답변 내역

선릉역 인근 혹은 전철이나 버스 환승없이 40분이내도 괜찮습니다월세 혹은 반전세 조금 저렴한 지역이 어디인지 추천 부탁드립니다===> 선릉역을 기준으로 월세 혹은 반전세가 저렴한 지역은 중랑구, 관악구, 강동구지역입니다. 그러나 임차주택도 교통여건, 건물 상태 등에 따라 상이한 만큼 발품, 손품을 팔아야 합니다.

저밑에 특약사항에 쓰면되나요? 임대인 임차인 싸인이나 손가락도장해도될까요? 앞으로 2년연장인데 보증금그대로에 월세 114로. 특약문구좀 알려주세요.특약다쓰고 싸인하고 저상태로 주민센터신고해도될까요?==> 상기 내용이면 충분헤 보입니다. 주민센타에 임대차신고를 하여도 될 사항입니다.

사실상 갭투자가 가능해지면서 계약갱신청구권을 사용하지 못하는 임차인들이 발생할 수 있다고 하던데요..무주택자에게 집이 팔리게 되면 이를 행사할 수 없다고 하는데...이게 일괄적으로 적용이 되어야 맞는게 아닌지...아무리 무주택자라고 하더라도 임차인들이 만약 그렇다고 한다면 이런 상황에서 할 수 있는 방법은 별도로 없는 건가요??==> 현재 상황에서 다주택자가 무주택자인 매수인에게 주택을 매도하는 경우 매수인이 입주시기는 헌 임차인의 계약종료일자를 기준으로 가능합니다. 이러한 정책이 또다른 부작용 발생이 우려되는 사항입니다.

동네에서 제일 장사 잘되던 치킨집이 문을 닫았어요. 배달비, 재료비, 인건비 다 오르고 남는 게 없대요. 저도 은퇴하면 카페나 차릴까 했는데 꿈 깨야 하나 봐요. 프랜차이즈 본사만 돈 벌고 점주는 알바보다 못 번다는데 사실인가요? 월급쟁이 지옥과 자영업 지옥, 어디가 덜 뜨거운가요===> 상기 질문요지를 고려할 때 자영업자의 현실을 설명하고 있는 것으로 보입니다. 자영업자가 창업 전선에서 승자가 되기 위해서 사업타당성분석 등을 하고 철저한 준비후 영업을 시작해야 합니다. 그렇지 않는 경우 생전율은 2년이 넘지 못하는 것이 일반적입니다.

부모님이 실제 거주하시는 집에 전입신고를 하면나중에 생에 첫 주택에 해당될 수 있을까요?==> 가능합니다. 따라서 생애최초 주택을 취득하는데 전혀 문제가 되지 않습니다.

그럼 26년에 매입한 부동산이 될 것 같은데 지금 매입 임대 등록해도거주주택비과세, 재산세, 종부세 혜택 있나요? 10년 장기임대주택 등록하려고 합니다.만약 안되면 자녀들한테 주택수만 생기는 격이 되는지라 ㅜㅜ 정확한 답변 부탁드립니다~~===> 임대주택에 등록할 수 있고 등록을 한다면 현행 법률에 따르면 공적의무기간 경과후 양도시 각종 세재상 혜택을 받을 수가 있고 또한 주택수에 포함되지도 않습니다.

저번달에 가계약금 계약금 넣고 계약서까지 썻고 내일 오전에 입주인데요.전세입자 짐은 뺀 상태이고저번에 방보러 갔을때청소는 전세입자가 한다고 해서청소가 제대로 이루어졌는지 전날 오늘확인하고 내일 아침에 이사하려고 하는데보증금 넣기전에는 못알려준다는데제가 오늘 저녁 늦게 확인 하려고 했는데만약 내일 아침에 이사할때 청소 상태가 마음에 안들면 어떻게 해야 하나요.예약을 해서 짐을 넣기는 해야 하는데혹시라도 미흡하면 짐 넣은 상태에서청소를 맡겨야 하는지부동산은 오늘 휴무라 동행해서 방문이 되는건지..===> 현재 상황에서 청소여부를 확인하기 위해서는 임대인이나 부동산을 통해서 확인하시는 수 밖에 없습니다.

지금 월세살고있는데요.빌라이구요.살다보니 빌라도 아파트보다 살만한거같아서요.월세부담도 있고 전세로 바꾸면 전세보증보험 가입할수있나요?===> 빌라도 전세보증보험 가입이 가능합니다. 이러한 경우 주요 시세가 없는 경우 "공시가격 * 126%"를 고려하여 보증금 보다 커야 보험 가입이 가능합니다.

보증금2000에월80만원2년만기한달후정도에돌아오는데 집은안빠지고주인은 확답이없는 상태입니다이럴경우 어떻게해야하나전문가들의조언부탁합니다===> 우선적으로 계약이 종료가 되었어도 임대인이 보증금을 지급해주지 않는다면 법원에 지급명령신청 등 법적인 처분이 필요합니다. 그래야 임대인이 움직일 것 같습니다.

상가가 있는데 외부에 창고를 만드는데 천장없이 만드는 것도 위반건축물인가요?건축면적 외에 원래 테라스 같은 공간의 땅이었는데 거기에 1층 높이의 벽으로 둘러싸서 건축물을 만들어놔서 시야에 방해도 많이 되네요===> 건축법상 건축물이라는 것은 "천정 + 벽, 기둥"이 있어야 합니다. 천정이 없는 경우 건축물에 해당되지 않는만큼 법적으로 처분자체가 불가합니다.