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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 양도소득세세금·세무Q. 서울 아파트 양도세 문의(실거주의무;계약일-잔금일)서울시 영등포구 양평동 아파트계약일 2017년 7월 18일(계약금 전액)취득일(잔금일 2017년 9월 11일 입 니다. 1주택자 입니다. 실거주 2년해야 비과세 적용대상인가요? 아니면 보유만으로 비과세 대상인가요?(12억이하)17.08.02 기준 2년 거주요건이 있는건 아는데 계약일이 그 전인 경우 실거주 조건을 적용하지아니한다는 유권해석이 있는걸로 아는데궁금해요
- 양도소득세세금·세무Q. 부부 공동명의인 경우 1주택인가요 2주택인가요? (양도소득세)안녕하세요.아빠가 전원생활해서 아빠는 지방에 주민등록 옮겨놓고 살고있구요엄마는 경기도에서 살고 있어요엄마 아빠 공동명의로 지분 절반해서 A 주택이 하나 있고엄마 단독명의로 B 아파트가 하나 있습니다.생활비 등을 이유로하여 엄마가 B 아파트 매도를 고민하고 있는데 이 경우 2주택자 적용되어 양도소득세를 많이 부담하나요?조정지역은 아니고, B주택은 전월세놔서 거주는 안했고, 조정지역 같은거는 아닙니다.그냥 지방아파트여서 2억정도에 구매한걸 4억에 팔려고 하는데 좋은 방법이 있을까요
- 양도소득세세금·세무Q. 양도소득세 질문 있습니다. 1세대 다주택자인 경우에1세대 다주택자입니다. 총 3개 주택이 있습니다. 배우자 명의 2개와 제 명의 1개이구요배우자 명의 아파트를 자녀 2에게 공동명의로 증여를 하려고 하는 상황입니다.이때 100% 증여하는 방법과보증금 인수하는 조건인 부담부증여를 하는 방법 중 고민 중에 있습니다. 부담부증여를 하게 되는 경우에 해당 주택에 대해서 저희 양도소득세 장기보유특별공제 받을 수 있나요?다주택자도 장기보유특별공제를 받을 수 있는건지.. 9년 정도 보유하고 거주했습니다. 질문내용을 정리하자면 1세대 다주택자도 부담부증여 상황에서 양도소득세 계산 시 보유, 거주 각각 장기보유특별공제를 받을 수 있는지요.. 이게 궁금합니다.소재지는 서울 성북구입니다.
- 취득세·등록세세금·세무Q. 2주택자인 기존주택부동산임대사업자등록시 1주택추가취득세안녕하세요. 현재 소형평수 서울빌라2채를 보유하고 있고 2채모두 전세세입자가 거주중에있습니다.저또한 서울전세집에 거주중이나 현재 거주중인집이 전세사기를 당해 어쩔수없이 강제경매를 통해 제가 낙찰을 받을수 밖에없는 상황입니다. 이경우 3주택자라 취득세 8.4%가 부과되 취득세만 2천만원이 발생되고 손해가 막심하게 됩니다.이미 보유중인 주택은 토지거래허가구역으로 묶여 매도도 어려운상황인데 이경우 기존주택을 임대사업자 등록시 (2채중1채) 추가로 1주택 경매낙찰시 취득세1.1%로 가능한지 문의드립니다(비조정지역 서울구로구)
- 부동산경제Q. 새절역 두산위브 트레지움 무순위 줍줍 청약 조건 질문 드려요?부모님과 한께 거주중인데 부모님이 유주택자에요, 그러면 저는 청약조건인 무주택 세대 구성원에 해당이 안되는거에요??
- 부동산경제Q. 신혼부부(유주택자 남편/무주택자 아내) 아내 명의로 주택 매수 문의안녕하세요, 혼인신고를 하지 않은, 신혼부부입니다.남편 : 보금자리론 1.5억 낀 1주택 보유 중이며, 현재 월세 내놓음아내 : 무주택자소득은 둘이 합쳐 세전 1억 2천~3천정도이며,현재 월세 거주중입니다. (26년 12월 만기)혼인신고를 하지 않은 현 상황에서아내 명의로 전세를 낀, 갭으로 주택을 매수하고 싶습니다.보금자리론을 활용한 후순위대출로 접근하려고 하는데,유주택자인 제가 세대원으로 있어서 가능한지 고민이 됩니다.이 경우 접근해볼수있는 방법이 있을까요?
- 부동산경제Q. 1주택자 양도소득세 비과세 요건이 올해엔 어떻게 달라졌나요?1가구 1주택자의 양도소득세 비과세 기준이 해마다 조금씩 달라지는거로 알고 있는데 올해 기준으로 보유 기간, 거주 기간 요건 등 어떤게 달라진건지 궁금합니다
- 양도소득세세금·세무Q. 다주택자 양도세 관련 문의드립니다.2주택자 일경우, 양도세가 어떻게 되나요?서울 및 수도권과 같은 지역애 따라빌라, 아파트 같은 형태에 따라세율이 다를까요?거주기간에 따라 일정부분 절세가 가능한걸로 아는데 설명부탁드립니다.
- 양도소득세세금·세무Q. 빌라 양도세 및 양도세율 계산해주세요 (정보 확실하게 다시 드려요!!! )▶세무사분들 기본지식이 전부 달라서, 모두 계산이 다르네요. 아래 정보 다시 드리니 확실하게 계산 부탁드립니다. ▶ 상황 종전주택 빌라 취득가 2.8억 (2015.11.3 취득함)종전주택 빌라 매도가 3.5억 (2025.6월 매도예정) (3.3억 아니에요........ 3.5억요!!!) ▶전문가 정보 취합 빌라 장기보유 (9년) 저는 2주택자임 (신규주택 오피스텔 2019년 취득)하지만 다주택자 양도소득세 중과세율 유예됨 (2026년 5월 9일까지 연장) / 2년 이상 보유한 경우부터 일반 양도세율 (6% ~ 45%) 적용 양도소득세 비과세요건 아래 4개중 3개만 해당 (=즉, 비과세 요건 안됨) 1) 종전주택을 취득한 날로부터 1년이 경과된 이후에 새로운 주택을 취득해야하며,2) 새로운 주택을 취득한 날로부터 3년 이내에 종전주택을 양도해야 하며,3) 종전주택이 소득세법상 1세대 1주택 비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03. 이후 조정대상지역내 주택을 취득한 경우 2년 이상 거주)을 충족해야하며,4) 종전주택의 양도가액 12억원 이하의 양도차익에 해당되어야 합니다.지금까지 종합한 정보는 위와같으니, 양도세 명확하게 계산 부탁드립니다. 보상은 많이 드릴게요. 지금까지 답변들이 다 달라서
- 종합소득세세금·세무Q. 지역가입자 부부 건보료 책정기준 문의안녕하세요. 부부 지역가입자 건보료 책정이 어떻게되는지 문의드립니다. 부부는 동일 주소지 거주 중입니다.. 아내: 소유주택없음, 국민연금 연 2000만원 이상 수급. 남편: 1주택자, 국민연금 연 2000만원이상 수급