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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 부동산경제Q. 부모님에게 돈을 빌린후 자금조달계획서는 어떻게 작성하나요?부모님집에 같이 거주하며, 제가 아파트 분양권을 매수했습니다.입주는 9월이구요,.아파트매수금 7억3천만원자기자본 4억그럼 3억3천정도를 부모님께 차용하여 자금조달계획서를 작성하려는데.현재 같이거주하는 부모님명의 집을 전세를 주고, 제가 매수한곳에서 함께 살기로 합니다.10년동안 5천만원은 비과세이니, 2억8천에 대한 차용증을 어떻게 작성하나요?
- 기타 세금상담세금·세무Q. 토지거래허가용 자금조달계획서 관련 질문드립니다.안녕하세요 자금조달 계획서 관련 질문드립니다.제가 이직을 준비하느라 휴직도중, 부모님이 건강이 안 좋아지셔서 제가 거주하고 있는 지역에 병원을 다니시게 되었습니다.그래서 부득이하게 집을 구입하게 되는 상황인데제가 휴직 중이라 소득이 없는 상태이고 제 여유자금은 공부 중이라 따로 빼기 어려운 상황입니다.그래서 부모님께 5천만원 증여 + 무이자로 차용해야하는 상황이구요(무이자 차용 상한선은 약 2억 1700만원까지 인것으로 알고 있습니다.)거기다가 제 명의로 대출까지 받을 예정인데토지거래허가받을 때, 자본조달계획서에 저처럼 자기 자본이 없는 경우에도 거래 허가가 날까요?ㅠ^ㅠ
- 세무조사·불복세금·세무Q. 자금조달계획서 작성 시 SH행복주택 보증금안녕하세요.현재 SH 행복주택에 거주 중입니다.주택취득자금 조달계획서를 작성할때 행복주택에 묶여있는 보증금은금융기관예금액에 작성해야 하는지, 부동산 처분대금으로 작성해야 하는지,또는 그 밖의 자산에 행복주택 보증금 반환 이런식으로 작성해야하는지 여쭙니다.
- 증여세세금·세무Q. 자금조달계획서 그밖의차입금에 2.17억 기재자금조달계획서에 그밖의차입금에 무이자 원금상환 가능한 2.17억으로 기재하면,(관계: 예비배우자) 소명 받을 가능성이 높을까요?실제로 차용증 작성하고, 원금상환 할 예정입니다.안전하게 2.0억만 차용할지, 2.1억만 할지 고민됩니다. 2.17억이 제일 좋은 상황이긴한데어떻게 써야 더 소명가능성이 낮을까요?
- 증여세세금·세무Q. 결혼전에 받은 전세금액에 대하여 증여세를 내야할까요?2.5억이 와이프 통장으로 들어왔고 양가의 돈을 합쳐서 5.5억을 제 이름으로 전세 자금으로 이체를 했습니다.지금 현재 6.5억 전세를 살고 있고(명의는 제이름), 최근에 아파트를 매수해서 아파트 매수 자금에 대한 자금조달계획서를 쓰는중입니다. 현 전세자금 6.5억은 제 통장으로 다시 돌아올 예정인데, 문제는 처음에 와이프가 처가로부터 받은 2.5억에 대한 증여세를 낸 적이 없습니다. 처음에 와이프에게 들어왔던 2.5억에 대해 증여세를 내고 처리해야 안전할지. 아니면 저 2.5억이 사실 2015년 전에 시작된 금액이라 10년이 넘었다고 보고 증여세를 안내도 될지 궁금합니다.
- 부동산경제Q. 고가 청약 주부가 당첨시 자금조달계획서청약통장은 와이프가 유리해서 주부인 와이프가 당첨댓을 가정햇을 경우입니다.-현상황-와이프 자산은 사실상 전혀 없습니다현재자금 13억-전세금 7억(계약은 와이프명의지만 모두 제돈..)-나머지 6억은 제 명의 예금과 주식입니다.만약 당첨시에 와이프에게 6억을 증여하고 그에 따라 지분을 맞출 예정이지만, 당첨 후 계약 당시에는 주부인 아내로만 자금조달계획서를 세워야되는데, 6억 증여외에 금액은 어떻기 써야될까요..(공동명의시만 답이 나오는 계획서라...대충 적어낼시에 패널티가 있을지요)
- 양도소득세세금·세무Q. 자금조달계획서 작성 시 동거인 공동상환 문제동거인과 함께 실거주 할 7억대 아파트를 주담대 4억 정도를 받아 매매하려고 합니다.제 명의로 대출을 받지만 실질적으론 동거인과 원금+이자를 함께 갚아야 하는 상황입니다.(각자 최대 월 110만원)1) 동거인이 제게 매달 110만원을 계좌이체하는 경우 증여로 세무조사가 나올 가능성이 높을까요?2) 그렇다면 개인간 임대차계약을 작성해두었다가 소명하는 경우 (실거주하고 있고 1.5억 정도의 보증금과 110의 월세로 기입) 증여세를 피할 수 있을까요?3) 또는 제 소득으로 모두 상환하되, 동거인의 110만원을 생활비로 이체하여 제가 소비하는 것은 증여로 여겨질 가능성이 없을까요?
- 증여세세금·세무Q. 자금조달계획서 작성 시 동거인 자금 기입법동거인과 함께 실거주할 7억대 아파트를 매매했고,실제 동거인의 자금 1.8억이 들어갈 예정입니다.이 경우 자금조달계획서 작성 시 아래의 방법 중 어떤 것이 가장증여로 보일 위험이 적은지 여쭙니다.1. 자기자금으로 기입 후 소명 요청이 오면, 1 )개인간 임대차계약 제출하는 방법 (전입신고 必, 보증금 1.8억에 월세 120으로 기입하고 실제 이체) 2) 개인간 금전소비대차계약 제출하는 방법 (1.8억 차용, 월 1.1%+ 원금 10만원 상환 등으로 기입하고 실제 이체)2. 애초에 차입금으로 기입 후 소명 요청 시 개인간 금전소비대차계약 1-2)와 같이 작성 ..위 방법 외에 더 나은 방법이 있다면 알고 싶습니다.투자도 아니고 실거주하려는데 가족이 아니니 너무 어렵습니다.ㅠㅠ
- 부동산경제Q. 공동명의 아파트 매수 반반 이체 관련 질문3500 이런식으로 큰 차이 나진 않습니다참고로 계약금은 반반냈고, 자금조달계획서에는 반반으로 적긴했습니다
- 부동산경제Q. 주택자금조달계획서 기존 보유 주택수는 언제가 기준인가요??7월1일에 계약을 할때는 1주택(A)인데 잔금일이 8월20일입니다근데 이 사이에 7월 15일에 A주택을 팔았고 아직 자금조달계획서를 안냈고 7월 22일에 잔금치르고 주택자금계획서를 쓰신다고하는데이거랑 상관없이 7월1일 기준으로 기존보유주택수 1주택으로 쓰면되나요??