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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 부동산·임대차법률Q. HUG보증보험 가입 후 살고있는 지금 집에 다음 세입자도 HUG로 대출을 받아 들어올 경우 한 집에 두개의 보증보험이 중복되는데 가능한가요?조기퇴거하고, 2/28 당일에 바로 다음세입자가 들어옵니다. 제 대출은 HF상품 / 보증보험만 HUG고,다음 세입자분은 HUG대출+HUG보증보험이구요. (대출만 보증사가 다르고, 보증보험사는 동일합니다.) 다음세입자 잔금날 아침 보증금을 받고 다른곳으로 이사 예정인데, HUG는 대출과 보증보험 가입이 동시에 실행되니 제가 가입해둔 허그보증보험과 겹치게 되는데,이부분이 다음세입자의 입주당일 대출실행에 문제가 없을까요?저와 보증금은 다르고 저보다 감액된 금액으로 다음세입자가 계약한 걸로 알고있습니다.만약 제 HUG보증보험을 해지해야 다음세입자의 HUG대출과 보증보험이 가능할 경우 대출사고가 터지면 제 대항력을 잃게되는걸텐데…상환관련해서 제가 대출받은 은행에 문의하니 행원님이 이걸 알아보라고합니다. 다음세입자분이 HUG로 들어온다고하니 당일에 보증서발급이 안되서 그분 대출실행에 문제가 생길 수 있다고하네요. 한 물건에 잠시라도 가입된 HUG보증보험이 2개가 되는거니까 이부분이 너무 어렵네요.
- 회생·파산법률Q. 사업투자금에 대해 대환약속이 유효할까요?아는 사장님께서 프랜차이즈 고기집을 오픈할 예정에 10프로의 이익을 바탕으로 투자금을 제안해서 4900만원가량 투자를 하였습니다.현금이 없던 저는 신용대출을 이용하게 되었고, 어렵게 낸 대출을 아는 사장님께선 저와의 여행이나 대화를 목적으로(사장님 나이 57 남자, 제나이 33 여자 입니다, 어떤 부정한 관계를 한 부분은 전혀 없습니다) 대출금은 사장님께서 먼저 갚아주시기로 하였습니다. 후에 제가 돌려주는 조건으로요.계약체결과정에서의 녹음본, 계약서도 분명히 존재합니다.근데 계약 체결과정에서 본점의 갑질 문제로 고기집사업이 불발되었고, 월세가 들어가고 있던 상황과 연말장사를 해서 수익을 얻고싶었던 사장님은 급하게 포차 사업으로 변경하여 오픈을 하였습니다. 운영하던 와중 사장님이 다른곳에서 당한 사기로 기존에 갚아주기로 했던 돈을 갚아줄수 없는 상황이 되었는데 그럼 이때 제가 궁금한점하나, 고기집 투자예정으로 해서 쓴 투자금계약서 내용이 현재는 포차로 변경되어도 유효할까요?하나, 계약을 할때는 사업의 손실금에 대해서도 감당해야한다는 부분도 있지만 그전에 대출금을 먼저 대신 갚아주겠다는 내용도 기재되어있는데 상황이 변한 지금도 사장님의 대환의무가 유효할까요?하나, 이건으로 소송을 걸수가 있을까요? 사장님이아니고선 제 상황만으로는 상환이 불가능한 지금 저는 어찌해야 하나요?
- 세무조사·불복세금·세무Q. 과거 대출 기록과 국세청 세금 부과 가능성안녕하세요,저는 3-4년 전에 파생상품 거래를 목적으로 n천만원 정도 대출을 받았고, 이미 상환을 완료했습니다.현재는 조회해도 연체나 대출 내역이 전혀 없습니다.(만약, 지금도 연체가 있다면 금융기관으로부터 자주 연락을 받겠지만,이는 다른 문제라는걸 인지하고 있습니다.)질문드리고 싶은 부분은, 혹시 국세청에서 수집한 자료를 통해 나중에 세금을 내야 할 가능성이 있는지 입니다.작년 12월에 2019년도 미신고한 양도소득세에 대해 고지 받은 이후로 세금에 대한 걱정이 많아서,이에 대해 확실히 알고 싶습니다.
- 대출경제Q. 전세 자금 대출은 신용도가 어느 정도가 돼야지 가능한 것일까요예를 들면은 예전에 연체 이력이 1년 전에 있었고 지금 이후로부터 상환 잘 하고 있고요 직장인이자 사업 개인 사업이 있고 신용 점수는 600점 전후입니다 두 군데에서 전세 자금 대출도 이 점수가 문제가 될까요
- 부동산경제Q. 청약 잔금대출 문제입니다ㅠㅠ...청약 당첨 이후 계약금 납부,중도금 대출까지 문제 없이 지나왔는데요.마지막 잔금 대출하는 과정에 대출에 문제가 심각하게 생겼습니다.와이프가 청약이 당첨되어서 아파트 명의가 와이프로 되어있는데요.잔금 집단대출을 하는 과정에 국민에 서류 제출까지 하고 심사 기다렸습니다.상담사도 소득과 부채 확인하고 전혀 문제없이 가능할것이다 하고 있었는데와이프가 3,4년전에 대출금 연체를 한적이 있더군요 ㅠㅠㅠㅠ 그것때문에 심사가 진행되지 못하고 있습니다.비봉 호반 써밋,아파트 분양가는 3억 8000이며 옵션과 중도금 이자까지 해서 총 4억 3000정도 입니다.계약금 4000만원은 납부한 상황이며대출은 3억 5000~4억 정도 필요합니다.부채는 와이프 700 저 2600 정도 있습니다.(2금융권)연체때문에 와이프 명의로는 진행이 안될것 같고...그나마 가능한곳이 현대캐피탈인데 2억 7000정도 가능하다고 답변을 받았습니다.이러한 상황에서 할 수 있은 방도가 있을까요??ㅠㅠ혹시 건설사에 잔금 나머지 입금한 뒤중도금은 일부 상환하고 유예 받을 수 있을까요? 두달안에 들어올 돈이 있기도 하고4월에 아이기 태어나면 신생아 특례대출도 알아보려 합니다 ㅠㅠ
- 경제정책경제Q. 현재 경제정책 중 가계부채 문제를 해결할 수 있는 정책은 무엇인가요???현재 경제정책 중 가계부채 문제를 해결할 수 있는 정책은 무엇일까요??가계부채 증가를 완화하기 위한 정부의 정책이나 부채 상환 부담을 경감할 수 있는 대출 규제나 금리 조정이 어떤 효과를 가져올 수 있을 지 궁금합니다.
- 대출경제Q. 아낌e 보금자리론 > 대출 갈아타기?23년 11월 아낌e보금자리론 2.5억 4.25% 대출 받았는데요.1주택 보유자라서 3년안에 매매해야된다고 하더라구요.내년에 다른주택 매매하고 남는금액 1억~1.5억 정도 중도상환 하려고 하는데요.(잔여대출 1억~1.4억 예상)보금자리론이 3년후에는 중도 상환 이자가 없더라구요.여기서 문제가 지금 금리가 내려서 갈아타는게 맞는건지 아님 매매후 중도상환하고 갈아타는게 맞는건지 전문가분들의 자문들 구하고 싶어요~
- 대출경제Q. 제2금융권(보험사)에서 대출을 받은 후 기간 내 상환하면, 신용점수와 추후 제1금융권 대출에 문제가 발생하지 않는 것인가요?1. 신용점수가 일시적으로 떨어졌다가 상환하면 오르는 것인지, 아니면 제2금융권(보험사)에서 대출을 받는 것이라면 상환 여부와 관계없이 무조건 신용점수가 떨어지는 것인지 궁금합니다.2. 제2금융권에서 대출받으면 기록이 남아 추후 제1금융권에서 대출받기가 어렵다고 합니다. 이게 사실인가요?감사합니다.
- 회생·파산법률Q. 새출발기금 부실차주 사해행위에 포함 되나요?내용인즉전세금 없이 지인 아파트에 전세2억에 계약서를 작성하고 6000만원을 전세자금대출로 받아 주인에게 지급한뒤 기간이 되어 전세자금대출 6000만원은 상환을 하고 계약은 종료 되었습니다 현제는 소액의 월세로 살고 있구요.새출발기금 신청시 위에 계약상 전세계약금이 문제가 되어 사해행위나 도덕적해이로 새출발기금 신청이 안되는건 아닌지 궁금합니다
- 부동산·임대차법률Q. 근저당말소,전세계약 특약사항 내용근저당말소조건으로 전세대출 받을 예정이며, 전세계약 특약사항을 적을려고 하는데 중복 및 수정 할게 있는지 궁금합니다. 지적부탁드립니다.<전세 계약 특약사항>0.등기사항전부증명서상 00은행 채권최고액 0000원과 0000원 근저당권에 대하여 임대인은 잔금일에 전부 상환하고, 말소등기 접수한다. 또한 임대인은 잔금일에 근저당말소영수증을 임차인에게 지급하여 대출실행에 문제가 없게한다. 본특약을 위반할경우 계약은 즉시해체되며 임대인은 수령한 계약금,보증금,잔금을 즉시 상환한다. 1.임대인 또는 임차 목적물의 하자로인하여 전세자금 대출이 불가한 경우, 본 계약을 무효로 하고 임대임은 계약금 전액을 임차인에게 즉시 반환하기로 한다. 2.임대인 또는 임차 목적물의 하자로 인한 전세보증보험 가입이 불가한 경우, 본계약을 무효로 하고 계약금을 포함한 전세 보증금 전액을 즉시 반환하기로 한다. 3.임대인은 임차인의 보증금 반환 보증보험 가입을 위해 필요한 절차에 적극 협조하기로한다. 4.임대인은 잔금 지급일 익일까지 담보권이나 전세권등 새로운 권리를 발생시키지 않으며, 계약기간 동안 임차인의 1순위를 보장한다. 5.임대인은 국세나 지방세, 근저당권의 이자 체납이 없음을 고지하고, 임차인이 세금 체납 내역을 확인 하는 것에 적극 협조하도록 한다. 만약 세금체납이 확인되는 경우 잔금일 이전까지 전액 상환해야 하며,이를 어길 시에는 모든 계약은 무효로 하고 지급한 계약금,보증금,잔금 모두를 즉시 반환하기로 한다. 6.임대인은 계약 기간 중 매매 또는 담보 제공을 하는 경우, 임차인에게 통보하여 주기로 한다. 이 경우 임차인은 신규 임대인의 지위 승계를 거부하고 임대차 계약을 종료할 수있다. 7.임대차 계약 만료일에 타 임차인의 임대 여부와 관계 없이 전세 보증금을 즉시 반환하기로 한다. 8.임차인은 반려견에 의하여 임대차 목적물이 훼손 오염된 것은 계약 만료일에 원상복구를 해줘야 한다. 9.해당 물건 입주 전 발생한 하자는 임대인이 수리한다. 단 임차인의 과실로 인한 하자는 임차인이 수리한다. 9.임차인은 계약만기 3개월 전 이사 여부를 통보하고, 부동산 방문에 협조한다.