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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 부동산경제Q. 전세계약 단기 연장 후 이자비 등 누가 부담하는지지금 상태: 현재 살고 있는 집 전세 2년계약만기 10/19, 허그 버팀목 전세 이용중저번주에 연장하지 않겠다고 카톡을 보냄집주인은 매매로 내놓고 저희는 올해 초부터 집을 보여 줬습니다.지금 매수를 원하는 매수인이 나타났는데 들어올 수 있는 일자가 11월 말이라고 하며 협조를 해달 라고 해서 여태 집 보여준 팀만 30팀이 넘어서 집보러 오는것도 스트레스를 받아서 협조를 하겠다고 했습니다.은행, 주택보증공사 알아보니 저희가 해야될 일이 많더라구요. 여기서 궁금한건 은행에선 단기연장계약서를 쓰고 집주인이 확실히 돈을 줄수 있는 날짜를 못박아서 받아야된다 라고 하던데계약서를 다시 쓰게 되면 그 복비는 저희 부담이 아닌게 맞죠?그리고 은행 이자비용도 집주인이 내줘야되는게 맞는건지랑, 이사비 등 저희가 위로금을 받을수 있는지 궁금합니다.좋은게 좋은거라도 최대한 협조 하려고 해도 집주인이 외국에 있다고 제가 저번주 보낸 카톡도 읽지 않고 부동산이랑은 연락 하더라구요? 이것도 좀 지금 감정이 상하고 공인중개사님 말로는 나 만기때 돈못준다 이렇게 만 얘기했다던데 기분 나빠서라도 협조 해주는것에 대해 위로금 받고 싶습니다.
- 부동산경제Q. 전세중 집주인이 바뀐다면 지원받을수 있을까요?안녕하세요.아버님이 전세 빌라에 살고 있습니다.2년계약 끝나고 자동 연장되어 거의 5년째 살고 있는중입니다.최근에 집주인이 바뀐다고 새로운 주인이 집을 보러왔더라구요.3층빌라에 3층 거주중이며집주인은 만약 거래되면 3층에 들어올 생각인거같습니다.이럴경우 우리는 이사비등 지원을 받을수 있을까요?
- 부동산·임대차법률Q. 임차한 집이 하자가 너무심해 이사를 가게되었는데요 이경우 중개비, 이사비, 전세보증보험비용은 누가 부담해야하나요?이사날짜를 잡았는데 이경우 중개비용, 이사비용, 전세보증보험비용 부담은 어떻게 되는지 궁금합니다. 만약 임대인이 줘야하는데도 불구하고 거부한다면 어떻게해야 받아낼 수 있을까요?
- 부동산경제Q. 전세 보증금을 계약기간 내에 미리 받는 경우원래 계약은 내년 3월까지 전세계약인데,집주인과 상의하에 이사비 150만원과이 집의 보증금 중 일부인 4천만원을 미리 받는 조건으로올해 8월에 이사를 가기로 합의했습니다.이럴 경우에 4천만원에 대한 서류작성과 싸인은 무엇을 하면 되나요?부동산에 가서 해야하는지, 아니면 직접 진행할 수 있는지 알고싶습니다.
- 부동산·임대차법률Q. 세입자 입주 원하는대로 공사해줬습니다안녕하세요 이번에 전세 세입자가 들어와서 하자 보수 다 해줬습니다 계약하기 전에 방다 봤고 물 샌부분도 확인했습니다 다른 공사는 다 완료했고 물 샌 부분은 당장 안 새니 정확한 원인 파악을 못해서 나중에 새면 해드리겠다 했습니다 입주 3일 남았을 때 물 새서 바로 공사업체 알아보고 날도 잡았는데 자기는 못 들어 오겠다 복비 이사비 다 물어내라 하는데 뭐가 정답일까요
- 부동산경제Q. “카카오뱅크 청년 전월세대출 실행 1주일 전 햇살론유스 300 재대출 시 한도 90% 안 나오거나 부결 될 수도 있나요?” 전문가님들 도와주세여비상금대출 300만 원 → 총 600만 원 보유 (연체없음) 임차 예정 조건 (월세)-전세 2억에서 월세로 변경해서 ▸ 보증금 5,000 / 월세 70 ▸ 보증금 3,000 / 월세 100 → 카카오 청년전월세자금대출로 보증금의 90% 계획버팀목은 면적제한과 대상 주택요건이 맞지않아서 개인 사정상 불가입니다.❓ 궁금한 점 전월세대출 실행 전에 햇살론유스 300 재대출이나 신용대출을 먼저 받으면 → 카카오 청년전월세자금대출 한도(90%)가 줄거나 부결될 가능성이 있나요?월세는 전월세 대출시 보증금만 넣고 실행하면 되나요? 전월세 대출 먼저 받고 자금 마련하라는 조언이 많은 것은 알지만, 현실적으로 계약금이 없어 당장 신용대출이 필요합니다. → 이런 상황에서 가장 안전한 대출 실행 순서와 전략은 무엇일까요?🙏 조언 부탁드립니다현재 계약금과 이사비용이 없어 신용대출 없이 이사를 진행할 수 없을때,전세대출 실행 전에 햇살론유스 300만 원 재대출을 꼭 써야 하는 상황이라면,이로 인해 대출이 부결되거나 한도(보증금 90%)가 줄어들까봐 매우 걱정됩니다.⚠️ 이처럼 자금 사정이 급박한 상황에서햇살론유스를 활용해도 전월세대출에 불리하지 않은 대출 전략이나 우회 방법, 실행 순서가 있다면현실적인 조언을 꼭 부탁드립니다.햇살론유스나 신용 대출받고 이사를 할 수 있다면 5개월안에 현재 집 보증금 받아서 해결할수 있는 답답한 상황입니다ㅠ미리 정말 감사합니다.
- 부동산·임대차법률Q. LH전세대출받아서 살고있는데 집주인이 집이팔려야 돈을준다고합니다.LH전세대출받아서 살고있는데요 이번 9월이만기라집을 알아보고있는데 집주인에 전화를해보니 집이팔려야 돈을준다고합니다. 제가알기론 9월지나면 LH자동계약연장이되는걸로알고있는데요자동계약연장이후로 집이팔려서 나가라고할경우혹시 나가게되면 집주인이 이사비를 내줄수있는지 우리가 거부하여 다음계약때까지 살수있는지궁금합니다.
- 부동산경제Q. 전세계약 만료전, 집주인의 이사요청전세계약을 체결하고 1년반정도가 지나 만료일이 6개월 정도 남아있는데, 부동산매매로 인해 만료전에 이사를 나가줄 수 있냐고 연락이 왔습니다.이사비는 요청할 수 있을거 같은데, 부동산중개수수료를 요청해도 될련지 모르겠네요.4~6년정도 전세로 유지할 생각으로 들어온거라 받을 수 있으면 받고 싶은데, 어떻게 말하는게 좋을까요?
- 부동산경제Q. 집주인이 전세 중도퇴거 요청시 이사비 문의현재 전세 세입자로 살고있습니다 저번달에 제가 직장 발령이 나서 집주인에게 전세 중도 퇴거를 얘기했습니다 세입자는 제가 구하고 복비도 부담하겠다구요 그런데 집주인이 매매생각이있다고 해서 매매를 올려놓은 상태입니다 그런데 제가 발령이 취소가 되서 집주인에게 계속 살고싶다는 의사를 전달했습니다 그런데 집주인은 매매를 한다고 하네요1. 이럴경우 계약기간전에 나가면 제가 이사비와 복비를 받을수 있는지2. 만기 2달전까지 집이 안나갈경우 계약갱신청구권을 사용해서 계속 살수 있는지답변 주시면 감사하겠습니다
- 부동산·임대차법률Q. 기존 집 임대차 계약서를 새로 작성후 퇴거할시 이사비는 누가 부담하나요?8년 민간 장기임대주택 22년03월23일-24년3월23일 전세로 대출없이 살고 있다가 해당집으로 전세자금 대출 실행으로 100만원 증액해서 다시 계약서 작성해서 24년3월23일~26년3월23일로 새로 임대차 계약서 작성했는데 중간에 법인에서 개인으로 장기임대 조건 승계해서 양도 됐는데 제가 지금 이사를 가게 되면 어떻게 진행되는지 해서요 처음에 아파트 법인으로 계약할때 나가기전 한달전에 말만 하면된다 했는데 새로운 세입자 구해놓고 나가야 하는지 일단 먼저 통보를 하면 되는지 해서요