검색
아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 부동산경제Q. 1주택자가 전세를 주게되면 어떻게 되나요?1주택자가 전세를 주게되면 무주택자가 되는건가요? 아니면 1주택을 팔아야 무주택자가 되는 건가요? 알려 주시면 감사 하겠습니다
- 부동산경제Q. 고금리 시대라는데 2030 청년층의 내 집 마련은 어떻게 계획해야 될까요?요즘 금리가 자꾸 오르면서 대출 이자 부담이 더 커지고 있다고 하더라고요. 특히나 청년층의 경우엔 전세 대출이나 주택 구입 자금 마련이 점점 더 어려워지고 있다고 하더라고요. 제 주변만봐도 집사기는 글렀다면서 소위 욜로족으로 사는 친구들도 있다보니 이게 더 체감되더라고요. 정부에서는 청년층을 위한 주거 지원 정책도 내놓고 있다지만 실제로 체감되는 효과는 개인적으로 크지 않은 거 같더라고요. 청약 경쟁률도 더 높아져서 로또 청약이라는 말까지 나오니 이걸 어떻게 해야될지 막막하더라고요.요즘같은 시대에 2030 청년층은 어떻게 내 집 마련을 계획해야할 지 조언이 듣고 싶어요.
- 부동산경제Q. 2주택자 임대사업자 내야하는 여부 및 이점주택을 일시적 2주택으로 취득 예정입니다.1주택은 월세를 받고 있고요2주택은 전세를 낀 매물입니다.이 경우 임대사업자 등록해야하나요??미등록 가산세 0.2%가 있는 것 같긴하던데사업자 등록 안할시 이점이 있을까요?
- 부동산경제Q. 다가구 안전매물 확인요청드립니다.18억전체보증금 19억 5천임대사업자로 등록되어 보증보험100%가입가능전세가율 50%수준질문사항 1.전세 가율이 50%정도 라는게 정확히 의미하는바가 무엇인지 잘 모르겠습니다2.임대 사업자로 등록되어있어 보증보험이 100%가입가능하다는게 임대사업자의 의무로들었는데 보증보험은 제가 새롭게 입주하게되면 저랑 집주인이 새롭게 가입하는건가요?(집주인75% 세입자25%라고 안내받았습니다)3.보증보험이 가입되도 안전하기 어려운경우의 유튜브영상을 많이봐서 계산한것 한번 봐주세요ㅠ경매로 건물이 넘어가 1회유찰되어 20%감가가 발생했을때 건물가41.5억*0.8 =33.2억이고 근저당 18억+전체보증금 19억5천=37.5억으로 계산되는데 이 경우에는 제 보증금이 위험할수있을것같은데 맞을까요~?! 보증보험 가입이 되면 위상황이어도 안전한걸까요??특약에 근저당 말소조건을 넣으라고하는데근저당 말소조건이 의미하는바가 무엇일까요~?!제가 건물주라고 생각했을때 개인적인 생각으로 다가구 주택의 전세는 돈이안될거같은데 왜 월세를 안주고 전세를 주는걸까요..? (1차원적인 제 생각으로는 이해가 잘 안되서 여쭈어봅니다)제가 사는곳이 부동산 사기가 조금 있던곳이라 걱정에 긴글작성했습니다. 읽어봐주셔서 감사하고 답변주시면 집 구하는데 많은도움이 될 것 같습니다! 미리감사드립니다~!
- 대출경제Q. 1주택자 전세대출 받을 수 있는 시기 궁금해요1주택자 집에 전세를 놓고 기존 주담대를 갚는 경우 , 이후 제가 살 전세를 구할 때 전세대출이 필요합니다. 제가 알기론 가능하다 들었는데... 전세계약 시에만 가능한가요? 아니면 전세를 살다 나중에 전세대출도 가능한가요?전세 계약 시 전월세로 살다가 이후에 전세대출을 받아서 전세로 돌리려 하는 경우.중간에 대출이 언제든 가능한건가요?
- 대출경제Q. 전세 재계약 하는데 명의 변경하면서 대출도 새로받으려고 할 때 계약 과정이 어떻게 되나요?상황이 좀 어려운데 잘 풀어 써보겠습니다.저랑 아버지가 다가구 주택에 전세 계약으로 살고 있습니다.이 집은 현재 아버지 명의로 전세 대출을 받아 계약한 상태인데요.이번에 전세가 만료되어 재계약을 하려고 합니다.이번 재계약에 명의를 저로 바꾸고, 대출도 청년 버팀목 전세 자금 대출을 받아 넣으려고 합니다.이럴 경우, 계약을 어떤 순서로 해야 하는지 궁금합니다.
- 민사법률Q. 어머니께 빌려 드린 돈 대여금 반환 청구 가능할까요?2022년 3월 어머니가 소유하신 주택에 전세 세입자가 전세 만기로 나가야 돼서 전세금 반환에 부족한 3천만원을 제게 부탁하시기에 어쩔 수 없이 원금 만기상환으로 신용대출을 받아서 빌려 드렸습니다.2023년 1월에 상환을 약속 하시고 매달 3천만원에 대한 이자만 보내 주셨는데 약속한 2023년 1월에는 결국 원금을 상환하지 않으셨습니다.그렇게 신용대출은 계속 연장하게 되었고 그 뒤로 저는 결혼도 하고 뒤늦게 와이프도 빚에 대해 알게 되어 최근에 어머니께 조심스럽게 상환에 대해 계획을 여쭤보니 언짢아 하시며 구해보겠다는 말만 하시고 구체적인 답을 하지 않으셨습니다.그 뒤로도 한달 정도 말이 없으시고 대출 만기도 한달 밖에 남지 않아 다시 계획을 여쭤보며 부담가지 않는 선에서 매달 상환 해주시는건 어떻겠냐 여쭤보니 독촉하는 것 같다며 불쾌해 하시고는 키워준 값이라고 생각하라며 저보고 갚으라고는 연락을 끊으셨습니다.이 대출건 전부터 현금서비스에 캐피탈을 통해서까지 돈을 빌려 드렸었다가 그때는 원리금을 같이 상환해야해서 어쩔 수 없이 다달이 갚아주셨는데 이번건은 크게 불쾌해 하시며 연을 끊겠다며 제가 갚으라고 하십니다.빌려주고도 이런 취급을 받아야 하는게 화도 나고 제가 갚아야 하는 것도 억울합니다.대여금 반환 청구나 법적인 조치 외에 다른 조언도 부탁드립니다.
- 부동산경제Q. 유주택자 전세 대출 방법이나 대안 문의2월) ㄴ 집단 대출 1.4억(30년납) 상환 5년차3) 이사 원하는 아파트 매매가 5~6억, 전세 3억 수준상기 상황에서 처음 저의 생각은 월세 임대 아파트 만료시점 2년뒤에 아파트 2채를 모두 팔고원하는 아파트로 자금을 조금 더 보태서 이사 갈려고 생각했습니다만2년뒤 1,2번(보유) 아파트와 3번(희망)아파트 시세의 갭이 더 벌어질수 있다는 우려와좀더 빨리 이사를 가는게 좋겠다는 와이프의 의견을 수렴해서 최대한 빠르게 이사를 가기 위한 방법이어떤것이 있을까 해서 질문 남겨 봅니다.현재 살고있는 1번 아파트가 집을 내놔도 거래가 잘안되는 상황을 많이 보기도 해서 쉽지 않을것 같지만어쨋든 현재 아파트를 팔면서 희망아파트 전세를 가는게 최선일것 같아 보이는데제가 알지 못하는 다른 좋은 방법이 있을까요? (유주택자 전세대출도 가능한 전제로)ex) 전세대출(최대얼마?)+1아파트 매매후 희망아파트 매매?? --> 이경우 매매타이밍이 안맞으면 불가아닌지?부동산 전문가님들의 다양한 조언을 기다립니다.
- 대출경제Q. 카카오뱅크 청년 전월세보증금 대출 연장2년 전에 카카오뱅크 청년 전월세보증금 대출을 받았는데 최근 주택 매매를 하여 1주택이 되었습니다. 비규제지역 1주택입니다. 근데 전세대출을 연장해야 하는 상황이라 갱신권을 사용하고 대출도 연장하고 싶은데 가능한가요?만약 불가능하다면 전세계약이 끝나는 날 기준으로 1주택자 전세대출이 가능한 상품으로 갈아타기나 신규 신청이 가능한가요?
- 부동산경제Q. 전세대출 받은 상태에서 갭투자 가능한가요?현재 여자친구명의의 주택에 전세대출 받아 실거주 중입니다. 혼인신고 후(모두 무주택) 비조정지역에 공동명의로 갭투자하려고 합니다.갭투자 후 현재 거주중인 주택의 전세대출의 연장 등에 문제없을까요?