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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 대출경제Q. 요즘 1주택자 전세자금 대출 가능한가요?전세로 이사를 가야하는 상황인데 (월세도 가능하지만) 대출이 한도까지 다 나올지 걱정이네요한듀가 2억이라고 했던데 맞을까요?
- 증여세세금·세무Q. 증여세나 저가양도 위질문 관련질문입니다ㆍ저가양도시 감정가 대비 거의 30% 할인했고 같은 주택의 전세보증금 반환위한 대여를 5천에세 1억사이 해주면 합해서 30% 또는 3억 초과되어 금액적으로나 같은부모자녀간 거래의 합산으로 원천적 증여추정의 문제는 없을까요.
- 부동산경제Q. 대출제한이 많이 되던데 부동산가격 하락되나요?요즘 디에스알 규제다 대출 한도 규제다 뭐다 해서 대출이 많이 안나오잖아요? 전세 대출이던 주택자금 대출이던 그러면 부동산 가격은 장기간 하락을 타게 될까요?
- 부동산경제Q. 일시적2주택 시 전세퇴거자금대출 문의합니다.이사를 하려고 하는 신혼부부입니다.작년 말 전세를 끼고 아파트를 구입하였고, 해당 아파트 전세 만료일자에 맞춰 전세입자는 퇴거, 이후 2주 정도 간단한 인테리어 시공 후 저희가 실거주할 생각입니다.이 때 전세퇴거자금대출을 받아 현 세입자에게 전세금(4억원, DSR조건 충족)을 반환하려고 하는데요. 아래 3가지 질문을 드리려고 합니다.1. 전세퇴거자금대출 시 일시적 2주택 인정 여부저희가 현재 살고 있는 집은 매도할 예정으로, 이사하면 1주택자가 될 예정인데요.일시적 2주택자의 상황에서, 다주택자로 간주되는지, 1주택자로 간주되는 지 알고 싶습니다. 매도계약서 등을 준비하면 일시적2주택으로 간주해 퇴거자금대출 실행에 문제가 없을까요?2. 위 질문에 이어서,다주택자로 간주될 위험을 대비하여 매도 잔금 일정을 앞당겨 기존 집을 처분한 뒤, 단기월세집을 구해서 이사하고 전입신고 해두고, 대출을 신청해야할까요? 이 경우 이사를 2번 해야하는 문제가 발생합니다.3. 퇴거자금대출 한도에 관한 질문입니다.기존 주택 매도 후 남은 현금(주담대 해소 후 1억원 내외)을 한도에서 제외하게 되나요?(*임차보증금을 자력으로 반환하기 어려운 상황을 증빙해야하고, 다주택자의 경우 수취보증금을 제외하거나, 신용대출 받은 내역도 제외한다고 해서요.)또, 2번 처럼 이사를 2번하게 될 경우 이때 구한 단기월셋집의 보증금은 퇴거자금대출 한도에서 제하는 게 맞을까요?(마찬가지로 대출한도 산정 시 세입자의 경우 기 거주 주택 보증금 차감에 대한 이야기를 들어서요.)기존에는 당연히 대출을 받을 수 있을 것이고, 무사히 이사를 갈 수 있을거라 생각했는데이번에 대출 한도 제한이 있고, 6.27이후 계약 건은 한도 1억원 이하인 상황에서상황에 많은 변화가 생겨 고민 끝에 질문을 남깁니다. 위 3가지에 대해 상세한 답변을 부탁드립니다.답변 미리 감사드리며 늘 좋은 일만 있으시길 바랍니다.
- 대출경제Q. 1주택자 전세대출 가능성 문의합니다.저는 1주택, DSR이 60프로 거의 맥스 상황이고 현재는 다른곳에 전세로 살고있습니다. 이 전세계약은 12월 말까지입니다. 10.15부동산규제의 1주택자 전세대출이 10.29부로 실행되는걸로 아는데 제 주택은 현제 임차인이있어서 못들어가 이사를하고 전세대출을 받아야하는 상황에 놓였네요..ㅠㅠ토스로 대출 한도는 나오는데 막상 계약하고 대출이 안나오면 어떻게하나 큰 고민입니다....그래서 지금 규제시작전날인 10월 28일에 계약하고 당일에 대출을 신청하려합니다.Q. 막연한 질문같지만 대출 심사에 통과할 수있을까요...?
- 대출경제Q. 전세대출 상담부탁드립니다ㅜㅜ 급하게요법인임대사업자가 임대하는 민간임대아파트에 들어가려고전세대출을 알아보고있는데 법인임대사업 주택은 전세대출을 모바일로 불가능한가요?
- 양도소득세세금·세무Q. 오피스텔 세줫을때 피부양자박탈 문의 합니다.오피스텔 일임사로 세받으면 무조건 피부양자박탈인건가요?대출이자는 120넘고 세를120 이자필요경비처리 되면 소득 0인데도 피부양자박탈인가요???오피스텔 세를 받으면서 피부양자박탈되지 않는방법은 없을까요??1주택은 전세주고 있는데그세와 같이 소득으로 환산하는건 아니겠죠일임사폐업하고 세받는건 어떨까요500이하면 가능하죠??
- 부동산경제Q. 집 매도시 기존 전세계약 특약 사항이 승계되는지 문의주전세 조건으로 주택을 매수하고 특약으로 재건축 이주시까지 거주한다는 내용을 계약서에 작성한 경우,이후 집을 매도할때 새로운 집주인도 해당 특약 조건을 준수해야하는지 문의드립니다.추가로 전세입자가 있는 주택에 후순위로 생활안정자금 대출을 받을때 전세입자의 동의가 필요한지 문의드립니다.
- 부동산경제Q. 신혼부부 전세대출 잇는 상태에서 나중에 실거주할 집 매매하면?곧 신혼인 사람입니다!하나 궁금한게 잇어서요혼인신고 전에 한명이 전세대출을 받고 전세를 구한 다음에혼인신고 후 돈을 합쳐서 현금으로만 나중에 실거주할 집을 갭으로 사두고 전세기간 맞춰서 입주하면 혹시 문제가 되는 사항이 있을까요?(전세대출 반환 요청이라던지...)잘 모르겟어서 이렇게 글 올립니다...(1주택자 전세대출이 안나온다고해서... 이런 방법이 되나 해서요!)
- 부동산경제Q. 1주택자 전세대출 관련 질문드립니다.1주택자 전세대출 관련 질문이 있습니다보유한 주택의 가격 9억 이상은 매우 까다롭다 봤는데, 9억의 기준이 공시지가인지 kb부동산 시세인지 궁금합니다.일반 전세대출을 받는 다면 부부합산 연소득이 얼마 이하여야 할까요?