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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 부동산경제Q. 전세계약 단기 연장 후 이자비 등 누가 부담하는지집주인이 외국에 있다고 제가 저번주 보낸 카톡도 읽지 않고 부동산이랑은 연락 하더라구요? 이것도 좀 지금 감정이 상하고 공인중개사님 말로는 나 만기때 돈못준다 이렇게 만 얘기했다던데 기분 나빠서라도 협조 해주는것에 대해 위로금 받고 싶습니다.
- 연말정산세금·세무Q. 월세 납부 계좌 변경 시 연말 정산 공제 가능 여부에 대한 문의이번달 중반쯤 임대인과 공인중개사가 앞으로 이 계좌로 월세 입금 하면 된다면서 계좌번호를 보내왔습니다. 계약서와 계좌번호가 다른데 차후 문제될 여지가 있는지 질문드리며,가장 중요한 연말정산 공제시 문제가 되지 않는지 정확한 답변 부탁드립니다. 감사합니다
- 기타 고민상담고민상담Q. 공인중개사 자격증을 그냥 따는 게 낫겠죠?돈도 못 벌게 될 것 같은데 더 늦기 전에 공인중개사를 하는 게 낫겟죠?
- 부동산·임대차법률Q. 부부공동명의 아파트 전세계약서 작성할때 부부 두명 다 불참한다네요곧 전세계약서 작성을 하려고 하는데 집주인 부부 두명다 참석을 못한다고 하네요 공인중개사분이 대리로 계약서 작성한다고 하는데 두명다 못오게 된다면 원칙적으로 계약서 진행이 가능한가요?위임장(인감도장필), 인감증명서, 신분증사본, 통장사본계약서 작성시 통화 등등 또 뭐가 필요한가요?그리고 한명 계좌로만 계약금을 입금 해야하나요???한명 계좌로만 입금시 특약에 뭐라고 써야하나요 ?혹시 가족관계증명서도 필요한가요?
- 공인중개사 자격증자격증Q. 공인중개사 시험 준비는 일반적으로 어느 정도 되나요?이번에 공인중개사 시험에 흥미가 생기기 시작했는데,시험준비를 하게 되면 보통 수험기간은 어느 정도인가요?1년 이상은 생각해야 하나요?
- 생활꿀팁생활Q. 공인중개사는 왜 입만 열면 거짓말인가요공인중개사는 왜 입만 열면 거짓말인가요 입만열면 사기에 거짓정보말하고 사고터지면 책임도안지고 돈만밝히고 왜이러는거죠??
- 부동산경제Q. 오피스텔 계약시 전입신고하지 않을시 발생하는 문제 질문[배경]현재 임차중인 집에서 10월 4일 만기와 함께 이사를 가게 되었습니다.네이버 부동산 / 다방 / 직방 / 공인중개사에 문의를 해보니 전입이 안되는 대신 보증금과 월세가 저렴한 집을 몇개 발견하여 궁금증이 생겨 질문 드립니다. 전입이 안되는 집을 임차한다면 사업자 등록 예정입니다.[질문 리스트]1. 전입 신고를 하지 않으면 집이 경매에 넘어갔을 경우 배당 신청? 을 하지 못하여 보증금을 받지 못한다는 사실만 알고 있는데, 추가적인 불이익이 있을까요?3. 예상 이사 지역은 인천(청라 / 부평)인데, 본가(익산)에 전입을 해놓고 인천에서 거주하는건 문제가 없을까요?4. 만약 본가에 전입을하고 거주는 인천에서 한다면 불편한 점이 있을까요?
- 부동산·임대차법률Q. 가족간 월세 임대차계약 관련해서 질문드려요합니다. 이 상황에서 꼭 임대차계약서가 필요한 것이 맞나요? 그럼 꼭 부동산 공인중개사를 통해서 계약서를 작성해야하는 것인가요?
- 부동산경제Q. 전세 보증금 감액계약시 확정일자 여부와, 추가특약문구특약사항쪽에 추가내용을 적던지, 새로 계약서를 쓰는 2가지 방법이 있는거로 이른데, 공인중개사 없이 계약쓸거라기존계약서 특약에 추가시 문구내용과,새계약서 작성시 추가로 넣어야할 문구를 예시로 알려주실수 있을까요?임차인분도 이런쪽으론 잘모르시는것 같아 문의드립니다. 소중한 지식 나눠주시는분들 무한감사드립니다!
- 부동산경제Q. 임대차분쟁 조정기간 중 강제 퇴거를 해야할 수도 있는 상황입니다.맨 마지막에 질문 따로 정리했습니다.최근 월세집 옵션 가전을 안 고쳐주겠다는 집주인과 실랑이를 벌이고 결국 여러 중개인, 사설 기사, 아하 전문가 님들의 도움을 받아 결국 교체를 받아냈습니다.하지만 집주인은 이 결과가 맘에 안드는 건지 그 동안 전혀 문제 삼지 않았던 주차거래를 문제 삼아 퇴거를 요청하는 내용증명서를 보내왔습니다.현제 월세집이 다른 세대 분들은 주차 불가능한 저만 주차할 수 있는 지정 주차자리가 있고, 이에 저는 차가 없어 주차자리 중고거래가 활발한 서울 특성상, 어플을 이용하여 외부 주차자를 구해 부동산 계약서의 주차비를 충당하고 있는 상황입니다.여기에 대해서 집주인은 처음엔 안된다고 하였으나, 상방 합의하에 가능하다는 내용을 적은 추가 계약서를 자필로 작성하였고, 이후 1년 가까이 문제 삼지 않다가 이제와서야 불법 영업 및 자차가 아닌 외부 주차자를 바쳐 주차하는 임차인을 구했다는 항목 위반으로 퇴거에 관한 내용 증명서를 등기로 보낸 상황입니다. 내용증명서는 변호사나 공인중개사를 대동하여 쓴 건지는 모르겠으나 임대인의 자필 사인만 있는 형태입니다.부동산 계약서에는 자차가 아니면 안된다는 조항도 없고, 외부 주차인을 구해도 된다라는 내용을 자필로 작성해 지장찍은 추가계약서도 있고, 계약 만료 때까지 다른 외부 주차인을 계속 구해도 된다는 문자 내용도 있습니다. 부동산 계약서 상으로는 주차비 5만원이지만, 불법 영업을 주장하는 집주인의 말에 따라 주차거래로 발생하는 금액이 그 이상인 10만원을 전액 지급한다는 항목을 자필계약서에 추가 하여 외부 추자 시작 첫 달 부터 모든 금액을 집주인에게 지급한 상황입니다.웃긴 건 불법 영업을 주장하면서 다른 세대 주차자리가 비었다고 저 보고 외부 주차인을 구해달라고 말한 문자도 있고, 현재 제 주차자리에 바치고 있는 차주 분에게는 제가 퇴거 하면 그 이후로는 15만원을 달라고 했다고합니다.. 누가 영업 행위를 하고 있는지 모르겠네요..옵션가전 교체 관련 보복성 조치인 것도 분명한게 에어컨이 수리로는 안되고 교체가 정황상 낫다라는 업체 여러군데의 소견을 보냈으나 냉매충전하자고 시행 전 날 밤에 고지 후 시행해놓고 바로 다시 고장나서 말씀드리니 냉매충전도 해줫으니 에어컨 구매에 교체에 이중, 삼중 비용이니까 설치비는 제가 내라고.. 그래서냉매충전은 업체 소견 고지 했음에도 임대인 마음대로 하신거고 이중이니 삼중이니 설치비 부담하라는게 그게 말이 되는 소리냐고 답하니까 돌아오는 답이 충전해줬더니 태도가 기본이 안돼있다고 저 같은 세입자는 같이 못있는 다고 퇴거 조치하겠다고 문자를 보냈었습니다. 이 문자 전에도 에어컨 관련으로 실랑이 벌이다 처신 잘하라는 문자도 받았습니다 ㅋㅋ..<질문입니다>아무튼 그래서 제 생각으로는 이 상황이 계약 위반으로 강제 퇴거를 할 수 있는 상황은 아닌 거 같아 계약 분쟁 조정 위원회에 접수해놓은 상태이나, 알아보니 분쟁조정위원회는 해결까지 최장 60일이 걸린다고 합니다. 근데 퇴거 기한까지는 60일이 약간 안되는 상황이라 혹시나 퇴거일이 도래할 때까지 조정안이 안나오면 조정안이 나올 때까지 퇴거조치를 막을 수 있는, 보호 받을 수 있는 무언가가 있을까요?혹시 있으면 어디에 신청하면 될까요?