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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 부동산경제Q. 건물을 사고싶어요 미니단독주택 구매요미니 단독주택 구매해서 카페로 탈바꿈하고싶은데 건물가에 대출이 얼마정도 나올수 있을까요? 개인이 구매하는건데 유리하면 법인만들어야할까요?
- 생활꿀팁생활Q. 제강아지 10살인데 문제점이 많은데요공격성과 겁이너무 많음집에 사람오면 나갈떄까지 짖어요 케이지안에 넣어두는데 풀면 덤빌꺼에요 단독주택 혼자살고 사람안와서편안하지만 인터넷 기사오면 케이지에 넣어 마당에 놔둬야 해요 안그럼 공격하고 위협으로 끝없이 짖어요 12킬로이고 매일산책하는데 산책할때 갇힌개들은 철장밖에서 게속 위협하는데 5킬로 작은개가 오면 앉아달라고 계속 점프해요어릴때부터 방에서 키우고 산책시켰는데 앉아 손 배변훈련만 해서 가위도 못되게하고 헤어드라이기 오면 다부숴질떄까지 물어뜯어요 청소기와 드라이기 소리를 엄청싫어함젤 중요한개 사람공격안하고 사람이 집에와도 안짖거나 가까이 안가거나 반갑게 하고 산책시 개들만나도 의연하게 행동하게 하는것맨날 저랑 같이자고 산책 1시간 꼭하고 닭가슴살과 고구마 먹고 사료좋은거 먹어서 냄새도 안나고 윤기도 흐르는데요 어릴때 산책하면서 사람들이 많이 스다듬게 하고 산책하는 개들과 인사를 계속 시켰어야 했나요제가 이걸 안해서 그런거 같아요 이것만 잘하면 문제가 해결되나요
- 상속세세금·세무Q. 상속세신고가 종료되지 않은 시점에 아버지 단독주택 월세를 아들인 제 계좌로 돌려놔도 문제없을까요?사망신고는 해논 상태입니다.제목그대로 상속세관련일이 종료되지 않은 시점에서 가족간 월세를 가져가는 협의는 완료 되서 제 계좌로 월세를 받게 된다면 아무 문제 없는 건지 궁금합니다!월세는 월 117만원 정도 됩니다
- 취득세·등록세세금·세무Q. 임대소득이 있는 서울 1주택자의 강원도 소재 주택 매입시 세금 부담 관련 문의안녕하세요.서울소재 1주택자이신 어머님이 강원도 횡성 우찬면에 있는 주택을 매입 하시려고 합니다.사울에 보유중이신 주택은 몇세대가 있는 단독주택으로 거주하시며 임대료도 받고 있으십니다.강원도 횡성 우천면 소재 주택 매입을 고려 중이시기에 세금 중과 부담은 없을 것으로 알고 있습니다만, 관련 상세 내용을 질문 드립니다.강원도 주택은 주택수에 포함되지 않아 향후 서울주택 매매시 양도세는 1주택으로 산정 하는게 맞는지요?종부세또한 중과는 없이 1주택 기준인건가요?1주택일때 2000만원 이하의 임대소득은 세금이 부과되지 않는것으로 알고 있습니다만. 강원더 횡성 우천면 주택 취득시도 주택수에 포함되지 않기에 이는 똑같은지요?이외 세금적으로 고려할 부분은 없는지요? 어머님이 따로 소득이 없으셔서 불이익이 있을지 궁금합니다.
- 부동산·임대차법률Q. 무허가건축...........대지30평 정도 되는 단독 주택에 사는 50대 직장인 입니다.몇년전에 은행권 대출을 받으려다 안 사실 입니다.단독 주택은 일단 건물에 감정 평가를 받아야만 대출을 진행 할수 있다고 하더군요.그런데 8평정도가 무허가 건물로 잡혀 있다며대출 진행이 힘들것 같다 하더군요.그래서 그때 무허가로 건축이 조금 증측 된 사실을 알았고요.옛날 집이라 옛날에는 월세를 더 받으려고 방들을 더 늘려 증축을 했을수도 있다고 하는 말을 해 주시네요.그런데 어제 어머니 말씀이 어디서 온 사람들인지는 몰라도 대지에 비해 무허가로 잡혀 있는 곳이 있다하며 돌아 갔다는데 어디서 온 사람들인지 또 문제가 될 소지가 있는지 궁금 하네요?
- 생활꿀팁생활Q. 비오면 변기가 잘 안내려가는데 해결방법잘 안내려갈 때가 있는데 해결방법 있을까요? 3층까지 있는 단독주택 1층이에요
- 생활꿀팁생활Q. 노후에 시골에서 살고싶은데 단독주택 비용이 얼마나들까요?노후에 시골에서 살고싶은데 단독주택 비용이 얼마나들까요?노후에 시골에서 지내고 싶은데 궁금해서요비용이 얼마나 드는지 아시는분 답변부탁드려요~
- 부동산·임대차법률Q. 아버지 사망 후 세대주를 자녀명의로 변경 한뒤 세입자 월세 계약서 변경유무 관련!아버지 운명으로 세대주로 주민센터에 등록하게 됐습니다.주택소유: 아버지 소유 단독 주택같이 거주중인 가족: 어머니, 저(아들)월세유무: 3가구 월세 놓고 있는중.[질문]세입자 계약서에 세대주를 변경 안해도 문제없는지 즉, 세대주 계약서를 다시 작성 안해도 되는지 궁금합니다!
- 부동산·임대차법률Q. 근린생활시설 2종에 입주했는데 국세청과 구청에 불법 신고할 수 있나요?알게 되었습니다. 건축물 대장을 보니까 1층부터 3층까지는 독서실로 표시되어있고 4층은 단독주택(임대인 거주하는 곳)이라고 되어있습니다. 변동사항을 보니 2001년부터 2019년까지 3번 정도 위반하고 시정한 내역이 있더군요.1.건축 58550-8938호2.주택과-57호3.주택과-42947호위반 내역은 위와 같습니다.제가 이것을 구청에 신고하면, 강제 이행으로 임차인들은 방을 빼고, 임대인은 보증금을 돌려 주어야 하는 것으로 알고 있습니다. 제가 방을 빼기 며칠 전에 신고해야 방빼는 타이밍에 맞출 수 있을까요?또는 사기 계약으로 계약 파기를 하고 피해보상을 받을 수 있나요? 계약 당시, 공인중개사가 근린생활시설임을 고지했지만, 제가 이에 대해 질문하니 일반 원룸이랑 전혀 다를 것이 없으니 걱정하지 말고 계약하라고 했습니다.그리고, 실제 집을 관리하는 사람(임대인)과 건물 명의자가 다릅니다. 가족 관계라고 합니다. 이 부분을 탈세로 국세청에 신고해도 될까요?요약1. 근린생활시설(독서실)을 원룸으로 개조한 곳에 살고 있음2.구청에 신고하면 임차인들이 방을 빼고 보증금을 돌려받는 데까지 얼마 정도 걸리는가3.또는 사기 계약으로 계약 파기가 가능한가4.건물 관리자(실질적 임대인)과 건물 명의자가 다른데 국세청에 신고 가능한가
- 생활꿀팁생활Q. 이사 당일에 추가금이 발생되면 어떻게 해야 되나요?다음주에 이사를 가야하는 상황입니다.이사가는 곳은 옛날 단독주택이고요.이삿짐센터에서 견적보러 오시면서, 이사가는 곳 상황에 대해 간단히 설명 드렸고 문제없이 계약을 했습니다. 이사가는곳이 아무래도 주택이다 보니 골목도 좁고 창도 작아 이사하는데 무리가 없을까 싶어, 업체에서 이사가는 곳에 방문이 가능하다면 요청 드렸고 체크를 부탁했습니다.피드백은 며칠이 걸렸는데요.중요한건, 계약당시엔 당일에 비용이 추가될 수 있다는 사전고지를 전혀 받질 못했던 상황에서 작업환경이 열악하다며 당일에 봐야 알겠지만 스카이차?를 불러야 될수도 있다고 하네요. 비용은 40만원 추가 지불해야되고요.단독주택은 이사 시, 변동사항이 발생할 수 있기에 감안하라고 하는데 변동사항이 발생될거에 대해선 보통의 일반 소비자가 인지를 하고 있는건 아니지 않습니까? 이사 업체에서 인지를 하고있는 부분인거고 아는바가 있다면 미리 고객인 저한테 사전에 고지를 했어야 되는게 맞다 생각되는데 어떻게 받아들여야 할까요?더군다나, 미리 챙겨서 체크 요청한건 고객인 저입니다. 제가 말 안꺼냈음 미리 알수도 없던 상황이죠. 알고있었다면 수긍이라도 할텐데, 저 태도가 맞는건가요? 보통 어떤 계약을 하건간에 업체에서 고지할 내용이 있으면 다 전달해야되는거고 그게 빠져있던건데 이건 과실이지 않습니까?미리 고지 못한 부분에 대해선 죄송한데, 그래서 어쩌라는거냐? 돈을 지불해달라는거냐? 그건 안된다. 사전고지에 대해 왜 자꾸 꼬투리 잡냐 하는데...이거 어떻게 해야되나요?