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현재도 분양가 상한제를 유지하고 있고 그 기준이 완화되었을 뿐입니다. 세부적인 내용은 아래 사항을 참고하시기 바랍니다.분양가상한제 - 정책뉴스 | 뉴스 | 대한민국 정책브리핑 (korea.kr)

안녕하세요 부동산에서 전세로 집을 들어갈 경우 전세가격을 얼마정도가 정당한가요?? 매매가가 2억정도라고 할 경우 전세가는 얼마정도에 들어가야하나요??== > 법원 경매 낙찰가율, 경매비용을 고려할 때 실제 거래가격의 70%이하 수준에서 형성되어야 안전하다고 할 수 있습니다. 그러나 보증보험에 하기 위해서는 더 낮아질 수도 있습니다.

전세대출 1억 8천 있습니다 매매가가 떨어져서 같은 단지내 아파트 구입하려는데 새로운 대출이 니오나요? 아니면 이사날 전세금 환급하먄 대출금이 나오는지요?==>기존 전세대출이 있는 경우 주담대 대출 등을 받기 위해서는 기존 전세대출 상환과 동시에 대출을 실행해야 필요한 자금 만큼 대출을 받을 수가 있습니다.

입주지연 위약금?은 본인이 지불하겟다고하는데 입주가 이제 약 10일 가량 남은 시점에서 갑자기 이러니까 찜찜합니다.만약에 이 세입자가 나 전세계약 파기하겟다고 하면 저한테 남은 입주기간이 너무 짧아버리게 되는데, 그때가서 전세세입자를 새로구하기도, 제가 들어가기에도 대출신청기간이 넘 타이트할거같네요.혹 이분이 전세계약을 파기할경우, 제가 이 세입자한테 손해배상이라던지 별도 비용이나 보상을 청구받을수 있을까요??==> 우선적으로 계약조건을 수정하여 입주기간 경과된 후 입주를 한다면 이로 인해서 발생되는 비용 등을 부담한다는 확인서를 작성한 후 진행하시는 것이 적절해 보입니다.

지인이 자기땅을 저렴하게 사라며 권하던데 그땅지번을보니 자연녹지였습니다. 자연녹지에 밭처럼 가꾸고 컨테이너 갔다놔도되는건지 궁금합니다.==> 자연녹지에 밭처럼 가꿀 수 있는지 컨테이너를 갖다 놓을 수 있는지는 토지이용계획확인서를 가지고 판단해야 합니다.

아버지가 경매유찰된거 사신다하는데 보니까 그냥 어디서 사라고 말듣고 와서 구매하려하더라고요 경매관해서 아무것도몰라요 아빠가 워낙 강경하신데 못사게 말리고싶어요 잘 아시질못하는거같아요 ㅠㅠㅠ 어떻게 해야할까요 그리고왜 유찰되는거죠? 한 6번 유찰됏다던데==> 법원 경매물건을 구입하는 이유는 시중보다 저렴하게 구입하기 위한 것입니다. 경매시 6번 유찰된 것은 가격상 또는 권리상 문제가 있는 경우에 해당됩니다.

아파트 단지가 들어서면부동산도 엄청나게 들어오는데매매나 전세 월세등 중개수수료가 다른지도 궁금하고요만약 10억 아파트를 중개 통해 매매했다고 하면부동산은 얼마의 중개수수료를 가져가는 건가요?==> 중개보수는 550만원(부가세 포함)입니다.

회사 사무실 월세로 구할려고 부동산 보고 있는데 중개수수료 계산시 궁금한게 있어요수수료가 (부증금+월세*100)*요울이던데 여기서 월세*100할때 왜 100을 곱하나요??==> 월세를 보증금 단위로 환산하기 위한 "상수"입니다.

우리나라인구는 계속 줄고있다고 심각한수준이라는데 왜 아파트는 항상 입주물량 적어서 더지어야한다고 하고 가격은 올리고 이게맞나요?==> 우리나라도 인구는 감소하고 있지만 대도시 주변으로 나홀호 세대가 증가되고 있기 때문에 대도시 위주로 공급물량이 부족한 것이 현실입니다.

이번 6월에 처음으로 아파트 사전점검을 갑니다.처음이라 어떻게 해야될지 감이 잘 안오는데요.어떤 부분을 집중적으로 보면 좋다는 곳이 있을까요?그리고 업체와 계약한 분들도 많은 것 같은데...업체랑 계약하면 더 잘 봐주실까요?==> 아파트 사전점검을 하기 위해서 사전 준배해야 사항은 "줄자, 수평기, 장갑, 사진촬영준비, 점검표"를 준비해야 합니다. 기타 사항은 화장실, 싱크대, 배수관 등을 점검해야 하는 만큼 인터넷 자료를 많이 활용해 보시기 바랍니다