안녕하세요 고경훈 전문가입니다.

부업을 해야합니다. 얼른 집도 사고싶고 노후 대비도 해야합니다. 다만 작은 회사를다니다보니 돈이없습니다.편의점 아르바이트를 제외한 쉽게 도전할 수 있는 부업을 추천해주세요==> 단기적으로는 배달·리워드 앱·중고거래 같은 즉시 수익형 부업이 적합하고, 장기적으로는 블로그·재능 판매 같은 자기 역량 기반 부업이 더 큰 도움이 될 것으로 보입니다.

질문에 답변드리겠습니다.1. 보증금 반환금으로 잔금 치르는 것은 문제 없음.2. 특수관계인 거래는 시세 대비 차이가 크면 증여 추정 가능성은 있으나, 보증금 반환 자체는 정상적인 자금출처로 인정.3. 계약서는 공인중개사 정보가 없어도 법적 효력 있음.따라서 일정은 보증금 반환일과 잔금일을 최대한 맞추는 것이 안전하다고 할 수 있습니다.

목적물 변경 방식으로 진행하는 것이 일반적이며, 기존 집 퇴거일과 새 집 잔금일을 같은 날(8월 21~24일 정도)로 맞추는 것이 가장 안전합니다. 은행에는 새 계약서와 관련 서류를 준비해 제출하시고, 부동산 양쪽과는 보증금 반환·잔금 지급 날짜를 확실히 맞추는 게 핵심이라 할 수 있습니다.