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운전면허증 분실 재발급질문드립니다!
안녕하세요! 운전면허증 분실을 해버려서 재발급 할려고 하는데 어디서 재발급이 가능한가요? 꼭 운전면허학원가서 재발급 해야하나요?==> 도로 교통관리공단 또는 경찰서 민원 봉사실에서 신청 가능합니다. 운전면허학원에서 이러한 업무를 취급하지 않습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.02.03
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정년 퇴임하고 공인중개사 자격증을 취득한다면 취업할 수 있는 분야들은 어떤 것들이 있나요?
정년 퇴직후 공인중개사 자격증을 취득할 경우에 취업이 잘된까요? 나이가 있다 보니 공인중개사 자격증을 취득하더라도 취업이 잘될지 걱정이 되는데 혹시 취업할 수 있는 분야가 있나요?==>정년 퇴직한 분이 공인중개사 자격증을 취득한 경우 이 분야에 실무경험이 미천한 만큼 대부분 개업공인중개사 사무소를 개업하는 것이 일반적입니다. 다른 업체에 취업하기가 쉽지 않습니다. 자격증 만 취득하였지만 실무경험이 전혀 없기 때문입니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.02.02
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예전에 비해 공인중개사 시험의 인기가 떨어진 이유가 무엇인가요?
안녕하세요예전에는 많은 사람들이 노후 대비를 위해 공인중개사 시험을 보았던걸로 알고 있습니다 그런데 요즘에는 예전에 비해 인기가 많이 떨어 졌다고 하는데 왜 그런건가요?==> 우선적으로 부동산 경기와 관련이 있는 것이 우선입니다. 부동산 경기가 좋지 않을 수도록 공인중개사 시험응시인원도 감소하는 것이 일반적입니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.02.01
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동영상 강의와 책을 읽는것 더효과적인 것은?
요즘 인터넷 강의 무한 반복도 가능하고 좋은데요. 나이가 있어서 그런지 기본서 정독을 하는게 왠지 공부에 더 효과적일것 같다는 생각이 드는데요. 여러분 생각은 어떠신가요?강의를 반복해서 들어도 괜찮을까요?==> 개인별 성향에 따라 공부방법을 선택하시는 것이 우선입니다. 어떤 분은 정독하는 것을 좋아하는 경우 기본서 정독위주로, 동영상을 선호하는 방법은 인터넷 강죄를 들어 보시는 것이 적절합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.02.01
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상가건물 전체 매매시 서류와 절차가 궁금합니다
1)상가건물전체 매매시 포괄양도양수 계약서는 따로작성해야하나요?아니면 계약서 특약사항에 기입하면 될까요?==> 포괄양도 양수계약서를 별도로 작성해야 하고 특약조건에 "포괄양도 양수계약이고, 불가시 상가건물 분 부과세 별도임"이라고 반영시키시기 바랍니다.2)상가건물 전체와 그옆에 토지도 같이 매매할경우 번지수는 다르나 소워자가 같다면 계약서 따로 작서할필요없이 외필지를 추가하면 되나요?아님 따로 계약서 작성해야 할까요?==> 토지와 합해서 작성도 가능하고 별도 필지인 경우 별도로 작성이 필요합니다.3)상가건물 매도인 매수인 그리고 매도인이 2/1 지분공유자라 나머지 한분 위임을 할껀데 필요서류모두 좀 알려주세요초보공인중개사라 선배공인중개사님 도움이 절실히 필요합니다==?> 위임장, 인감증명서가 필요합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.02.01
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공인중개사 업무를 프리랜서로 하는 경우도 있나요?
공인중개사 채용 형태 중에, 프리랜서 근무로 자리는 내주고 거래가 있을때만 출근하고 외근이 잦은 경우도 많은데, 여러 곳을 돌기도 하구요. 이런 경우에는 어떤 형태의 취업인지요?==> 프리랜스 고용형태라고 할 수 있습니다. 그러나 중개업무 특성한 한 곳에 정주하면서 계약완성에 신경을 써야 하는데 프리랜서 형태로 근무를 한다면 성과가 어느 정도될지 여부는 신중하게 판단해서 결정해야 하는 사항입니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.01.31
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부동산 브로커 없이도 개인 간에도 거래가 되나요?
흔히 말하는 부동산 브로커 혹은 에이전트 없이도개인과 개인간에도 부동산을 사고 팔거나전세나 월세 게약을 맺을 수도 있는 것인가요?==> 법률적으로 직거래 계약을 제한하지 않습니다. 그러나 금융기관에서 대출을 받거나 보증보험에 가입을 하는 경우 중개업소에서 작성한 계약서가 있어야 대출 등 실행이 가능합니다. 이러한 조건에 해당되지 않는다면 직거래를 통해서 얼마든지 거래 가능합니다
자격증 / 공인중개사 자격증
25.01.31
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공인중개사 자격증으로 할 수 있는 것은 무엇이 있을까여?
공인중개사 자격증으로 할 수있는 것은 무엇일 있을까여?부동산 중개업, 경매업은 할 수있는것으로 아는데요.그외에 공인중개사 자격증을 가지고 있으면 일반 회사나 아님 다른 곳에 취업을 할때 우대 받는 혜택이 있을까여?===> 공인중개사 자격증을 가지면 할 수 있는 업종으로 개발회사, 분양회사 등에 취업을 하여 이런 업무를 처리하기도 하지만 대부분 자영업인 개업공인중개사를 하는 것이 일반적입니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.01.30
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전세권 설정과 확정일자의 차이점 및 보증금 보호 방법이 궁금합니다.
안녕하세요 전세권 설정과 확정일자는 각각 어떤 차이가 있고 보증금을 보호하기 위해 어떤 방법이 더 효과적인지 설명 부탁드립니다.===> 차이는 다음과 같습니다.전세권은 물권으로 설정하기 위해서는 임대인의 동의가 필요하고, 설정시 비용이 발생되지만 계약기간 종료후 보증금을 지급하지 않는다면 법원에 경매신청을 할 수도 있습니다확정일자 : 보증금으 보호를 위해서 상기 1번 사항이 되지 않는 분들을 위하여 주임법에 따라 일정한 행위를 하는 경우 법에 따라 후순위 권리자보다 우선하여 보호를 받을 수 있는 주임법상 제도입니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.01.29
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공인중개사 자격증 시험 합격을 위한 학습 전략은 무엇인가요??
공인중개사 자격증 시험 합격을 위한 학습 전략에는 어떤 것들이 있을까요???==> 우선적으로 시험에 응시해야 할 공부량이 많기 때문에 반복해서 공부를 하시는 수 밖에 없습니다.학습 시간을 효율적으로 분배하고 시험 직전에 꼭 해야 할 복습 방법은 무엇이 있을까요???==> 반복해서 틀리는 부분에 대해서 오답노트를 정리해서 숙지를 해야 합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.01.28
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