사이트를 통해 내집마련디딤돌대출 생애최초특례구입자금보증(HF) 상품을 이용하여 LTV 80%까지 대출을 신청하였으며,현재 아파트 KB시세: 2.3억 / 승인된 대출 금액: 1.8억대출 심사 단계: 은행심사 확정 적격완료대출 승인 여부 및 승인 금액, 금리 확인 완료 후차주 은행 내방하여, 계약서 인감날인을 할 예정입니다.잔금일이 내달 15일로 예정되어 있어 일정상 문제는 없으리라 생각되나, 아파트 매매 및 대출 상품을 처음 이용하는 관계로 몇 가지 궁금한 점이 있습니다.1.방공제 금액관련비수도권 지역이므로 HF 대출상품 가입이 가능했고, 방공제 금액은 심사단계에서 공제 후 대출 승인 금액이 기입된 것으로 알고 있습니다.하여, 잔금일 대출 실행 시 보증료 약 10만 원이 차감된 후 입금된다고 알고 있는데,현재 대출 승인 금액이 1.8억이라면, 잔금일 대출 실행 시 방공제(소액임차보증금) 금액 차감 없이 그대로 실행되는 것인지 궁금합니다.2. 대출 실행 금액 변동 여부현재 승인된 대출 금액이 확정되었으나, KB부동산 시세 변동에 따라 실행 금액이 변동될 수도 있는 것으로 알고 있습니다.만약 실행 금액에 변동이 발생한다면, 은행 측에서 사전 안내 연락을 주는지 궁금합니다.도움 부탁드립니다. 감사합니다.