안녕하세요 고경훈 전문가입니다.

부동산 매각하고 월세로 가려고합니다집보고 갔는데 처음보는 방법이라 사기인거같아서요아버지 명의로 집을 구매할건데 실거주는 아들이 여자친구와 함께 한다고합니다 근데 아들이 아버지집을 살기에 대출이 안나오니 여자친구가 전세대출을 한다는데..==> 주택 소유자의 가족인 경우 전세대출이 불가하지만 혼인하지 않는 여친인 경우 가능합니다.부동산이 오래됨부동산이기도하고 요즘 그렇게 많이 한다고하는데 ㄱ전세대출받을려면 계약서가 있어야한다고 저랑먼조 계약서를 쓰고 잔금날 집넘기는쪽으로 하자는데 저도 근저당권 잡혀있고 하는데 이거 할수있나요?법무사를 쓸려고하긴했습니다==> 전세인 경우 선순위 근저당을 말소하는 조건으로 진행되어야 합니다

안녕하세요. 오피스텔 월세 묵시적 갱신 중도퇴실 질문입니다.1. 최초에 오피스텔 1년 계약을 한 뒤 계약서는 쓰지않고 문자로 계약연장 의사를 주고받아 추가로 2년째 살고있습니다. 이 경우도 묵시적 갱신으로 간주되어 퇴실 통보 후 3개월 후에 보증금 받고 퇴실 가능한가요 ?? (문자 사진 첨부)===> 현재 상황에서 묵시적인 계약갱신에 해당되지 않습니다. 계약기간까지 거주해야 하는 사항입니다.2. 3개월 이전에 새로운 임차인이 구해진다면 빠르게 나갈 의사도 있는데 .. 이 경우 제가 부동산이 방을 내놓아서 새 임차인을 구해야하는지 집주인이 방을 내놓는것인지 .. 그리고 복비는 제가 부담해야하는지 궁금합니다==> 묵시적인 계약갱신이 아닌 만큼 답변을 생략합니다

주거비( 월세나 공과금 혹은 대출이자와 공과금 등등 포함해서)로는 월급의 몇프로가 적절할까요.세후300기준으로도 알려주세요==> 통상 최대 30 % 이내에서 형성되어야 안정적인 생활을 할 수 있습니다.