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계약서 작성할때 중개서남이 중점적으로 검토해주는 항목은 어떤게 있나요?
안녕하세요부동산 계약서 작성할때 중개사님이 어떤 부분을 중점적으로 검토를 하시는지 궁금합니다손님이 집중적으로 챙겨야할 부분도 알려주세요==> 개업공인중개사가 검토시 확인해야 하는 사항 중 가장 중요한 것은 권리관계, 건축물 관리대장에 기인한 물건상태입니다. 권리관계에서는 근저당이 있는지, 가압류가 없는지? 등, 건축물 관리대장은 어떠한 목적인지?. 목적대로 사용하고 있는지?, 내부상태에 문제가 없는지를 확인한 후 진행해야 합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.01.07
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공인중개사 수험서 지난 해거 사도 상관없나요?
수험서라는게 매년 개정본으로 나오는데 공인중개사 수험서는 엄청 바뀐다는 내용은 잘 못봐서요 꼭 2025년도로 사야하는건지 조언부탁드려요==> 가급적 변경된 법령, 판례 등이 포함되는 만큼 금전적으로 부담이 되더라도 기본서는 25년 버젼으로 구입을 하여 사용하시는 것이 적절해 보입니다. 또한 비용이 발생되어야 아까워서라도 공부에 집중하게 됩니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.01.02
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공인중개사 자격증을 취득해보려고하는데 어느정도 준비를해야 취득할수있나요?
공인중개사 자격증을 취득해보려고하는데 어느정도 준비를해야 취득할수있나요? 노후 준비를 위해 공인중개사를 준비하려하는데 어느정도 준비를 해야 될까요?==> 공인중개사 시험공부 준비 소요시간은 이 부분에 대해서 잘 모르신다면 매일 6시간씩 1년 정도 공부를 해야 합격할 공부량입니다. 공부를 하면서 집중도에 따라 상기기간이 단축될 수도 있음을 참고하시여 열정을 가지고 준비하시기 바랍니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.01.01
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공인중개사 출판물 없이 동영상 강의로만 자격증 취득이 가능할까요?
공인중개사 출판물 없이 동영상 강의로만 자격증 취득이 가능할까요?물론 동영상에서 기출문제를 풀어주는 영상도 공부한다고 생각해서요.==> 공인중개사 시험공부를 한다면 동영상 교육과 연계된 기본 교재를 가지고 공부를 해야 효율적으로 시험준비 가능합니다. 그렇지 않고 동영상으로 만 공부를 하는 경우 효율적인 시험준비가 부족할 수도 있는 만큼 이를 참고하시기 바랍니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.01.01
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공인중계무자격자중계했다면문제발생궁금
공인중계자격없는자가 업으로삼아부동산소개해주며중계수수료수취하여고인중계사에게5분1지급하고나머지5분4는중계자격없는자가수취하엿다면문제발생할수있는지궁금합니다!==> 상기 내용을 고려할 때 무등록중개행위에 해당되어 형사처벌대상입니다. 경우에 따라 공인중개사 자격증 양도 대여에 해당될 수도 있습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.01.01
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공인중개사 시험 상대평가로 바뀌나요?!
절대평가에서 변별력 확보를 위해 상대평가로 바꾼다는 이야기가 있는데 실제로 시행되고 있는건지요? 상대평가로 바뀌면 난이도가 확 올라가지 않을까요?==> 현재 변별력 확보 등을 위하여 상대평가를 주장하고 있지만 현재까지는 절대평가로 진행되고 있습니다. 그러나 현재도 난이도 조정 등을 통해서 상대평가에 준하는 시험을 시행하고 있는 상황입니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.31
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아파트 층수에 따른 장단점은 무엇인가요?
안녕하세요?아파트를 선택할 때 층수가 중요한지 궁금합니다.고층과 저층 아파트 각각의 장단점과 주의할 점은 어떤게 있는지 알려주세요==> 우선적으로 저층은 특별한 경우, 즉 고소공포증, 을 제외하고는 모든 것이 고층보다 좋은 점이 없습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.30
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부동산 계약 후 계약금을 돌려받을 수 있는 경우는?
안녕하세요?계약금을 지불한 후 계약을 해지하고 싶다면 돌려받을 수 있는지 궁금합니다.. 가능하다면 어떤 경우에 해당되나요?==> 우선적으로 계약당사자와 협의에 따라 판단해야 합니다. 합의가 되지 않는다면 누가 계약해지 원인을 제공하느냐에 따라 판단해야 하는 사항입니다. 임대인이 제공하였다면 받은 계약금의 배액배상을, 임차인이 제공하였다면 입금한 계약금을 포기해야 합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.30
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부동산 매매 시 시세와 실제 거래가의 차이는?
안녕하세요?부동산 매매 시 인터넷에 나온 시세와 실제 거래되는 금액이 다른 경우가 많더라구요 허위 매물인건지요그 이유는 무엇인가요?==> 그렇지 않습니다. 시세와 실거래되는 금액은 높을 수도 있고 낮을 수도 있습니다. 시세는 후행적인 평가이기 때문입니다. 부동산 경기가 좋은 때에는 시세가 낮게 형성되지만 부동산 경기가 불경기인 경우 시세가 높게 형성되는 경향이 있습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.30
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공인중개사 시험볼때 기출문제는 몇년치만 보면 되나요?
아무래도 공인중개시 시험을 볼때기출문제를 많이 풀어 보는것도 좋지만 그동안에 법이 바뀌는것도 있기 때문에아주 오래전꺼까지는 볼수 없을것 같은데 몇년치를 봐야 하는건가요?==> 최소한 5년 전까지 문제지를 검토하시면 출제 경향 등을 파악할 수가 있어 시험공부에 유익하다고 할 수 있습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.30
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