답변 내역

매도인입니다. 제가 8개월 전부터 직장 이직으로 월세 자취중이고 전입신고까지 해서 제 명의의 집에서 나오게 되었는데 매매계약시 지장이 생기나요? 지금 주소지랑 초본이랑 다르게 나와도 되나 해서요==> 매매계약서 작성시 주소지는 질문자님의 님의 주민등록상 주소지를 기록하시면 되는 사항입니다. 따라서 매매계약서 작성에 문제가 되지 않습니다.

저는 매도인인데 직장때문에 어머니를 대리인으로 해서매수인(이웃)과 같이 시청에서 만나서 진행할건데요.1. 시청에서 서류제출하는게 실거래가신고라는건가요?==> 부동산 거래신고서로 보입니다. 그러나 조정지역 등에 해당되는 경우 매매 약정서를 제출하여 계약서 작성 전에 사전에 제출해야 합니다.2. 대리인 위임장이나 매매계약서 같은 중요서류는몇 장 정도 복사해두는게 좋을까요?등기할때도 필요할것 같아서요.==> 위임장 및 인감증명서를 복사해두시는 것이 적절해 보이고 다른 사항은 복사하지 않아도 될 것으로 보입니다.3. 양식은 인터넷 아무거나 사용해도 되는건가요? 반려당하진 않을려나요?==> 네 그렇습니다. 인터넷에서 다운받은 후 사용도 가능합니다.

이와 같은 사정으로, • 보증금을 온전히 반환받고 • 중개수수료에 대한 추가 부담 없이 • 원만하게 계약을 종료하고 퇴거할 수 있는 방법에 대해상담 및 도움을 요청드립니다.==> 현재 상황을 고려할 때 일방적인 계약해제는 불가해 보입니다. 5개월 간 거주를 하였다면 임차목적 달성에 큰 제한이 없었다고 판단되기 때문입니다. 기타 사항은 임대인과 협의후 정리해야 하는 사항입니다.

지방 26평 16년차 2억5천대 아파트 매매로 팔 예정입니다직거래시 공인중개사와 종전부동산은 비워둬도 되나요?==> 네 그렇습니다.6번 소재지/지목/면적 어떻게 체크하면 되나요?==> 건축물 관리대장 및 등기사항 전부증명서에 표기된 내용을 정리해야 합니다. 소재지 : 등기사항 전부증명서지목 : 대면적 : 대지권으로 표기됨(등기사항 전부증명서)을 참고하시기 바랍니다.

lh 기숙사형 청년주택은 외부인 출입이 불가능한가요?....남녀공용형이여도 불가능한지 알고싶어요. ... !!!!!===> lh기숙사형 청년주택은 원칙적으로 외부인이 출입이 불가합니다. 남녀공용형이라도 동일하게 적용되며 부득이한 경우에만 예외적으로 허용됩니다.

오피스텔은 취득세가 4.6프로던데 2주택이면 더 중과되나요? 1억 6천하는 오피스텔은 재산세가 얼마나 되나요?재산세와 오피스텔 취득세등 궁금해요.==> 현재 상태에서 구입할려는 오피스텔이 주거용이면 취득세는 8%, 업무용이면 4.6%입니다. 재산세는 공시가격의 0.2%정도입니다.1억6천인 오피스텔은 저가 주택 공시가 1억이하에 속하나요???==> 공시가격을 기준으로 확인이 필요한 사항입니다.

이번주 서울 지역별 집값 시세를 매매, 전세 구분해서 알고싶고 특히 투자가 용이한곳을 알려주면 좋을것 같아. 더불어서 분양지역 정보, 정부정책 기조에 변화사항이 있는지도 알고싶어==> 현재 상황을 고려할 때 한국부동산원 부동산 통계정보, 청약홈에 접속해야 할 정도로 분량이 방대합니다. 정부정책 기조는 앞으로도 계속해서 규제위주로 진행될 것으로 보입니다.

한국경제 비상벨이 울렸다는 뉴스 환율이 1,500원까지 치솟으면 부동산 시장이 99%가 무너진다는 전망이 나오더라고요. 정말 환율이 부동산 폭락 질실 일까요? 알고 싶어요==> 환률이 1,500원까지 상승한다면 타격을 받는 부분 중 하나가 부동산 가격 하락입니다. 지금까지 환율이 급등되었던 imf 등에 부동산 가격이 하락되었던 사례가 이를 입증하고 있습니다. 부동산 현 가격체제가 무너질지 여부는 거의 확실합니다.

올해 서울부동산 가격 상승이 19년만에 최대라고 하더군요. 3번의 부동산 대책에도 상승이 멈추지 않고 있고 거기다 전세가격의 상승은 내년도 입주 물량이 정말 감소하기 때문에 내년에도 상승이 이어질 가능성이 큰 거 같은데 추가적인 공급 정책이 나올 가능성이 있다고 하더군요.2026년 1월에 추가적인 부동산 공급안이 나올까요?=== > 현재 정부에서는 추가적인 공급대책이 수립되었다고 밝힌 바 있는 만큼 1월 중으로 관계장관 회의후 발표될 거승로 보입니다.

아파트 입주 취소 절차에 대해 궁금해요가계약 +확장비 510만.계약서에 서명은 했는데 마지막에 인감은 안찍었어요입주 취소하려는데 내용증명서 건설사에 보내래요절차 궁금해요. 취소 기간도요.===> 우선적으로 510만원을 입급할 당시 분양조건부터 확인이 필요합니다. 확인후 계약해제 가능한지를 판단한 후 그 다음부터 계약해제를 위하여 내용증명 발송 순으로 진행되어야 합니다.