답변 내역

오피스텔을 내놨는데 한 분이 전세가를 올리고 관리비를 제가 대신 내주는 조건으로 계약하자고 하시는데,본인 회사에서 전세금을 지원받으려면 보증보험에 가입되어 있어야 한답니다.올려주기로 한 금액이 126프로를 훨씬 초과하는데 다른 가입 방법이 있을까요?==> 현재 법령을 기준으로 불가합니다. 따라서 사전에 이 부분에 대해서 확인이 필요합니다.

경매를 하는 사람이 늘어나면서 대중화가 되었다는 기사를 본 적이 있습니다.그 내용중에 가장임차인을 찾을 줄 알아야 한다는 내용도 있는데,가장임차인은 어떤 방법으로 찾아내는지 궁금합니다.==> 가상 임차인을 확인하는 방법은 다양합니다. 무엇보다 해당 건물 경비실, 관리사무소 등에 문의를 하시는 방법과 심지어 우편물 함에 배달되지 못한 우편물이 쌓여 있는지 등을 확인할 수도 있습니다.

묵시적 계약 연장되었는데,2년 계약 종료 전 집주인이 들어가서 산다고 하면 임차인은 집을 나와야 하나요?묵시적 계약 연장 궁금합니다.==> 그렇지 않습니다. 묵시적인 계약 연장인 경우 연장된 기간만큼 추가해서 거주 가능합니다. 임대인이 일방적으로 계약갱신 기간 중 퇴거를 요구할 수 없습니다.

보통 아파트 1층의 시세가 다른 층보다 더 저럼한 편이더라구요. 오히려 1층이라 있는 장점도 있어 보이긴 한데, 어떤 이유때문에 더 저럼한 가격인지 궁금합니다.==> 우선적으로 공시가격을 부과할 때 1층이 상대적으로 가격이 저렴한 이유는 조망권, 실외 소음 등이 발생될 수 있기 때문입니다

승용차 보유대수가 급격히 늘어 나면서아파트 주차장도 포화상태에 직면해 있는데요.이렇게 가다가는 극심한 생활 불편이 예상됩니다.이같은 국면을 타개하기 위한 방안이 있다면?==> 우선적으로 물리적으로 주차장을 추가 확보하시는 방법도 있지만 사실상 불가하고 축가 차량 구입을 자제하면서 1가구 2차량 이상인 경우 주차요금을 받으면서 간접적으로 제한을 할 수 밖에 없습니다.

16년도에 누나와 공동명의로 아파트 분양권을 구매해서 (매매가 4억2000만원)제 이름으로 대출을 받았었습니다.19년도 말에 제 단독명의(5억2000만원)로 변경을 하고 납입하다가 21년도 1월에다른 세입자분께 세를 줬거든요.지금 현재 6억 4000만원에 매매를 하려하는데이렇게 됏을 경우에 내야하는 세금이 어느정도인지 알 수 있을까요?==> 현재 상황만을 고려할 때 1가구 1주택으로 보이고 2년 이상 보유를 하였다면 양도소득세 비과세 대상입니다. 이 세금만 없다면 다른 세금이 없습니다.

-개별주택 가격이라함은 한 가구당을 말하는건가요?-단독주택 건물 자체의 시세를 알고싶은데 방법이 있을까요?==> 전체적으로 관련 서류를 확인한 후 답변이 가능하지만 현재 상태에서 답변드리겠습니다.개별주택가격이란 집합건물인 경우 각호별 가격, 일반건축물인 경우 전체 건물가격을 의미합니다.주변시세를 고려하여 대략적인 판단하시거나 아니면 감정평가를 통해서 진행해야 합니다.

사회 초년생이 월세 계약시 꼭 확인해야하는 사항 어떤것이 있는지 알려주세요특히 세입자 입장에서 꼭 확인해야하는 사항 위주로 짧게 부탁드립니다==> 아래와 같은 사항을 중점확인해 보시기 바랍니다.권리관계, 보증금 보호에 문제가 없는지?월세 지원대상이 되는지?입주 전에 시설물 상태 사진 촬영, 수리요구입주 전 각종 공과금 정산여부 확인이 필요합니다.

안녕하세요. 도시중심가 주상업시설 지하에 제목그대로 제봉공장을 하나 차릴까 합니다. 저 본인은 아니고 가까운 지인이 차릴려고 하는데 서류상으로 준비해야 하는게 있을지요?==> 제봉공장 규모가 어느 정도인가요?. 공장설립 승인대상 면적은 500제곱미터 이상은 관할 관청에 승인대상이지만 그렇지 않는 경우 신고를 하지 않아도 되는 사항입니다.

안녕하세요 대범한애벌래285입니다.식당이나 술집에서 파는 술 비교해서 포장마차는 왜 술이 더 비싼걸까요?똑같은데 말이죠==> 우선적으로 포장마차는 소액을 가지고 마실 수 있는 장소이다 보니 일반음식점보다 가격이 비싼 경우가 대부분입니다.