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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 부동산·임대차법률Q. 월세 1년 연장 재계약 했는데 복비를 내야하나요?계약서 상에서 '중개수수료'가 들어간 문장은 "중개보수는 시, 도 조례로 정한 요율한도에서 중개의뢰인과 개업공인중개사가 서로 협의하여 결정하며 부가가치세는 별도로 부과될 수 있습니다." 랑 "중개수수료는 본 계약의 체결과 동시에 계약 당사자 쌍방이 각각 지불하며, 중개업자의 고의나 과실 없이 거래당사자 사정으로 본 계약이 해약되어도 중개수수료는 지급하며 중개업자는 중개의뢰인에게 해당 대상물에 대한 중개대상물확인설명서를 공제증서 사본과 함께 첨부하여 교부한다" 라는 내용이 전부이기에 낼 의무가 있나 싶습니다. 기존 계약 건과 금액 아무것도 변하지 않았고 기존 계약서랑 똑같이 날짜만 다른 계약서를 작성했습니다. 싸인을 다 하고 나서야 "중개수수료 100,000원 보내주시면 돼요" 라고 하셔서 알겠다 대답하고 집에 와서 계약서 보니 "중개보수는 서로 협의해서 결정"이라는 말이 있는걸 확인했습니다.
- 부동산경제Q. 농지 매입을 할 때 법무사 필요 여부 질문농지 매매를 공인중개사를 통해서 진행하려고 합니다.직거래가 아님에도 법무사 분을 선임하는게 좋은지 아니면 공인중개사 분께 서류들을 요청하면 되는 건지 궁금해서 여쭙습니다.
- 공인중개사 자격증자격증Q. 요즘도 공인중개사 시험 경쟁률이 높은가요?요즘도 공인중개사 시험 경쟁률이 높은가요?한번 준비해 볼까 생각 중인데 현실이 얼마나 치열한지 합격을 할 수 있을지 궁금합니다.
- 회사 생활고민상담Q. 공인중개사 전망은 일반인들이 봤을 때 어떻게 바라보고 있나요예전에는 직거래 당근마켓이나 피터팬에 좋은 방 구하기 등으로 공인중개사는 끝났구나 싶었는데 말이지요 요즘은 직거래할 때 범죄도 발생하고 차기도 많으셔서 금액이 커질수록 중개인을 통해야 되지 않을까 싶어서 말입니다
- 부동산·임대차법률Q. 부동산 관련 문의 (매매후 집 누수, 역류 등 문제 발견)잔금 완납 완료 후 입주 하루 전날 발견된 집 하자 문제에 대해 전 집주인이나 공인중개사에게 배상 청구 가능 여부가 궁금합니다.1. 싱크대 역류, 누수 발견사전 고지 안함, 매도인은 이사 전날까지 물 사용에 이상이 없었다 주장2. 욕실 타일 깨짐인테리어 공사 시 타일 덧방 방식으로 인한 욕실 타일 깨짐 발견, 전문가 소견 있음3. 세탁기 배관 이물질매도인이 생활할때 세탁기 옆 물내려가는 부분을 철 덮게로 막아놔 순횐, 청소 관리가 전혀 안됌4. 싱크대 하단 배관 막힘, 물 잘 안내려감싱크대 하단 배관 열어보니 다량의 머리카락 발견 후 청소 완료전 집주인은 본인은 계속 몰랐던 상황이고 사용하는데 문제 없었다 주장하고 있는데 이 상황에 대해 비용 청구가 가능한지 궁금합니다. 되도록 전체 보상을 받고 싶은데 보상 범위도 알려주세요 🥲
- 기타 고민상담고민상담Q. 학교 다닐 때 공부를 못했는데 공인중개사, 법무사 시험 쳐도 될까요?문제, 변별력 문제들에 약합니다.공인중개사나 법무사는 혹시 쉬울 것 같아서 한번 해보려고 하는데 저한테 어려울까요?
- 부동산·임대차법률Q. 공동명의 부동산 매물에 대한 매수계약 중 공동명의자 추후 거부시 대책 방안공인중개사의 책임이 있다고 보여집니다.1) 이때 매도자가 계약 무효를 주장할 할 수 있는 권리가 있나요?2) 매도자가 거절할 시 공인중개사가 책임져야할 의무가 있나요3) 책임져야한다면 범위는 얼마나 책임져야하나요?
- 부동산경제Q. 주담대와 집 등기 케이스마다 가계약 및 본계약 특약 그리고 절차가 궁금합니다.공인중개사분이 잘 도와드리겠지만. 확실한 절차와 타인을 100% 신뢰할수는 없기때문에 정확한 절차와 저희가 손해보지 않는 특약을 알고 싶습니다.3) 특히 집1의 경우 주담대로 현 세입자의 전세보증금 반환을 치룰수 있는지, 집2, 3의 경우 주담대로 매도인 근저당을 말소할수 있는지 궁금합니다.
- 부동산·임대차법률Q. 빌라매매 사기당한거같아요 어떻게 해야될지를 모르겠어요..전집주인님이랑 공인중개사랑 지인이랑 사기를 친거같다고 하시는데 아니면 그 전세세입자분도 같이 해서 사기를 친거일수도 있다고 하시더라구요.. 알수있는방법도없고 답답한마음에 글 써봅니다..ㅠ
- 공인중개사 자격증자격증Q. 부모님이 건축사무소장이고 아들인 제가 공인중개사가 되면 정확히 어떤 일을 할 수 있나요?부모님이 건축사무소장이고 아들인 제가 공인중개사가 되면 정확히 어떤 일을 할 수 있나요?제가 따로 공인중개사 일을 하면서 동시에 아빠 회사에서 같이 일을 할 수 있나요?