답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.그래서 별 소득 없이 나왔는데이왕이면 부동산이 집근처면 좋을거 같긴한데토지를 전문으로하는 부동산이 따로있나요?그리고 상대적으로 매매할 토지 근처에 있는 부동산에 가서 문의를 하는게 더 도움이 될까요?==> 토지를 매도하는 경우 가급적 토지를 전문으로 하는 부동산에 의뢰를 하시는 것이 적절해 보입니다. 토지 전문부동산은 토지 주변에 있지 않고 대부분 대도시에 위치하고 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.DH 현대건설아크로, 디엘이앤씨푸르지오 써밋, 대우건설르엘, 롯데건설호반써밋, 호반건설 순입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.올해 수도권 중심으로 주태가격이 오르고 DSR에 대한 새로운규제도 미뤄지면서 언론이 화제가 됬는데요이런 분위기에 정부가 주택 공급을 늘리겠다고 하던데 구체적으로 어떤 과정으로 늘리겠다고 하는건가요?==> 정부의 주택공급 방향은 재개발 사업을 신속하게 추진하는 등 공급방향이 제한적인 것이 현실입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.논밭만 주로 많은지역인데 그린벨트 해제얘기가 도는데 집을 짓건 건물을짓건 공장을 짓건 다 지어도되는용도로 변하는건가요? 땅을 사두는게 좋을까요?==> 네 그렇습니다. 그린벨트 지역은 행위규제사항이 매우 많습니다. 그러나 이러한 규제가 해제된다면 토지이용을 자유롭게 진행할 수 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.제가 kb청년 맞춤형 월세자금 대출을주택금융신용 보증부로1200만원 받았던 적이 있는데이걸 다 상환해야지만 입주 가능한건가요?(참고로 1순위 주거급여 수급자입니다)==> 네 상환대상 입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.옥탑방에 한평정도 석면 슬레이트가 설치되어 있다면철거업체랑 석면 슬레이트 철거업체를 같이 불러야 되나요?아니면 철거업체 한곳에서 전부 다 철거를 해주나요?== > 석면 슬레이트는 고위험 환경물질에 해당되는 만큼 지정된 업체가 철거를 해야 합니다. 철거하는 과정에서 지정된 업체를 호출해야 하는 만큼 철거업체에 확인해야 합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.안녕하세요. 재건축할때 자기 부담금을 낸다고 하는대요. 자기 부담금이 뭔가요? 집을 제공하는데 돈을 낸다고요? 왜 그런건가요?==> 자기부담금이란 헌집을 새집으로 바꾸어 주는 비용입니다. 이러한 비용 부담금 산정은 다음과 같습니다.1. 조합원 감정평가액 * 비례율(A)2. 부담금 : 조합원 분양가 - A = 차액을 부담해야 합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.지금 살고 있는 집을 팔고 새로 청약하여 당첨된 아파트로 이사가려합니다 그런데 기존 아파트가 안팔립니다ㅠ가격 낮춰도 연락조차 없넹르 지인이 최대한 부동산에 많이 내놓으라고 하는데 이게 효과가 있을까요?==> 잘 팔리지 않는 지역이라면 가급적 주변 모든 부동산에 물건을 내어 놓으시는 것이 바람직합니다. 효과가 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.가계약 진행중에 매물이 신탁등기되어있고오피스텔 월세 계약입니다. 3000/100 인데부동산에서는 신탁회사 원부+동의서를 준다고 하더라구요.그러면 계약서는 건축주랑 하는건가요.? 신탁회사가 임대인이 되는건가요?그리고 계약금이나 보증금도 어디로 입금해야 정확하고 또 어떠한 특약을 걸어야 할지도 궁금합니다==> 신탁등기된 물건을 임대차계약하는 경우 최소한 "신탁회사의 동의서"를 받아야 하고 또한 신탁원부에 어떠한 내용이 있는지도 확인해 보시기 바랍니다. 이러한 경위 위임내용에 따라 원 건축주랑 진행도 가능합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.특정시기가 되면 특정철,딸기철,수박철,특정 과일이 많이 나온다고하는데.왜 공급이 많은데 가격은 엄청 올라가나요????==> 여름철에 과일이 비싼시기는 공급에 비해서 수요가 넘치는 경우에 해당됩니다. 특히 요즘같은 날은 과일재배 농가가 피해를 입어 생산에 차질이 발생되기 때문입니다.