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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 대출경제Q. 디딤돌 대출 받으려는데 40세 단독세대면 서울경기에서는 70~85m² 집은 대출 제외대상자인가요?기금e 든든에서 대출 알아보는데 디딤돌 대출 "대상주택" 항목에 만30세 이상의 미혼단독세대주는 대출 제한 된다는 내용이 있는데 잘 이해한걸까요.. "60m²이하 주택+3억 이하주택" 만 대출이 된다는건가요.??
- 대출경제Q. 아파트 담보대출 질문드립니다. 현재 디딤돌대출이 있습니다. 아파트 가격은 약 5.5억 정도이고, 디딤돌대출 잔액은 3.8억입니다.아파트 담보대출 질문드립니다. 현재 디딤돌대출이 있습니다. 아파트 가격은 약 5.5억 정도이고, 디딤돌대출 잔액은 3.8억입니다 이런경우 대출이 가능한가요 아님 안되나요?
- 대출경제Q. 디딤돌 대출 소득 증빙 2개년 평균 소득 관련 문의대비 전년도 소득이 20% 이상 증가한 상황입니다.디딤돌 대출 업무처리기준에 나와있는 소득 심사 설명을 보면2개년 증빙소득을 비교하여 “연도별 과세전 연소득” 또는 “1년간 연소득”으로 연소득을 산정합니다.2개년 소득의 차이가 큰(±20%) 경우에는 소득을 평균하여 반영합니다.다만, 증감한 소득이 지속가능성을 가진 상시소득*임이 입증되는 경우에는 최근 소득으로 산정라고 나와 있는데요, 혹시 이 상시소득을 미적용하여 (상시소득 입증을 안하면?)2개년 평균소득으로 잡게 할 수 있을까요?소득 심사 관련하여 각 은행별로 심사기준이 다를까요?
- 대출경제Q. 신혼부부 생애첫 디딤돌대출 공동명의?신혼부부 디딤돌 대출할때 대출명의는 남편으로 하고 명의는 부부 공공명의로 할려고 하는데 가능한가요?공동명의로 할 경우 대출한도나 금리에 영향은 없을까요?
- 부동산경제Q. 부동산 선배님들.. 매매와 전세 조언 부탁드립니다.내년 초에 이사를 앞 둔 상황입니다. 현재 거주지와 비슷한 컨디션과 가격에 보증보험 대출까지 가능한 집을 찾기가 어렵다보니, 디딤돌 대출을 통한 매매도 알아볼까 고민중입니다. 매매는 3억초반~중반으로 알아보고있습니다. 매매를 한다면 빌라와 오피스텔 중 어떤 곳이 더 나을까요?아파트는 워낙 가격이 높다보니 매매는 어려울 것 같습니다.. 매매를 하지않고 전세로 그냥 들어가서 거주하는 것이 나을지..전 임대인이 권유했을 때 현재집을 구매했더라면이라는 후회도 있긴합니다 ㅠㅠ (급매라 싸게나오기도 했고(2억후반대),이사하는게 너무 일이라서요..) 다만 걱정되는 부분은 매매로 구매한다면 있는 돈 탈탈털어 구매가 가능할텐데.. 추후에 결혼할 때 돈이 묶여있을 것 같아 그것도 조금 걱정스럽긴 합니다. 현재 집에 계속 거주하는 방법은 없겠죠..? 선배님들이라면 어떻게 할지 조언해주시면 감사하겠습니다.
- 대출경제Q. 신혼부부 디딤돌대출 문의드립니다.안녕하세요.신혼부부 디딤돌대출 관련 문의드립니다.6월 17일 은행 방문하여 대출 신청 예정입니다.대출 신청 전 궁금한사항이 있습니다.아직 무주택세대주 요건이 안되어, 매매할 아파트가 현재 비어있어 전입신고를 미리 해놓고 무주택세대주요건을 충족시키려고 합니다.1. 매매할 집에 대출심사 전 전입신고 해서 무주택세대주 요건을 충족해도 되는지?!또한, 부모님에게 증여를 받으려고 합니다. 각각 부모님에게 1억 정도 받으려합니다.2. 은행 대출심사 전에 증여를 받아도 상관없는지?(증여 받아도 자산 부부합산 4.88억이하)또는, 대출심사 중에 증여를 받아도 상관없는지?대출심사 이후에 증여를 받아도되는지? 또한, 제가 직장 퇴사 후 퇴사증명서제출 예정입니다. 3. 남편 밑으로 꼭 피부양자로 들어가야 소득이 잡히지 않는건지 궁금합니다. 궁금합니다!
- 대출경제Q. 디딤돌 대출 무직자 소득은 어떻게되나요?제가 올해 1월까지 근무하고, 현재는 무직인 상태인데 디딤돌 대출을 받으려고 합니다.디딤돌 대출은 신혼부부 생애최초 주택 구입으로 대출 받을 예정이에요. 배우자는 근로소득 있고, 저는 무직인 상태인데 제 연소득은 그럼 0원인가요? 작년 소득 기준으로 잡히나요?
- 대출경제Q. 신혼부부 생애최최 디딤돌대출받으려고하는데확인부탁드립니다. 신혼부부지역 대전연봉 8천부채 마이너스통장 2억5천 6%대 (토지담보대출)집가격 4억6천신용도 좋음DTI는 마이너스통장은 이자만따지니깐3억5천을받는다는 가정해도 DTI가 60%안넘던데 제가 맞게계산한걸까요?대출 받을수있을까요?ㅠㅠ 너무걱정이네요.
- 부동산경제Q. 디딤돌대출 사업자 소득 인정범위가 궁금해요.안녕하세요. 디딤돌대충 사전자산심사 적격을 받고 은행을 가려는데,은행과 주택도시공사 둘 다 말이 다르고, 소득 요건은 계속 판단해봐야한다고 서로 책임을 미루길래 답답한 마음에 질문을 남깁니다 ㅠ우선 제 조건은 30세 이상 "미혼" 단독 세대주고, 생애최초 디딤돌 대출입니다.23년도에 사업을 시작했고, 23년도 매출은 2천5백만 정도에 세금 신고한 실소득이 1천만 가량 + 근로하던게 있어서 근로소득 300만이라 디딤돌 대출 최소요건에 부합하지 않을 정도로 적어서 경정청구를 통해 23년 소득을 2천만 정도로 높여서 종합소득세 과세표준 확정신고 및 납부계산서로 대체할 예정입니다.근데, 24년 매출이 적어서(600만 가량/소득으로 따지면 100만으로 신고) 만약 24년 매출까지 합산해 20%를 깎고 반으로 나누게 된다면 또 연 소득이 천만원 가량이 되어서 ㅠ 24년 매출분도 경정청구를 해서 2개년 최대치인 3600(2개년으로 나누면 약 1440만 가량인데, 될지는 모르겠네요)까지 끌어올려서 심사를 넣어야 하는건지, 아니면 24년 종합소득세 확정신고분은 제출을 안해도 큰 문제가 없는 건지 고민됩니다. (경정청구를 하면 300만 가량의 비용이 추가로 소요되는데 대출 심사가 거절되면 그냥 쌩 돈 날리는거라 ㅠㅠ)그 외에도 여러 글들을 찾아보니, 건강보험료 납부내역서로 대체가 가능하다는 글이 간간히 있는데 또 이건 사업자를 유지하고 있을 경우에는 안된다는 글도 있고... 인정소득을 따지는 기준 중 마지막에, 부부합산 연 2400만 이하일 시 인정소득으로 대체한다고 되어있는데, 여기에 미혼은 해당이 되는 건지 안되는 건지도 헷갈리네요. 건강보험료는 월 8만가량? 납부하고 있어서 추정소득 환산하면 2100만 가량으로 되어 충분히 인정될 가능성은 보이지만 문제는 이걸 은행이 인정해주냐 알고싶은데 은행은 기본적으로 자기들은 모른다 스탠스라 참 답답합니다 ㅠ세무사 및 전문가 분들의 소중한 답변 기다리겠습니다.
- 부동산경제Q. 디딤돌대출 요건 질문합니다 제발요ㅜ안녕하세요 현재 외국에 있습니다. 모든 서류는 온라인으로 해야하는 상황이고요. 대출을 제대로 알아보지 않고 여자친구를 대리인으로하여 아파트 매매 가계약을 했습니다.잔금일은 9월말이고 8월 초쯤에나 한국에 갈수 있습니다.아래 질문에 답해주시면 정말 감사하겠습니다.무주택 세대주 요건. 현재 여자친구가 세대주인 집에 동거인으로 있습니다. 제가 세대주가 되고 여자친구가 동거인으로 변경 가능한가요? 그리고 필요서류가 어떻게 될까요?대출한도 질문입니다. 예비신혼부부로 대출신청 예정입니다.여자친구집으로 세대주가 된다고 가정했을때, 신혼부부 4억원 vs 30세이상 미혼단독세대주 생애최초 2억원 어떻게 되나요?