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집에 하자가 생겼는데 부동산 계약 해지 가능한가요?
집 계약후에 이사전입니다.다시 방문해서 보니 하자가 있어서그러는데요부동산 계약해지 가능한지 궁금하고 어떤 절차를 따라야 하나요?위약금은 어떻게 처리되나요?==> 우선적으로 계약해지는 불가하고 임대인에게 수리를 요구하시는 것이 우선입니다. 그렇지 않으면 협의후 해지를 해야 합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.26
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집보러갈때 지역 환경은 어떤점을 봐야하나요?
집보러갈때 주변 환경을 보게 되는데요동네 환경은 어떻게 조사해야 하나요?실거주에 유리한 지역은 어떤 특징이 있는지 궁금합니다.==> 동네 환경을 조사하는 방법으로 "역세권 여부, 학세권, 숲세권, 교통여건 등"을 중점적으로 고려해야 합니다. 실거주에 유리한 특징은 "주변에 적절한 공원, 지하철역과의 거리, 출퇴근 여건 및 학군 등"이 호불호에 따라 판단해야 합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.26
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부동산 시세를 확인하려면 어떤 방법이 가장 좋은가요?
집을볼때 부동산 시세를 먼저 보게 되는데요집값 시세를 확인하려면 어떤 방법이 가장 정확한지 궁금하구요중개사님은 어떤 자료를 참고하시는지도 궁금합니다.==> 부동산 시세를 알아보기 위한 객관적인 자료는 주변 거래사례를 참고하시는 것이 가장 정확합니다. 아파트 단지인 경우 포탈사이트에 표기되어 있지만 일반주택, 상가건물인 경우 부동산 디스코, 밸류맵 등을 통해서 확인 가능합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.26
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고시원 사진이랑 실물이 구조부터 너무 달라요
고시원 사진이랑 실물이 구조부터 너무 달라요이럴때 .어떻게 .해야할까요? 사회초년생이라 잘몰르.는데 혹시 아시는분ㅠㅠ.==> 고시원사진이랑 실물이 상이한 이유는 대부분 다른 사진을 사용하였기 때문입니다. 그래서 계약을 하기 전에 반드시 해당 매물을 확인하여 진행하시는 것이 적절해 보입니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.26
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공인중개사 오디오북으로 충분히 공부할 수 있을까요?
개인 운동 활동으로 하루에 조깅 & 러닝을 3시간 정도 합니다.운동 시간에 공인중개사 공부를 오디오북으로 충분히 할 수 있을까요?==> 공부에는 왕도가 없지만 집중이 되지 않을 것으로 보입니다. 따라서 필요에 따라 공부에 집중할 수 있는 방법도 고려해야 하는 사항입니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.26
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공인중개사 자격증을 취득하기 위한 과정과 공부 방법에 대해 알고 싶습니다.
공인중개사 자격증을 취득하고 싶은데, 이 자격증을 얻기 위한 과정이나 공부 방법이 궁금합니다. 예를 들어, 어떤 과목을 공부해야 하고, 각 과목의 난이도나 중요한 포인트는 무엇인지 알고 싶습니다. 또한, 시험을 준비하면서 효과적인 공부 방법이나 시간 관리법이 있다면 추천해 주세요. 공인중개사 시험을 통과하기 위해 공부해야 할 내용과 준비해야 할 자료는 어떤 것들이 있는지, 그리고 자격증을 취득한 후의 진로에 대해서도 알려주시면 좋겠습니다.==> 공인중개사 시험 과목은 전체 5과목(부동산 학개론, 민법, 공인중개사법, 공법 등)입니다 공부하는 방법은 어느 정도 시험과목에 이해도가 있다면 혼자서도 준비 가능하지만 그렇지 않는 경우 기초과정 동영상을 활용하심이 적절합니다. 자격취득을 한 후 진로는 대부분 개업, 직원으로 진행됩니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.25
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워드프로세서 자격증 필기 실기 책 질문이요
독학하려고하는데요 집에 2021년도 책이있는데 이거보고해도될까요? 내용 바뀐게 있을까요? 최신꺼로 새로 사는게 좋을까요 아니면 그냥 이거보고해도될까요==> 워드프로세서 자격증 시험을 준비하기 위해서는 가급적 최근 교재를 구입하시는 것이 우선입니다. 그리고 이 자격증 시험는 정형화된 틀이 있는 만큼 가급적 학원을 이용하여 준비하시는 것이 효율적으로 준비 가능합니다
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.25
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집 계약 시 필요한 서류는 어떤게 있는지 알려주세요
부동산 계약을 할 때 어떤서류를 준비해야 하는지 궁금한데요미리 챙기면 도움이 되는 서류가 있는지 알려주시면 매우 도움이 될것 같네요==> 미리 챙겨야 할 서류로 건축물 관리대장, 토지이용계획확인서를 준비할 수 있지만 등기사항 전부증명서는 계약서를 작성하기 전에 출력하여 확인해야 합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.25
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매매 계약과 임대 계약의 차이점이 궁금합니다.
매매 계약과 임대 계약은 어떤 방식으로 이루어 지는지 질문드립니다.집을 매매하거나 임대 할때 어던점이 가장 크게 다른지 궁금하구요각각의 장단점도 궁금합니다.==> 큰 차이는 다음과 같습니다.매매인 경우 통상 중도금이 있고, 잔금일에 소유권이전등기를 해야 하는 업무가 추가로 발생됩니다.임대차인 경우 계약금, 잔금 순으로 통상 진행되고, 잔금일에는 각종 공과금을 정산해야 하고, 임차인은 전입신고를 해야 그 다음날부터 대항력이 발생됩니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.25
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중개계약 시 주거용과 상가 중 일반적으로 상가중개가 더 어려운 편인가요?
중개계약 시 주거용과 상가 중 일반적으로 상가중개가 더 어려운 편인가요?==> 똑같이 어렵습니다. 무도가 쉽지 않습니다.예를 들어 상가 중개는 알아야 할 지식이 더 많고 변수가 많다거나 등의 이유가 있을지 잘 모르겠어요==> 상가 중개는 인허가 업종에 따라 소방시설 등 확인해야 할 사항이 주택보다 많아 이를 전문적으로 하는 경우 많은 공부가 필요합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.24
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