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공인중개사사무소에서 소개시킬때 오피스텔의 경우 남향을 피한다고 하는데 이유가 있을까요?
오피스텔의 경우 동향과 서향으로 많이 짓고 있는데요.토지의 위치나 환경에 따라 달라지긴 하겠지만요.보통 오피스텔 구할때는 남향을 피한다고 하는데 이유가 있을까요?==> 보통 오피스텔을 구할 때 남향을 피하지 않습니다. 남향이 없는 경우 동향, 서향을 찾아 건축을 하게 됩니다. 따라서 오피스텔이라고 남향을 피해야 하는 이유가 젼혀 없습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.19
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공인중개사의 전망에 대해 어떻게 생각하시나요?
안녕하세요. 부동산에 관심을 갖고 공부하면서 자연스레 공인중개사 자격증에도 관심을 갖게 되었습니다. 직업에 대한 전망을 어떻게 보시나요?==> 공인중개사 자격증 전망은 그리 좋지 않은 편입니다. 모 연구기간에서 발표한 10년 후에 없어질 직업 중 하나로 선정될 만큼 실질적을 전문자격증의 지위를 차지하지 못하고 있고, 또한 장롱 자격증을 포함하여 자격을 취득한 분들의 숫자가 약 50만명이 됩니다. 따라서 만약 개업공인중개사를 시작한다면 철저한 준비후 경쟁관계에서 승리할 수도 있도록 해야 합니다
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.18
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공인중개사는 좋은 매물이 나오면 본인이 계약하기도 하나요?
공인중개사는 좋은 매물이 나오면 먼저 계약하기도 하나요? 실제 거래한 경험이 있으신 분들, 매도자가 이에 대해 거부감을 갖지는 않나요?==> 그럴 가능성도 있지만 이러한 행위는 공인중개사법 제33조에 나와 있는 금지행위에 해당됩니다. 이러한 행위는 직접거래에 해당되어 형사처벌 대상입니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.18
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수험 공부를 오래 해도 합격 하는 사람 있나요?
보통 1-2년 정도 해보고 안되면 접어야 한다고 하는데, 공시 공부 오래 해서 합격하신분들도 주변에 있나요? 시간이 가면 갈수록 의지가 약해지는 기분입니다.==> 네 그렇습니다. 대표적으로 윤석열 대통령이 사시 9차에 합격한 사례가 대표적인 사례라 할 수 있습니다. 이는 목표를 가지고 끊임없이 노력을 한다면 합격할 수 있다는 것을 보여쥐고 있습니ㅏㄷ.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.17
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공인중개사 자격증이 인기가 시들해진 이유는?
과거에 인기가 많았던 공인중개사 자격증이 최근에는 전처럼 인기가 없다고 하더라구요왜 공인중개사 인기가 많이 식게 된건가요? 부동산 시장이 안좋아서 그런가요?==> 공인중개사 자격증 인기가 시들어진 이유는 부동산 불경기로 문을 닫는 중개업소가 많기 때문입니다. 이 자격증은 부동산 경기에 민감한 부분이 있다고 할 수 있습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.17
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모든 중개가 끝난후에 잘못됨이 발견했을 경우에는 사후 처리를 어떻게 하나요?
일반적으로 매매를 잘 중개를 해서 계약까지 마무리를 했다고 한 경우에나중에 문제점이 발견이 되었다고 하면그 사후 처리는 어떻게 하는건가요?==> 사후처리 내용에 따라 판단해야 합니다. 계약서를 잘못작성한 경우 이를 인지한 날을 기준으로 수정예정임을 알려주시고, 하자문제가 발생되는 경우 당시 상황, 현재 상태 등을 고려하여 해결방안을 제시하시고 동의를 받아야 합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.17
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공인중개사를 차릴때 절차가 어떻게 되나요?
공인중개사 시험에 합격을 하고 나서공인중개사를 차리려고 한다면어떠한 절차를 거쳐서 해야 하나요?일반적인 가게면 사업자 등록증만 발급을 받아서 하면 되는데공인중개사는 어떻게 하나요?==> 공인중개사 개설등록절차는 다음과 같습니다.공인중개사 협회 등에 개설등록 교육수강임대차계약 및 개설등록신고신고필증 및 임대차계약서를 가지고 관할 세무서에 사업자등록신청업무시작 전 보증보험 가입을 하시면 업무를 시작할 수가 있습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.15
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공인중개사 시험 공부 방법과 전망을 알려주세요
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.공인중개사 시험공부는 중요한 사항은 암기하고 반복해서 공부를 하시는 수 밖에 없습니다.개업공인중개사도 자격을 취득한 경우 개업하는 것이 일반적입니다. 또한 자신의 능력에 따라 얻는 수익도 다양합니다. 누가 돈을 갖다 주는 직업이 아니기 때문입니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.11
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공황장애가 있으면 공인중개사라는 직업은 어렵나요?
공황장애가 있으면 공인중개사라는 직업은 어렵나요?일단 업무수행에 장애가 생길 수 있는지 궁금합니다.장사가 안 될 수도 있는지요?==> 공황장애는 갑작스럽고 반복적인 공황 발작이 있습니다. 이로 인해 신체적으로 심장이 떨리고 숨이 가쁘기 때문에 개업공인 중개사로서 부적절합니다. 완치를 한 후 공인중개사 직업을 선택하시기 바랍니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.11
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부동산 중개 실무를 빠르게 배우려면 어떤 노하우가 있어야 할까요?
우리가 부동산 중개사를 개업을 한다고 해도 여러가지 노하우가 부족하게 되면 아무리 잘해도잘 연결이 안될수 있는데요실무를 빠르게 배울수 있는 노하우 있나요?==> 중개실무를 빨리 배우기 위해서는 노하우 등이 많은 중개업소에 가서 1년간 실무경험을 해보시는 것이 우선입니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.10
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