검색
아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 부동산경제Q. 중기청 대출 연장하려하는데 진행순서가 궁금해요!!(급)중기청대출 연장(목적물변경)안녕하세요~ 중기청 대출 목적물 변경에 대해서 궁금한 사항이 있어서 문의드려요~현재 집 만기 25년 2월 9일(일)대출 상환 기일 25년 2월 9일(일)이사갈 집 계약 24년 12월 6일(금)입주 예정일 25년 1월 24일(금)중기청 연장 신청 예정일 25년 1월 8일 ~ 10일1. 만기 한달 더 남은 상황에서 미리 대출 연장을 해도 되는 부분인지?2. 목적물변경 신청 후 심사는 얼마나 걸리는지?- 2주가 안걸린다해서 새로 이사갈 집 잔금일을 25년 1월 24일로 잡았습니다...- 심사기간이 오래 걸릴까봐 대출 연장을 빨리 신청하고 싶은데.. 가능한가요?3. 현재 전세집은 9500만원이고 중기청 80퍼 대출을 받았습니다. 현재 저 다음 들어올 사람은 구하는 중입니다.새로 계약할 집은 대출을 그대로 들고가기때문에 증액이 없어서 목적물 변경 신청만하고 전세권이 잡혀 있어서 전세권 말소 증서만 추가로 가져오면 심사가 진행된다고 은행에서 확인 받았습니다. 은행에 갔을 때, 대출 연장에는 문제가 없을 것이라고 답변 받았는데.. 괜히 불안함니다.. 이렇게 진행하는게 맞는지 궁금하네요..4. 모든게 다 잘되고 25년 1월 24일에 잔금을 치른 후 바로 이사와 전입신고, 확정일자를 받는게 맞나요?확정일자는 부동산 계약 시 미리 받는 건지.. 궁금합니다
- 부동산경제Q. 집을 구매하고싶은데 해당 조건으로 주택담보대출 실행이 가능한가요?제가 살고있는 전세집을 구매하려고 합니다.현재 집주인이 집을 내놓은 상태이나 전세대출 만기까지 집이 나가지 않을것 같아 저에게 시세보다 싸게 매입할 생각이있냐고해서 가격이 메리트있다 생각하여 구매하기로 하였습니다.따로 근저당이랑 세금 체납은 없는 상태고 궁금한점은 전세자금대출 만기가 12/31이라 주택담보대출을 실행해서 전세대출을 상환할 생각인데 가능한 1금융권이 있으나 대출 신청이 내년 1월2일에 가능하다하여 주담대 대출 실행은 대략 1월 말쯤이고 그렇게되면 전세대출 연체가 발생하는데 임차권등기를 신청하면 전세대출 연장이 6개월까지 되는걸로 알고있습니다. 임차권등기가 된 물건에 주택담보대출 실행이 가능한지? 아니면 다른 방법이있는지 궁금합니다.전세 대출 상환을 하지않으면 신용에 큰 문제가 발생한다고 알고있는데 한달 정도 연체해도 크게 문제가 없는지요??
- 대출경제Q. 전세대출 단기연장과 보증보험이행청구안녕하세요 2024.12.19일자로 전세계약이 끝나는데집주인에게 보증금을 돌려받지 못할거 같아hug 보증보험을 통해 이행청구를 할 예정입니다.그런데 은행 전세대출 또한 12.19일이 만기일인데전세보증금을 돌려받지못해 단기연장을 신청해야할경우 임차권등기명령을 신청한 영수증을 함께 제출해야하더라구요.그런데 임차권등기명령 자체가 계약종료 후에 신청이 가능하여 제 계약기준 20일부터 신청가능한것으로 알고있습니다.그럼 아무리 빨라도 20일에 임차권등기명령신청하고 그 영수증을 가지고 은행에 대출단기연장신청을 하더라도 이미 대출상환이 지연되서저의 신용도가 하락되는거 아닌가요?그럼 그 다음집 전세대출을 받는게 문제가 되지않을지,또 그러면 다음집을 구할때 까지 발생하는 연체료나 대출이자등은 집주인에게 어떻게 청구할수 있을지,자세한 답변 부탁드립니다. 감사합니다.
- 대출경제Q. 주택담보대출을 신청할 때 꼭 알아야 할 조건과 주의사항은 무엇인가요?주택담보대출을 신청할 때 반드시 확인해야 할 조건과 주의사항에는 어떤 것들이 있는지 궁금합니다.그리고 대출 상환 중 예상치 못한 재정적 문제가 발생 할 경우 어떤 안전 장치를 마련해야 할까요???
- 증여세세금·세무Q. 차용증 작성법과 상환 방식이 궁금합니다부동산 매매를 하기위해 혼인신고 전인 동거인에게 1억을 차용증 작성후 빌리려고 합니다혼인신고시 부부간 증여로 인한 채무액 상환 특약을 작성할 예정입니다위 처럼 차용증을 작성하고 부동산 거래신고시 차용증을 제출하면 되는걸까요??이후에 1억의 이자율 4.6퍼센트에 해당하는 460만원을 이체하고 그 내역만 있다면 원금에 대해서는 한해동안은 안갚아도 되는건가요??추가로 주택담보대출 상환시에도 동거인에게 추가로 2억을 더 받아 상환할 예정인데 이때도 마찬가지로 차용증을 작성후 연 4.6퍼센트의 이자를 이체하면 별 문제가 없을까요??마지막으로 증여로 받으면 세금이 많이 붙고 차용증을 쓰면 세금을 안내도 되는것처럼 나와있던데 구체적으로 어떤것이 다르고 차용증의 효력을 유지하기위해 어떤 노력을 해야하는지도 궁금합니다아직 나이가 어려 세금에 대해서는 전혀 아는바가 없어 질문 올립니다
- 양도소득세세금·세무Q. 부부간 해외주식 증여 후 공동명의 대출상환공동명의로 가지고 있는 아파트 주담대를 상환 할 계획입니다. (대출은 제 명의지만, 집은 공동명의입니다)와이프가 주식을 증여로 받은 뒤 주식을 당일 매도하여 현금화 하는건 쉽겠지만 다시 저에게 보내는게 법적으로 문제가 될 경우, 이 돈을 제가 다시 받을 방법은 없는걸까요??25년부터는 금투세? 그게 개정되면서 차익이 큰 해외주식을 양도를 할꺼면 24년이 끝나기 전에 해라고 하던데, 증여신고는 주식을 이체 시킨 후 2개월 뒤에 하는걸로 알고있습니다. 이렇게 되면 증여 신청을 하는건 25년인데 주식을 24년에 이체했으면 문제가 없는걸까요?기존 부부간에 증여한 금액도 거의 없고 주식을 증여 하고 당일날 바로 매도할 예정이라 양도소득세도 250만원이 절대 안될 것 같은데, 증여신고나 양도소득세 신고를 꼭 해야할까요?
- 대출경제Q. 대출중도상환 문의(가상계좌 입금)제 주택담보대출 가상계좌로 가족이 제 이름으로 중도상환시 대출상환이 정상적으로 되나요?(1회)중도상환후 나중에 가족이 상환햇다고 세금 문제가 발생하는일은 없나요?
- 대출경제Q. 어머니께 돈을 빌려드리고 차용증을 쓰려고 합니다.안녕하세요.어머니께서 빌라를 가지고 계신데, 대출상환에 어려움이 있으셔서, 빌려드릴려고 합니다.총액 1억7천정도를 드려야하는데, 여유자금이 그정도는 안되서1억1천만원을 일시불로 전달드리고, 이후 30개월동안 200만원씩 드릴려고 하는데요. 가족관계다 보니 이자를 받거나 그럴생각은 없지만, 나중에 상속진행시에 문제가 없이 하고싶은마음이 있습니다.첨부한 내용과 같이 차용증을 쓰려고 하는데, 분할지급을 다 끝낸시점부터 상환을 진행해도 괜찮을까요? 차용증 내용이 괜찮을지 확인 부탁드리고 싶습니다.
- 부동산경제Q. 청약통장에서 대출을 받았는데 청약하는데 문제가 있나요?아파트 분양 받으려고 청약을 넣으려고 하는데청약통장에서 대출을 받은게 있어요이럴때는 대출 상환을 한 후 청약을 넣어야 하나요???
- 증여세세금·세무Q. 가족간 차용증 작성시 문제없는지 확인하고싶습니다안녕하세요.어머니께서 빌라를 가지고 계신데, 대출상환에 어려움이 있으셔서, 빌려드릴려고 합니다.총액 1억7천정도를 드려야하는데, 여유자금이 그정도는 안되서1억1천만원을 일시불로 전달드리고, 이후 30개월동안 200만원씩 드릴려고 하는데요. 가족관계다 보니 이자를 받거나 그럴생각은 없지만, 나중에 상속진행시에 문제가 없이 하고싶은마음이 있습니다.첨부한 내용과 같이 차용증을 쓰려고 하는데, 분할지급을 다 끝낸시점부터 상환을 진행해도 괜찮을까요? 차용증 내용이 괜찮을지 확인 부탁드리고 싶습니다.