답변 내역

안녕하세요. 온화한돌고래유니파파입니다.나중에 아파트 청약을 넣기 위해서 주택청약을 계속 유지중입니다.청약에 당첨되게 되면 어떤 장점들이 있을까요?==> 청약에 당첨된다면 매입을 하는 것보다 한꺼번에 목돈이 필요하지 않고 또한 완공시 새집에 들어갈 수 있고, 경우에 따라 상대적으로 저렴하게 구입도 가능합니다.

안녕하세요. 온화한돌고래유니파파입니다.지인이 지역주택조합 아파트를 구입하려고 하는데 지역주택조합 아파트의 장점은 무엇인가요?==> 지역주택 아파트도 일반 아파트와 동일합니다. 지역주택조합이라고 별다른 장점이 없습니다.

서울 아파트 전셋값이 52주째 올랐다고 합니다. 전셋값 상승이 집값 상승을 부추기는 것이 아니냐는 주장이 나오고 있는데요. 전세값 상승이 집값 상승에 영향을 줄 수 있나요?===> 전세가격이 상승하면 집값 상승에도 영향을 미치지만 최근에 주택임대차 3법 및 금리인상에 따른 여파로 보입니다.

어디에 보면 재계발을 한다고 하고 어디에는 재건축을 한다고 하고재계발과 재건축은 다른건가요?각각 무슨 뜻인지 궁금합니다 좋은 답변 좋아요 드릴께요==> 재건축은 "기존 아파트 단지를 새로 건축하는 행위"를 의미하고 재개발은 "사회기반시설 부족 및 노후화가 심한 경우 진행되는 사업"으로 차이가 있습니다.

한 이삼년전에 편의점 창업이 한참 붐을 일으킨거로 알고있는데요 혹시 지금 편의점사업 괜찮게 잘 되고있나요?==> 최근 편의점 창업이 쉬어서 한정된 지역에 많은 장소가 입점된 상태입니다. 이러다 보니 수익성도 떨어지는 것이 일반적입니다.

1기 신도시 재건축을 추진하는 단지가 많은 곳으로 알고 있는데 이번에 정부에서 선도지구를 지정했더군요.근데 1기 신도기 선도지구에 지정되면 어떤 이점이 있나요??==> 우선적으로 주거환경을 개선하면서, 정부의 지원사항을 최대한 활용할 수 있는 이점이 있습니다.

개인 주거 형식으로오피스텔에 산다고 가정하였을때월세로 살면 그 장점이 뭐가 있을까요일반 빌라 월세보다 좋은점이 더 있을까요?==> 우선적으로 목돈을 타용도 사용으로 전환 가능합니다. 또한 오피스텔을 일반 빌라보다 교통여건,편의시설 등이 상대적으로 좋다고할 수 있습니다.

임대차 계약을 하고 시간이 지나면서 주거비 인상을 요구할 때 관리비를 인상하려고 하는 경우가 많더군요. 저는 연말정산때문에 관리비로 올리는 것이 별로인데 왜 그런 것인가요?==> 우선적으로 임대인이 월세 수입을 높게 책정하는 경우 세금이 부과되는 만큼 이러한 사항을 피하기 위해서 월세를 인상하는 것보다 관리비를 인상하는 꼼수를 사용하고 있는 것이 현실입니다.

아파트들 재건축이 한창인데 외국은 옛날 건물 그대로 보수해가며 사는데 우리나라 건물은 단순히 돈문제 때문에 부수고 다시 짓는건가요?==> 경제성이 있는 경우 현 건물을 철거하고 새로운 건물을 건축할 수 있지만 이러한 사항을 고려하는데 가장 중요한 것은 경제적인 가치 등을 고려하여 판단해야 하는 사항입니다

첫 주택을 구매하는 사람들은 어떤 점들을 유념해야 하는지 합니다. 예산 설정, 주택 유형 선택, 위치, 융자 조건, 법적 절차 등 좀 알려주세요.==> 아래와 같은 사항을 추가하시기 바랍니다.1. 직장과의 거리2. 자녀들의 연령을 고려한 학군역세권 또는 숲세권이 형성된 지역 등입니다.