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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 부동산·임대차법률Q. 부동산 관련 질문, 전세자금 반환 등등부동산 계약 관련 질문..제 지인이 복잡한 상황인 것 같아. 저도 여러 전문가님들께 질문드립니다.현재 지인A는 빌라에 살고있구요, 8월 25일 전세계약 만기입니다. 그리고 8월 26일 아파트 매매 계약 예정입니다. 가계약 완료.그런데 빌라 집주인이 전세 자금 1억원을 26일에 못돌려주겠다고 합니다.돌려주긴 할 건데, 정확한 일정을 말하기가 어렵다, 전세 세입자가 다시 들어와야 돈을 줄 수 있다 등이상한 소리를 하면서 전세자금을 계약 만기 일자에 못 준다고 하는 겁니다.이미 이전부터 지인A는 계약 연장하지 않겠다고 말을 해놓은 상태입니다. (문자 내역 있음)여기서 복잡한게 27일 가계약 해놓은 아파트 계약에 신생아대출이 엮여있어서 기존 전세자금 상환 영수증이있어야 신생아대출이 나온다고 합니다.조금 복잡하긴한데 정리하자면,1. 집주인 전세자금 26일에 못준다, 일정 모르겠다 시전2. 지인A 26일에 전세자금 상환해야 신생아 대출 실행 가능, 27일 아파트 계약3. 지인A 어떻게든 돈을 빌려서 전세자금 상환4. A와이프의 이름으로 신생아 대출 진행중이니 대출받고 아파트 계약5. 아파트에는 A와이프랑 아기만 전입신고6. 빌라에는 지인A 그대로 있으니 전세자금 돌려받기 위해 가압류신청, 전세자금반환청구소송? 할수있는건 다하기이런식으로 진행할 계획인데 법적으로 문제가 없나요? 그리고 지인A가 전세 자금을 빨리 돌려받기 위해 할 수 있는 법적 절차가 더 있을까요?추가로 계약 만료일에 전세자금 못 돌려준다하는 것은 법적으로 문제가 될 것 같은데 어떤 방법이 있을까요ㅠㅠ 도와주십시오!
- 부동산·임대차법률Q. 월세 계약 중 퇴실하였는데 다른 세입자를 구했어요 부동산 관련질문당근으로 방을 보신분이 부동산을 끼고 하고 싶다고 연락을 하였고, 집주인이 주거래 하는 부동산에 이것저것 물어보려 연락을 하였는데, 제 전화를 안받고 피하더군요. 몇번 얀락을 피하더니 집 주인이 전화 와서는 그 부동산 중개인 목 아프다며 묻고 싶은게 있으면 자기한테 연락 하래요. 자초지종을 얘 했더니 다른 부동산에 방 내놓으라며 그 부동산에는 전화를 하지 말라 더군요.그래서 다른 부동산과 연결해서 진행 하던 중이런 문자를 받았습니다.늦은시간인데 기다리실까봐 문자드려요이계약은 제가 못도와드릴것같아요ㅠ지난번 말씀드린대로 오피스텔이 신탁등기 되어 있어서 신탁회사에서 동의서를 받지 못하면 계약서를 써드릴수가 없는데같이 쓸려는 부동산과도 연락이 잘 안되는 상황입니다안전한 계약을 위해서 이계약은 진행을 안하는게 좋겠다 판단되어 저는 못할것 같아요집주인이 신탁회사 전화 번호를 안주는 상황이고, 주 거래 부동산에 전화해서 알아봐라 하는데그 부동산이 연락을 피해서 이렇게 되었습니다.적극적으로 다음 세입자를 구하려 하는데, 집주인과 부동산이 훼방을 놓는 것으로 보이며 이를 어떻게 해결하는게 좋을지 궁굼해서 글을 남깁니다.
- 종합부동산세세금·세무Q. 부동산 양도세 질문입니다.. 자세한 답변 부탁드립니다.1.조합원이고 동생과 공동명의인 7억 아파트를 동생에게 반 주고 명의를 제걸로 바꿨습니다. (3억5천씩 나눈셈)명의바꾼 2년뒤에 아파트가 8억으로 올라서 매도할 경우 세금이 어떻게 되나요?(비과세라고 하던데.. )2.제가 대출 좀 껴서 6억대 집을 한채 더 살경우 (1가구2주택) 5년이 지나기전에 첫번째 집을 파는게 세금을 덜 낸다고 하는데요. 왜 그런지. 그것도 궁금합니다. 2주택이면 돈이 많이 나가 부담이되는건지 알고싶어서요.
- 부동산·임대차법률Q. [[혼인 신고, 전입 신고, 전세, 월세]] 부동산 관련 질문 답변 좀 해주실 분 계실까요?(아내는 가족들과 살던 월세 집에 세대주로 등록돼있고, 전입 신고도 돼있습니다)[[혼인 신고, 전입 신고, 전세, 월세]] 부동산 관련 질문 답변 좀 해주실 분 계실까요?안녕하세요, 먼저 답변 감사드립니다!궁금한 점에 성실한 답변주시는 분들에 모두 별점달아드리도록하겠습니다! 감사합니다올해 아이가 출산 예정일이라 이제 혼인신고를 하고아내도 남편의 전세집으로, 전입 신고도 하려고 생각 중에 있습니다문제1]그런데 남편의 집으로 전입 신고를 하게 되면 아내는 무주택 세대주의 효력을 잃게 되어, 무주택 세대주로써의 주택 청약을 신청할 수 없게 되는게 맞을까요?문제2의 가정]무주택 세대주로써의 효력을 지키려고 혼인신고는 하되전입신고는 안하게되면 남편이 현재 동거 전세집의 세대주, 아이는 현재 같이 동거하는 전세집으로 전입신고, 아내는 기존에 가족과 살던 집의 세대주로 남아 세대주로 있는상황이 된다면문제2]★★[[[신혼부부]]]로써 겪게 될 수 있는 불합리한 상황이나★★[[[부동산]]]] 관련 발생할 수 있는, 전세 월세 문제가 있을까요??
- 부동산·임대차법률Q. 원룸 계약서 부동산 계약서 질문합니다.특약이나 조건을 임차인이 불이행시, 특히 월 차임이 1개월 이상 미납시 임대인의 강제 퇴거에 이의제기를 하지 않기로 함, 월세금 2개월 미납시 임대인 의사에 따른다. 이런문구가 있을시 임차인 강제퇴거를 법적 소송 없이 할수있는건가요?계약서에 이렇게 적혀있다면 강제퇴거가 법원 소송절차 없이 가능한건가요?
- 부동산경제Q. 네이버 부동산 관련 질문입니다!!!예시를들자면 핸드폰으로 시/군/구 설정에서 "연수구"를설정했을떄 읍/면/동 에있는것들인 10개에 지역을 한번에 볼수있는데이 컴퓨터로 보게되면 읍/면/동 에서 한번에 볼수가없습니다 하나씩 개별로 봐야합니다. (강화군 보고나서 계양군 ->남동구) 한번에 볼수있는 방법이없을까요?
- 부동산경제Q. 전세계약 묵시적갱신 괜찮을까요??전세계약이 3개월정도 남았습니다.2년 계약이었는데 부동산에서 재계약을 해야할까요 아니면 다른 제스처 없이 그냥 있어도 묵시적갱신으로 해도 괜찮을까요? 첫 계약당시 확정일자 받았고등기부등본 오늘 확인해봤을때도 근저당이나 특이사항은 없었습니다.부동산 관련 질문은 아닌거 같지만 부가질문으로 재계약시 전세대출은 언제쯤 갱신해야되는지 묵시적갱신시 대출갱신은 어떻게 하는지 알려주면 감사하겠습니다.아, 혹시 전세보증보험 가입이 안되있긴한데 묵시적갱신시에도 보증보험이 신규가입 가능하다는 정보를 보았습니다 확실한 정보인지 궁금합니다
- 부동산경제Q. 시골살이 부동산 임장 질문드립니다 !제가 시골에 한 달 살아보려고 부동산 임장을 직접 가보려하는데요서울이야 가까우니까 걸어가면되는데, 시골은 멀찍멀찍 떨어진곳이 많을거같은데 자차 없이도 가능한가요...?
- 공인중개사 자격증자격증Q. 공인중개사 1,2차 도전했는데 1,2차 모두 한 문제 차이로 떨어졌습니다 부동산 투자를 위해 공부중인데 재차 시간을 들여서 다시 시험을 봐질문부동산 투자공부 공인중개사공인중개사 1,2차 도전했는데1,2차 모두 한 문제 차이로 떨어졌습니다부동산 투자를 위해 공부중인데재차 시간을 들여서 다시 시험을 봐야할지그냥 부동산 투자에 관심이 있는것이라면굳이 자격증은 딸필요가 없을지생각보다 할애해야 하는 시간이 많아서고민이 되네요고견 부탁드립니다
- 부동산·임대차법률Q. 부부 부동산 증여 질문드립니다 궁금합니다남편의 집을 저로 바꾸려고합니다남편이 바빠서 방문을 못하는데 저 혼자가서 증여절차를 진행해도 되나요?혹시 혼자 갈수있다면 서류는 무엇을 준비해야할까요?