답변 내역

국내에서 취득한 공인중개사 자격을 가지고 외국에서도 사용할 수 있는지요? 만약 사용할 수 없을경우 해외에서는 별도로 다른 자격증을 취득해야 하나요?===> 국내에서 취득한 자격증을 가지고 외국에서 사용할 수 없습니다. 해당국가의 자격증을 취득해야 중개업을 영위할 수 있습니다.

상가중개 관련하여 지하1층의 사용량 만큼만 측정할 수 있는 계량기는 한전에서 설치한 것이 아닐 수 있나요?한전에서는 지하1층-지상4층까지 계량기가 묶여있고 요금은 지하1층-지상4층 같이 나온다고 하더군요건물마다 다르다면 어떤 유형의 상가들이 있을지도 궁금합니다==> 계량기는 대부분 한전에서 신청하여 설치하는 것이 일반적입니다.

자격증 공부중인데요독학 하려고요그래서 물어볼데가 없네요기출문제 100선 500선은 뭐가 다른건지알려주세요감사합니다===> 기출문제 적인 측면에서 500선은 넓은 지역을 포함한 것이고 100선은 핵심적인 사항위주로 문제가 정리된 것입니다. 가급적 시험공부를 한다면 500선으로 공부하시는 것이 적절해 보입니다.

과거에 은퇴를 앞둔사람들이 공인중개사 자격증을 많이 취득해서 은퇴후 개업을 하기도 하던데요즘은 워낙 아파트 거래량이 줄어서 더이상 공인중개사 자격증이 노후 보장이 되는 자격증이 아닌가요?===> 공인중개사자격증 외에 다른 자격증도 마찬가지이고 이러한 자격증을 가지고 있다하여도 노후 보장이 되지 않고 보장을 위한 한가지 방법이 될 수 있을 뿐입니다.

자격증을 많이따게되면 많은곳에서 아주 유용하게쓰이는데 그 자격증이 유효기간같은게잇나요 아니면 그냥 한번따면 평생인가요 ?===> 통상 자격증 취득을 하면 유효기간이 없지만 기술이 필요로하는 자격증에는 유효기간이 있고 이러한 경우 유효기간 내 연수교육 등에 참여해야 자격유지기간이 연장됩니다.

몇년 전 인감증명서 등록 시 자필 서명으로 했었는데 뭔가 너무 성의없고 허술한 느낌이 들어서 도장으로 바꿀까합니다. 만약 자필서명 된 인감증명서로 계약을 몇년전에 하고 이번년도에 입주 잔금 대출 관련 상담을 받으려고 한다면, 다른 인감증명서가 들어가는건데 괜찮을까요?==> 자필서명을 등록하였다면 인감증명서와 동일한 효력이 발생되는 만큼 기타 사항은 걱정을 않으셔도 되는 사항입니다.

최근 미분양으로 나온거였지만 현재사정과 잘맞았고 나름괜찮은거같아 모델하우스에들려 아파트분양계약을했습니다. 그러면서 모델하우스안에서 일하면서 분양상담사일에 관심이 가는데 무슨공부를 좀 해야되는지 알고싶습니다. 청약이랑..또 뭘해야되는지 미리공부좀하고 취업문을 두드리고싶습니다.따로 자격없이 분양상담구인광고도 많고 교육도 한다지만, 부동산을 모르니깐 기본 지식은 공부하고싶은데 어떠한 상식및 지식을 공부해야되는걸까요?==> 우선적으로 분양상담업무에 관심이 있다면 공인중개사 협회에서 개설중인 분양상담사 과정 교육을 수료하시거나 아니면 분양을 전문적으로 시행하는 회사에 취업을 하여 자체 교육을 이수한 후 실무경험을 쌓아야 업무수행이 가능합니다.

이번에 한 세입자가 4개월 단기 계약을 요구하고 있는데집주인의 입장에서는 어떤 점들을 유의하고 계약해야지 될까요?월세를 평소보다 올려 받아도 되나요?===> 우선적으로 단기간 계약을 한 후 퇴거를 하지 않고 2년 거주를 주장하는 경우도 있습니다. 이러한 경우 임차인에게 패널티를 부여할 수 있도록 대안을 마련해야 합니다. 대안 중 제시가 필요한 것은 "위반시 보증금 및 월세를 대폭인상해야 하고 보증금을 높게 책정하시는 것"이 적절합니다.

엄마꺼 아들이 대신가서 매도용인감증명서를 발급받아야하는데요엄마가 인감도장 인감등록을 한지도 모르고 계십니다그래서 막도망을 파서 주민센터에 갈건데요도장,신분증,위임장(별지13호) 하나만 가져가면인감등록 및 매도용인감증명서 떼는것이 되나요 더 필요한게 있나요엄마가 노인학교에 다니셔서 제가 다 해야합니다 ㅠㅠ==> 부동산 매도용 인감을 발급받는 경우 가급적 본인이 방문해야 합니다. 이 서류가 중요한 만큼 위임장 만을 가지고 발급받는데 제한이 있고 실무자에 따라 교부를 거절당할 수도 있음을 참고하시기 바랍니다.

공인중개사 시험을 치려면 1 차와 2 차를 다 합격 해야 하는데요공인중개사 시험 1 차와 2 차는 어떻게 다른 것인지 궁금합니다 알려주세요===> 공인중개사 시험은 같은 날 1, 2차 동시에 진행됩니다. 모두 객관식이고 각 과목별 40점 이상자 중 평균 60점이상이 되면 합격입니다.