답변 내역

올해 이사를 앞두고 있다보니 .. 집을 구할때 잘 구할 수 있는 방법이나 이 집이 좋은 매물인지 더 잘 알 수 있는 방법 좀 알랴주세오ㅠㅠㅠ===> 이사 준비하면서 좋은 집을 고르는 방법은 생각보다 체크할 게 많습니다. 단순히 가격이나 위치만 보는 게 아니라, 매물의 상태·계약 조건·생활 인프라까지 꼼꼼히 확인해야 합니다.

지금 청라와 검단신도시 두곳을 보고 있게있습니다. 혹시 어디로 이사하는게 미래를 봤을때 좋을지 조언 부탁드립니다. 다른 것도 괜찮으니 말씀부탁드립니다.===> 실거주 중심이라면 청라가 더 적합합니다. 이미 생활 인프라가 완성되어 있고 안정적인 환경을 제공하고 있고, 투자 관점이라면 검단이 매력적입니다. GTX-D와 인천1호선 연장 등 교통 호재로 향후 가치 상승 여력이 큰 지역이라 할 수 있습니다.

지하철 같은데서 다양한 매점들을 여는 사장님들은관련 정보를 어디서 어더서 그렇게 여는걸까여, 지하철에서 매점 여는 경우 임대료가 얼마정도 들지도 좀 궁금해여?===> 지하철 매점은 공사·운영사 공고 → 입찰 → 계약 과정을 통해 들어가는 구조이고, 임대료는 역 위치와 규모에 따라 월 100만~수백만 원대까지 다양한 만큼 모집공고를 꼼꼼하게 확인한 후 입찰여부를 결정하시기 바랍니다.

안녕하세요 저희는 지금 전세를 살고 있고 만기일이 6.29일이여서 3개월 전에 집주인께서 연락을 해 주셨어요 전세금을 올리고 싶어 하시더라고요 그래서 저희가 지금 시중에 여윳돈이 없어 500만 올리기로 합의를 했습니다 그러던 중 아는 부동산에 급매 아파트가 저렴하게 잘 나와서 이참에 구매하자고 생각해서 가족들과 상의해보고 집주인께 연락을 드렸습니다 5월 초에 갑자기 저희가 전화드려서 당황하시고 서운해 하셨습니다,, 저라도 갑자기 그런전화받으면 화날만 해요,, 그래도 이해해주시고 집을 부동산에 내놓은 상태입니다 여기서 저희는 무주택자여서 디딤돌 대출을 신청하고 싶은데 저희가 구매하는 집과 (지금살고있는 전세집에 들어올)새입자와 입주 날짜를 잘 맞춰야 하더라고요,,, 그리고 디딤돌 대출은 50일이 걸린다고 하는데 적어도7월까지는 살아야 대출이 가능할것같은데 전세 단기 연장이 가능할까요?? 대출실행일자와 계약서 작성은 언제해야할까요,,, 너무 머리가 아픕니다 ㅠㅠ 도와주세요==> 대출실행에 50일이 소요된다면 50-60일 어간에 계약서를 작성하심이 적절해 보입니다.

'기본소득'이 포퓰리즘이냐 기본권이냐, 6·3 지방선거 쟁점 어떻게 정리해야 할까요?농어촌 군 단위에서 기본소득 도입을 외치고 있습니다. 보편 복지의 새로운 단계, 받아들일 수 있을까요?===> 기본소득은 단순히 “포퓰리즘”으로 치부하기엔 사회적 요구가 커지고 있고, 동시에 “기본권”으로 받아들이기엔 재정적·제도적 준비가 부족한 상황입니다. 지방선거에서는 농어촌의 필요성과 도시의 재정 현실이 맞부딪히며,결국 ‘부분적·조건부 기본소득’ 같은 절충안이 논의될 가능성이 크다고 할 수 있습니다

이사를 가야하는 상황인데 세들어 있는 사람에 계약기간이 아직 안끝났는데 당장 올해까지 아사를 가야하는 상황이면 나가라고 할수 있나요?== > 원칙적으로 불가합니다. 이러한 경우 현 임차인과 협의후 결정해야 하는 사항입니다.

집 값이 너무 올라서 상급지?라고 하는 곳으로 이동은 점점힘들어 질거 같은대..앞으로도 집값이 계속 올라갈가요?너무 거품이 아닌지..===> 현재 서울을 중심으로 당분간 주택가격이 상승될 것으로 예상하고 있습니다. 그 이유는 수요에 비해서 공급이 턱없이 부족하기 때문입니다.

공인중개사 자격증 취득시어떻게 취직이되나요?==> 우선적으로 중개업소에 취업하시는 것이 일반적입니다.50대초반에 자격증 있다고 취직하기 어려울것 같은데요보통 인맥으로 구인 구직이 이루어지겠죠?==> 네 그렇습니다.

현재 원룸 살고있습니다와이프와 강아지 2마리까지2인, 반려견 2마리 원룸에 살고 있으니사람답게 살기가 어렵네요최근에 사기를 당해 돈도 다 잃고 대출뿐이고,현재 집 보증금은 200만원밖에 걸려있지 않네요본업과 부업으로는 1달에 450만원가량 벌고있습니다.1달에 300만원 정도가 고정지출이구요..찾아보니 이 동네 보증금이 500만원~1000만원은 보증금을 내야 투룸 매물이 있던데..3~4개월 후에야 보증금이 모일 것 같습니다.1달 안에 이사를 갈 수 있는 좋은 방법이 있을까요?살고 있는 지역은 경기도 의정부입니다==> 현재 상황에서 보증금 마련이 우선으로 보입니다. 이러한 경우에는 은행 대출을 활용하심이 적절해 보입니다.

​"안녕하세요. 개인적인 사정으로 인해 월세 계약 기간을 다 채우지 못하고 만료 3개월 전쯤 이사를 가게 되었습니다.​집주인분께 말씀드렸더니, 계약 기간을 채우지 못하고 나가는 것이니 다음 세입자를 구하기 위한 부동산 중개수수료(복비)를 제가 부담해야 한다고 하시더라고요.​계약서상에는 중도 퇴거 시 복비 부담에 대한 별도의 특약 사항이 없는데, 이런 경우에도 관례상 임차인이 무조건 지불해야 하는 것인지 궁금합니다. 또한, 혹시 제가 복비를 내지 않아도 되는 법적 근거나 예외 상황이 있는지도 전문가분들의 답변 부탁드립니다."==> 네 그렇습니다. 임대차계약기간 중에 계약을 해지하는 경우 계약해지의 원인을 제공한 측에서 중개보수를 부담하는 것이 일반적입니다. 그러나 계약종료일자가 3개월 정도 남아 있는 경우 가급적 종료일자에 맞추어서 이사를 하심이 적적절해 보입니다.