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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 부동산경제Q. 가족간 부동산 거래 그런데 신생아특례대출을 곁들인저는 신혼 예비 임산부 입니다.엄마에게서 3억의 아파트를 매입하려고 계획중에 있습니다.은행 대출은 공인중개사를 통한 부동산 계약을 해야된다고 하네요.저는 신생아특례대출로 아파트를 매매 받고자 합니다.현재 매매할 아파트는 임차인이 거주중으로, 제가 대출받은 매매 자금을 엄마에게 드려야 엄마도 임차인에게 전세금을 줄 수 있는 상황입니다.질문드립니다.제 경우 중개수수료는 한쪽에서만(120만원 정도) 줘도 되는거죠? 임대인이 임차인을 데려왔으니까욤,,신생아특례 대출금이 나온 이후에 엄마에게 매입금을 드리고 그 후에 이사해야 할 거 같은데 이 순서가 맞나요?대출서류로 내게 되는 부동산 계약서에 이사날짜는 실제 이삿날과 달라도 괜찮은가요?\현재 아파트의 매매가는 3억입니다. 혹시 문제가 없는 범위에서 매매가보다 최대 낮게 거래할 수 있는 정도는 어느정도인가요? 10%??
- 생활꿀팁생활Q. 안경집은 매번 최고 비싼 곳에 있는 이유가 뭘까요?어떻게 유지를 하는지 궁금하네요. 추가로 망하는 것을 본 적도 없어요. 공인중개사무소는 망해도 안경집은 안 망하더라고요. 렌즈가 마진이 많이 남고 많은 사람들이 구매를 해서 그런가요? 아니면 안경도 판매 가격이 비해서 건보료에서 추가로 수익을 주는 그런 것이 있어서 그런지 궁금합니다.
- 부동산·임대차법률Q. 만기전 퇴실로 부동산 중개수수료 임차인 지급의무?만기전 퇴실로 부동산측과 중개수수료 분쟁이 있어 질문드립니다.최초 월세계약 하면서 만기전 퇴실시 임대인측 중개수수료는 안받겠다고 공인중개사와 협의 후 월세 계약을 했습니다. 해당내용 특약에 기재해달라 하였으나, 계약서는 임대인과 임차인과의 계약이기때문에 부동산 협의내용은 기재가 어렵다고 말씀하셨고, 대신 문자메세지로 해당내용 보내주셨습니다현재 만기전 퇴실로 방은 뺀 상태이며 보증금반환을 받아야 하는데부동산측에서 갑자기 저와 계약을 체결한 공인중개사가 방을 중개했을시에만 수수료를 안받겠단 말이였다고 말을 바꿨고, 해당부동산의 다른 공인중개사가 방을 중개한것이기 때문에 수수료를 부담해야된다고 하셨습니다.계약시 구두로 그런 설명을 들은적도 없고 문자메세지 상에도 해당내용없이만기전 퇴실로 한달전에 미리 연락주시면 임대인측 수수료 안받겠습니다 - 청춘공인중개사 OOO실장 -라고만 보냈는데 저에게 중개수수료 지급의무가 있나요?계약전 협의된 사항이고 문자메세지도 남아있다 그러므로 중개수수료 지급을 못하겠다고 했더니 부동산측에서도 자기네들은 중개수수료를 받아야겠다 수수료 정산이 안될시 보증금 반환은 안된다라고 주장하고 있는데보증금과 중개수수료는 별개가 아닌가요... 어떻게 해결하면 좋을까요...임대인과 통화한 결과 상황은 알겠으나, 문제가 해결되지않고 보증금반환을 하게되면 부동산측에서 자기에게 청구를 하기때문에 문제가 해결되야 보증금을 보내주시겠다고 합니다.저는 현재 계약 할때와는 말이 다르고 해당내용 문자메세지 증거도 있어서 수수료를 지급하고 싶지도 , 지급할 의무도 없다고 생각하는데 중개수수료 지급하지않고 보증금을 반환받을수있는 방법은 소송밖에 없는것인지 전문가분들의 의견이 궁금합니다.
- 공인중개사 자격증자격증Q. 요즘 부동산 사무실 경기가 좋지 않다고 하던데 중개사 자격증 취득하는 것이 괜찮을까요?최근 뉴스를 보니깐 수 많은 부동산 사무실들이 문을 닫고 있다고 합니다.이런 상황에서 공인중개사 자격증을 취득하는 것이취업을 하거나 일을 하는 것에 도움이 될까요?
- 공인중개사 자격증자격증Q. 공인중개사 시험에서 고득점을 받기 위해 효과적인 학습법이나 주의해야 할 사항은 무엇인가요??공인중개사 시험에서 고득점을 받기 위해 효과적인 학습법이나 주의해야 할 사항은 무엇인가요??자격증 취득 후 부동산 중개업을 시작할 때 고려해야 할 현실적인 문제도 궁금합니다.
- 음악학문Q. 음악 관련 자격증은 어떤 종류가 있을까요?안녕하세요. 자격증에 대해서 공인중개사, 지게차등 여러 자격증이 있지만 음악 관련 자격증은 많이 보지 못한거 같은데 어떤 관련 자격증이 있을까요?
- 공인중개사 자격증자격증Q. 공인중개사 시험은 몇번을 봐야하는건지 궁금합니다.공인중개사 시험은 총 몇차로 이루어져있는지 궁금합니다.큐넷홈페이지상으로1차와 2차의 일정이 똑같은데공인중개사시험이 2차로 구성되어있다면 최소 2년이 필요한건가요?
- 부동산경제Q. 네이버 카페에서 세입자를 만나면 복비를 어떻게 아낄 수 있나요 ??이루어지며 복비를 아낄 수 있게 되나요 ? 세입자쪽 공인중개사를 이용하는 건가요 ??기존 저희랑 매물 관련 연락 주신 공인중개사분은 끊어야하는 거죠 ??
- 부동산·임대차법률Q. 월세 재연장 계약서를 부동산에서 쓸때 비용이요월세 재연장 계약서를 부동산에서 쓸때 비용이 얼마인가요? 임대인,임차인 각각 내는건가요?그러면 공인중개사 정보랑 도장도 계약서에 들어가야 하는게 원칙인가요?돈받아도 공인중개사 정보,도장 안들어가도 되나요?
- 부동산경제Q. lh sh 전세임대 계약 관련 몇 가지 질문방 구하고 주택심사 신청 시 입주자, 임대인, 공인중개사 서류를 법무법인에 보내는데 각 자 따로 보내나요 아님 중개사 사무소에 주면 중개사가 취합해서 보내나요?본인 부담 계약금이 1순위인 경우 전세지원금의 2%로 알고 있는데 전세 1억2천이면 본인 부다금이 240만원이 되는건가요?계약 절차 설명에는 계약 3주 후 입주 가능 및 잔금을 지급한다는데 입주자가 임대인의 실소유여부(신분증, 계좌,건물명의인) 등을 따로 확인해야하나요?