답변 내역

안녕하세요!집주인분과 부동산에서 만나서 계약서 작성하기로 했습니다.인터넷을보니 인감이 필요하다,서명만하면된다,본인서명사실확인서가 있어야한다 등 의견이 너무 많던데 임차인 준비물 좀 알려주시면 감사하겠습니다!!==> 전세계약시 임차인은 신분증 만 있으면 계약을 진행하는데 충분합니다. 그러나 은행대출을 받는 경우 서명도 가능하지만 가급적 날인을 위해서 도장을 준비하심이 적절해 보입니다.

보증금 일부만 먼저 받는 것도 가능한가요?전세 계약 만료 시 집주인이 보증금을 한 번에 못 준다고 하는데, 일부라도 먼저 받는 게 가능한지 궁금합니다. 이런 경우 주의할 점도 알고 싶어요.==> 우선적으로 임대인의 여건대로 먼저 보증금 중 일부를 받는 방법도 있습니다. 준다고 할 때 빨리 받으시는 것이 우선입니다. 이때 주의할 사항은 별도 없습니다,

하기 내용에 문제될게 없을지 검토 부탁드립니다.기재하지 않은 특이사항으로, 2억 중 1년 내 결혼 예정으로 혼인 증여 특례 활용, 1억 증여 후 변제 예정이 있습니다.==>상기 내용을 고려할 때 법률적으로 문제가 없습니다.

유명 연예인이나 재벌의 경우 전용기를 타고 외국을 나가는 경우가 있는데요 이런 전용기는 돈만 있으면 아무나 대여가 가능한가요 아니면 다른 특별한 자격이 필요한가요?===> 네 전용기 대여는 기존 항공기사에 보유하고 있는 항공기를 대여하는 만큼 별다른 조건을 요구하지 않고 가격적인 측면 만 협의후 결정되는 구조입니다.

저희 부모님이 30년 전쯤 1억대에 매입하신 단독주택이 현재는 시세가 3억대까지 올랐는데 재개발 예정입니다. 서울 신림동 서원역 모아타운 재개발 구역입니다.1. 보통 시에서 하는 재개발은 얼마나 걸릴까요?==> 대략적으로 10년 이상 고려해야 합니다. 그리고 모아타운 재개발도 해당 지역에 따라 상이한 만큼 서울 정비사업 홈페이지에서 확인이 필요해 보입니다.2. 시세가 3억이면 보상은 얼마나 받을 수 있까요?==> 현금 쳥산시 권리가격을 기준으로 판단해야 하는 사항입니다.입주권 받으면 분양가 만큼 더 내야하는 건가요??==> 조합원의 부담해야 하는 금액은 다음과 같습니다. : 조합원 분양가 - 권리가격 = 부담해야 하는 금액"입니다.

한국의 주거비가 비싸다고 할 때마다 나오는 얘기가 미국의 주거비에 비해서 훨씬 저렴하다는 것인데요. 미국은 소득의 몇 %를 주거비로 쓰나요?===> 미국 주택도시개발부는 소득의 30% 이상을 주거비로 사용하는 경우 구거비 과부담으로 정의하고 있습니다. 실제로 미국 인구조사국과 관련 연구에 따르면 평균적으로 가구소득의 25-30%가주거비에 사용되고 있는 편입니다.

무주택자입니다 서울 아파트 가격을 보면 더올라갈것같지않은데 계속상승하네요 ㅠ 왜 이렇게 계속 올라가는건가요 궁극적 이유가궁금요==> 우선적으로 앞으로 3년간 아파트 공급이 최악인 상황인 만큼 수요는 많으나 공급이 부족해 인상이 될 수 밖에 없는 구조입니다. 따라서 정부에서도 공급을 확대하기 위해서 다주택자들이 주택을 매도하도록 양도소득세 중과유예 금지 등을 추진하고 있는 것입니다.

북항재개발2단계 현재 진행 상황과 연도별 단계를알고 싶어요북항재개발1단계는 늦은감을 있어도 잘 진행이되고 있는데, 북항재개발2단계는 빨리 진행이 안되어서 질문드립니다.===> 현재 북한 북한 개발이 지연되는 이유로 참여기관들이 수익성 문제를 검토 중이라 확인이 늦어지고 있습니다. 자성대 부두 이전과정에서 항만 노동자 지원금 문제 등 이해 관계 조율이 필요해 시간이 소요되었습니다. 또한 철도 지하화 사업과 연계되면서 계획이 일부 수정, 재검토가 되고 있습니다.

지방에서 서울로 유학가는 대학생 자녀를 두고 있습니다 기숙사생활을 물론 일순위로 생각하고 있지만 자취할만한 아주 작은 집을 구매하면 어떨까하는 생각이 있습니다이런경우 부모이름으로 구매하면 일가구이주택이 되는건가요 아이 이름으로 구매하게 되면 증여가 되겠지요?절세할수있는 방법알고싶습니다==> 네 그렇습니다. 오피스텔 등을 주택용으로 구입하여 사용하는 경우 주택수에 포함됩니다. 우선적으로 증여가격을 고려하되 최대 5000만원까지 가능한 만큼 이를 고려하여 증여가 진행되어야 할 것으로 보입니다.

지금현재 소장하고있는 지폐들의 감정가를 알수이쓸까요.아니면 감정받을수 있는 수집가나 장소를 알려주시면감사드리겠읍니다.=== > 지패를 감정평가할 수 있는 기관으로 수집뱅크 코리아, 수집 에비뉴 등에서 감정평가 가능합니다.