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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 부동산경제Q. 6.27 부동산 규제 관련 질문입니다.전입신고하고 기존 집은 전세, 월세 줘도 되나요? ::: 주담대 받고 A주택 매수 -> A주택으로 전입신고 -> 2~3개월 후 B주택으로 전입신고 -> A주택은 전세, 월세 굴리기 (A주택의 주담대는 유지, B주택은 원룸 월세 또는 기숙사 같은 타인 명의)
- 부동산경제Q. 6.28 부동산대책 후 아파트 매수 및 전세대출 연장 가능여부안녕하세요현재 보유중인 아파트 1채는 전세를 주고, 일반 주택에 전세대출 받아서 거주 중입니다.수도권 아파트를 구매하고 싶은데 (용인,하남,남양주 등 매매가 3억 이상, 기존 전세 세입자 끼고) 방법을 찾고 있어요.1. 새 아파트 구매시 올해말 거주중인 집 전세대출 만기가 되면 갱신청구권을 써도 전세대출 연장이 안되나요? 그럼 다른 전세집으로 옮겨도 전세대출이 안 나오나요? 기존 아파트를 팔면 가능한지..2. 기존 아파트를 6개월내 처분한다는 조건이면 주택구매를 위한 주담대가 나오는지? 전세대출 만기전 일시적 2주택인 경우에도 기존 전세대출 즉시상환이나 만기시 연장불가 문제가 있는지 등 궁금합니다.수도권 아파트를 매수할 수 있는 좋은 방법이 있을까요전세대출이 있어서 걸리는게 많은데 차라리 경매로 아파트를 사는게 더 나을까요...
- 부동산경제Q. 주택담보대출 받아 집 매수 후 전세 진행안녕하세요최근 주택담보대출을 받아 집을 구매할 예정이고, 이 집에 대해 아래와 같은 사항을 상담받고 싶어 글을 남깁니다.1. 주택담보대출 후 지인에게 전세 놓기 • 주택담보대출을 받은 집을 지인(친구, 가족 등)에게 전세로 내놓는 것이 가능한지 궁금합니다. • 전세 계약 과정에서 특별히 유의해야 할 점이나 제한 사항이 있는지도 알고 싶습니다. • 지인과의 전세계약 시 일반 임대차와 동일하게 법적 효력이 인정되는지, 혹시 금융기관이나 세무상 불이익이 발생할 수 있는지도 궁금합니다.2. 실거주 의무와 동거인 등록 • 대출 약정상 실거주 의무가 부여된 경우, 등본상 동거인(지인)으로 등록하여 함께 거주하는 방식으로 실거주 의무를 충족할 수 있는지 문의드립니다. • 실거주 의무를 위반하지 않으려면 어떤 점을 반드시 지켜야 하는지, 동거인 등록이 실거주로 인정되는 공식적인 기준이 있는지도 알고 싶습니다. • 향후 금융기관이나 정부 기관의 실거주 확인 절차에서 문제가 될 수 있는 부분이 있다면 미리 안내 부탁드립니다.추가 참고사항 • 수도권 규제지역 내 주택이며, 실거주 의무 기간(예: 6개월)이 명시된 대출 상품입니다. • 향후 전세보증금 반환보증 가입이나 세입자 권리 보호 측면에서 유의할 점도 조언해주시면 감사하겠습니다.
- 부동산경제Q. 안심전세대출 1주택자(유주택자) 혼인신고시 유지 가능?안녕하세요! 선생님들 다름이 아니라전세대출 + 혼인신고 관련 문의 드리고자 글 남깁니다 끝까지 읽어주시면 너무 감사드리겠습니다 🙏🏻현재 복잡한 상황이라, 경험 있으시거나 잘 아시는 분들께 조언 부탁드립니다.[제 상황 요약]전세대출 상품: IBK 안심전세대출 (2022년 실행, HUG 보증, 일반형)거주 현황: 어머니, 동생과 함께 거주 중대출 조건: 실행 당시 무주택자 자격으로 받았음계약 만기일: 2026년 6월 7일 (일요일)혼인 상황: 올해 결혼 했고 12월 출산 예정이라 혼인신고 해야 되는 상황입니다배우자 상황: 유주택자[고민 중인 부분]1.혼인신고를 하면 무주택자 자격이 박탈가능성이 있는데,제가 받은 건 일반형 안심전세대출이에요이 경우에 중도상환 요청이 나올 수 있는 건가요?아니면 계약 만기까지 계속 거주 가능한가요?... ㅠㅠ2.세대분리 유지 하고 혼인신고를 하면 대출을 유지할 수 있을까요?혹시 이렇게 유지한 실제 사례 있으신 분 계신가요?3.계약 만기일이 2026년 6월 7일 (일요일)인데, 은행 영업일이 아니라서 보증금 반환이 어떻게 이뤄지나요? ㅠㅠ 이사갈 집 매매 잔금도 같은 날 치러야 해요. 전세 보증금 받아서 매매 잔금 치러야 하는 구조입니다! 퇴거일, 이사일, 매매 잔금일을 어떻게 맞춰야 하나요?4.임대인이 전세 계약 만료 당일에 보증금 못 돌려준다고 하면, 새 집 계약을 어떻게 진행해야 할까요? 보통 이런 상황에서 집 계약 타이밍을 어떻게 맞추는지,보증금 반환이 확정 안 된 상황에서 매매 계약 진행해도 되는 건지 궁금합니다!이런 상황 겪어보셨거나 관련 업무 하시는 분들 계시다면 꼭 좀 알려주세요. 정말 부탁드리겠습니다. 정확한 사례나 조언이 간절해요.긴 글 읽어주셔서 너무너무 감사합니다.
- 부동산경제Q. 지방 1주택이지만 전세살고 있습니다 이런경우는 이번정책에 영향이 있나요아파트에 전세로 살고 있습니다.월세입자는 올해 5월 만기였는데 2년더 거주를 희망한다고 갱신권을 사용하여 27년까지는 복귀를 못합니다.문제는 저는 내년이면 2년 만기라 전세대출 연장해서 1~2년정도 더 있다가 원래 집으로 복귀하려고 했는데이번 정부정책으로 인해서 전세대출 연장이 안될까봐 걱정입니다.상관이 있을까요??
- 부동산경제Q. 이번6/28 전세대출규제 직전 계약의 경우 종전규정이 적용되나요?이번 6/28 전세대출규제 (조건부전세대출금지, 임차인의 전세자금으로 주택자금을 마련하여 매매하는경우 임차인의 전세자금대출 금지) 규제 직전날 임대차계약을 완료하고 저녁9시경에 전세대출신청을 완료하였습니다잔금일은 8월경인데 실제 계약과 계약금 입금,대출신청은 규제 전날까지 마무리하였으면 종전규정에 적용되어 문제없이 입주가 가능할까요 ?
- 대출경제Q. 청년 버팀목전세대출 연장 시 대출 자격 재심사 여부23년 11월에 청년전용 버팀목 전세자금 대출로(HUG 보증보험) 아파트 전세를 얻어 올해 11월 만기 예정입니다.동일 주택으로 전세계약 연장 하려고 하는데 나이나 소득기준 자격 재심사가 진행 될까요?23년 11월 전세자금 대출 후 23년 12월에 혼인신고를 했는데 청년 상품을 계속 이용 가능한 것인지, 신혼부부로 갈아타야만 하는 건지도 궁금합니다.
- 부동산경제Q. 청년안심주택에서 전세 사기 사건이 있었다고 하던데.. 사실인가요?서울시가 추진한 청년안심주택에서 전세사기가 터졌다고 하던데요..임대인이 공사비를 못 갚아 집이 경매로 넘어가고 134세대가 238억원을 날릴 위기에 쳐해 있다고 합니다.서울시에 추진한 사업인데 이런 경우가 생길 수 있는 건가요?도대체 어떤 사유로 이러한 일들이 벌어졌을까요?피해자분들의 구제는 또 어떻게 되는 건가요?
- 부동산경제Q. 부모님집 명의에 월세로 거주 질문입니다안녕하세요 곧 결혼 예정인 예비신혼입니다.저희 부모님이 다가구주택자이신데 현재 A 주택의 전세계약 만료가 다가와 세를 빼주고그 집에 저희가 월세로 살고자 합니다1. 현재 그 집의 월세가 보증금 3000 월세 100으로 시세가 잡히는데 제가 산다고 할 시에 보증금은 안받으시고 월세만 내도 되나요?2. 그 월세 가격을 100만원까지로 내야 하는건가요? 아니면 부모님의 자유인가요?3. 이렇게 산다고 했을시에 전입신고도 가능하다고 알고 있는데 전입신고 후에 살게 된다면 차후에 신혼부부대출이나 무주택자들을 대상으로 한 나라 정책(신혼부부 특공, 생애최초 청약 등)에 문제가 없는걸까요?4. 계약서 작성은 어떤식으로 해야할까요?(ex. 부동산에 위임? 아니면 양식뽑아서 직접 작성?) 질문이 많은데 죄송하고 감사합니다.
- 생활꿀팁생활Q. 주택 청약 전세 관련 문의 드립니다..이번에 주택 청약에 당첨이 되었는데요.. 혹시 추후에 입주때 부모님이 전세로 들어와서 거주를 하셔도 괜찮은지 궁금합니다.. 아시는분 답변좀 부탁드려요..