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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 부동산경제Q. 단독주택 지붕공사에 인허가에 대해서슬라브 단독주택에 살고있는데 집이 오래되다보니 옥상에 방수문제가 있어서 지붕을 얹으려고 합니다.그런데 이게 허가가 안나오거나 나중에 철거해야 하는 경우도 있다해서 질문 드립니다~집은 대지면적 74.7평연면적 26.22평용적률 35.1건축면적 27.7평건폐율 37.09입니다.제1종 일반주거지역(포함)도시지역(포함)배출시설설치제한구역(포함)상대보호구역(포함)성장관리권역(포함)이렇게 되어있습니다. 허가부분이 건폐율과 관계가 있다고 들어서 구체적으로 어떻게 되는건지 현재 상황에서 지붕공사 인허가가 문제없이 가능한지에 대해서 전문가님들의 답변 부탁드립니다.
- 인테리어생활Q. 이전에 2층 단독주택에 공사하는걸 본적 있었는데요?2층 단독 주택인데 지어진거는 오래 되었는데 2등 세입자가 거실에 엑셀이 안깔려 있어서 그걸 설치하는 작업을 봤는데요. 원래 주인집인 1층은 잘짓고 2층은 세주는 집이라 이런 거에 나이드신 분들은 당연하다고 생각하더라구요. 원래 이런 사례가 많이 있지요?
- 부동산경제Q. 양평에 보유하고있는 단독주택을 매매하려면 어떤 방법이좋을까요??부동산 사절 답변원해요. 앱이나 사이트등등 추천원합니다.양평에 보유하고있는 단독주택을 매매하려면 어떤 방법이좋을까요??부동산 사절 답변원해요. 앱이나 사이트등등 추천원합니다.
- 취득세·등록세세금·세무Q. 80대 조부모님(2주택자) 밑에 세대원으로 들어있습니다. 주택 매매 시 취득세가 어떻게 될까요?명의로 된 주택은 없습니다.현재 80대 조부모님을 모시며 함께 살고 있고, 등본상 조부모님 밑에 세대원으로 들어가 있습니다.조부모님께서는 조정대상지역에 단독주택(30년 이상),수도권 아파트 한 채를 보유하셔서 총 2주택이십니다.부모님 및 형제자매는 무주택입니다.이런 경우 제가 아파트 매수 시, 3주택자로 취급되어 취득세 12%를 내야 하나요?아니면 조부모님과는 별개로 계산되어 무주택자로 계산되나요?답변 미리 감사드립니다.
- 반려동물 건강반려동물Q. 개 몸에 붙어 있는 진드기를 없애는 방법깨끗하게 할 수 있는 효과적인 방법이 없을까요?개를 묶어놓고 기르고 싶지는 않고요그렇다고 방안에서 기르고도 싶지 않습니다단독주택인데 집을 너무 잘지키거든요
- 취득세·등록세세금·세무Q. 공동명의(상속)주택의 취득세 납부 시, 국민주택채권 매입 의무 문의시가표준액 5천만원인 단독주택6명 공동상속 예정취득세 납부 시에, 6명의 지분 대로 각각 총 6장 납부해야하는 걸로 알고 있습니다.그런데 1명 당 지분이 시가표준액 1천만원 미만이므로,국민주택채권은 매입할 필요가 없는 것이지요?
- 부동산경제Q. 1가구1주택 예외인 귀농주택 기준이 궁금합니다현재 태안지역에 연면적 150m인 단독주택을 지었고 보존등기 24년 2월에 했습니다양도세 비과세인 1/1예외중 귀농주택 5년이 있다고 들었는데이 귀농주택 기준과 유효기간이 궁금합니다
- 종합소득세세금·세무Q. 주택임대사업자는 필수인가요? 사업자등록증주택임대사업자는 의무인가요? 사업자를 만들어야되나요?미리 답변주신분들께 감사합니다부부합산1세대 1주택 소유하고있고 2층건물 다가구주택입니다 소유한지 20년됬구요1층 2가구 월세로 임대주고있고 임대수익은 월세 1가구 150만원 1가구 40만원 합 년수익 2280만원 입니다 2층에는 저희부부 실거주중입니다 1번 질문 한국부동산원 부동산공시가격알리미 - 개별단독주택공시가격 금액 5억7천입니다다가구주택의 경우, 주택 부분의 기준시가는 개별주택가격을 기준이라고 들었습니다기준 시가 9억원 이하인 부부 합산 1주택. 1세대 1주택 보유 · 임대 중인 경우에는 주택임대소득이 발생해도 과세 대상이 아니므로 사업자등록 의무가 없습니다.사업자등록증을 안만들어도 되는건가요?2번 질문 1세대 1주택(공시가격 12억 초과는 제외)의 주택임대소득은 비과세 소득이므로 세무서, 지자체 사업자등록은 하지 않는 것입니다. 만약, 이에 해당하지 않을 경우 세무서 사업자등록은 필수이며 지자체 주택임대사업자는 선택이므로 안하셔도 됩니다.현재 세무서 지자체 둘다 사업자등록 안되있습니다 세무서는 필수라고 알고있는데 세무서만 주택임대사업자만 내도 되는거죠? 지금까지 안하고 살았는데 문제요지가있나요? 세무서에 주택임대사업자등록은 꼭 만들어야된다는거죠?세무서에 사업자등록증 만들면 주택소득만 추가로 종합소득세때 세금내는건가요?세무서에 등록하는 임대사업자는 의무임대기간도 없고, 단순히 임대소득 신고용으로 알고있으면되나요? 세무서 임대사업자는 모든 임대주택에 필수등록이라고 하는데 맞나요? 주택임대사업자로 등록하지 않으면 가산세를 낸다고 하는데 가산세를 내지 않으려면 임대사업자는 꼭 등록해야 하나요? 2018년이전 귀속분의 2000만원 이하 주택임대소득이 비과세였었기때문에 생각없이 시간이 흐른뒤 먼가 잘못하고있는거 같아 문의드립니다 3번질문일반 임대사업자 는 상가를 말하는것인가요?주택임대사업자 // 미등록 주택임대사업자 이둘은 무슨차이인가요?
- 부동산경제Q. 과수원 (자연녹지지역) 토지이용에 관해 질문드립니다.이 과수원을 제 명의로 변경해서 용도변경을 하려고 합니다. 의원, 요양병원, 요양원, 단독주택 정도로 생각하고 있습니다. 가능 여부와 용도 변경 방법을 알려주세요.제가 알아본 바로는 건폐율 20%, 용적률 100%, 4층 이하로 위의 의원, 요양병원, 요양원, 단독주택 모두 가능한 것으로 알고 있는데 맞는지요?명의변경 후 5년 후 가능하다는 말을 어디선가 들었는데 확인이 안됩니다. 혹시 제가 놓치고 있는 규정이 있나요? '소로 2류 (저축)'의 뜻은 무엇일까요?? 답변에 미리 감사드립니다.
- 인테리어생활Q. 셀프 리모델링 샤시 부분교체 어디서 사야할까요.(단독주택)혼자서 셀프 리모델링을 하려는 10대입니다.!! 그래서 저보다 오래산 창호늘 보내고 새 창호를 들여오려 하는데요. 저는 자본적 여유가 없기에 제 방만 부분교체를 하고 싶습니다. 인터넷을 꼼꼼히 찾아보았지만 찾지 못했습니다. ㅠㅠ 전문가분들 샤시 부분교체 싸고 좋은곳 있나요?? 참고로 셀프시공 할겁니다.!!!