답변 내역

질문에 답변드리겟습니다. 2009년 도입된 도시에 지을 수 있는 공동주택의 일종. 전용면적 85제곱미터 이하, 300가구 미만 공동주택이며 일반적인 주택에 비해 주택으로서 갖춰야할 기준들이 덜 까다로운 것이 특징이 있는 주택을 의미합니다. 이러한 경우에도 집합건물로 인허가를 받은 경우 개별등기도 가능합니다. 주인이 1명인 경우 단독주택이 됩니다.

질문에 답변드리겟습니다.아파트는 구조에 따라 판상형과 타워형으로 구분되는데, 판상형은 일자형으로 배치된 형식이며 타워형은 탑 모양의 구조를 띠고 있는 것으로 합니다. 최근 건축도되고 있는 아파트는 타워형이 많이 있는 편입니다.

질문에 답변드리겠습니다.집을 매매하거나 전세 월세할때도 등기부등본 꼭떼서 봐야된다던데, 떼서 무엇을 봐야하는지 궁금합니다.집을 매매하거나 전세,월세 할때도 등기부등본 꼭떼서 봐야된다던데, 등기부등본 떼서 무엇을 봐야하는건지가 궁금합니다.^^==> 등기사항 전부증명서를 열람하는 경우 "소유자가 누구인지?, 권리제한 사항이 없는지"를 확인하기 위해서 열람합니다.

질문에 답변드리겠습니다.최근 연일 언론에서 투자에 부정적인 이야기를 마니 하네요 공포일때 매수하는게 돈 버는 방법이라고 하는데 이시기 부동산 투자 어떤가요?==> 현재로서 부동산 가격이 많이 하락되어 있지만 급매물 위주로 거래를 한다면 효과적인 투자방법이라 할 수 있습니다.

질문에 답변드리겟습니다.올해 말부터 시작하여 약 3년간 수도권의 공급부족이 오고 있습니다. 공급이 부족하게 되면 전세가가 당연히 상승하게 될텐데 정부에서 어떠힌 대책을 세우고 있을까요? 전세가가 다시 대폭 상승하면 매매가도 함께 상승할텐데 뭔가 대책이 있다고 믿고 싶네요.==> 현 정부는 부동산 가격안정을 위하여 청약제도를 개선하였고, 중장기적인 주택부족 문제를 해결하기 위해서 공공주도의 주택공급 정책을 강화하고 있습니다.

질문에 답변드리겠습니다.안녕하세요물가를 위해 하는 대책들을 알고싶은데특히 금리를 올리는 이유를 알고 싶습니다물가가 오르는 것과 금리를 올리는게 무슨 관계가 있는지 궁금합니다==> 돈은 수요 공급과 연관이 있습니다. 금리를 인상하는 경우 소비를 위축시켜 물가 안정에 기여할 수 있습니다.

질문에 답변드리겟습니다.대한민국 인구는 소멸되고 미분양 아파트는 넘쳐나는데 과거 일본처럼 버블경제가무너지고 부동산이 엄망이 된것처럼대한민국도 일본처럼 부동산이 폭망할까요?==> 그럴 가능성이 매우 높은 것이 현실입니다. 우리나라도 일본처럼 시골농촌부터 빈집 등이 증가되고 있고 가격이 하락되고 있는 조짐을 보이고 있는 것이 현실입니다.

질문에 답변드리겟습니다.2022년 5월에 임차인과 월세 계약 1년을 했구요,1년이 끝난 후로는 그냥 계약서 없이 묵시적 갱신 했습니다.이제 총 2년 다 채워가는데 재계약을 해야하나요? (보증금, 월세는 그대로 해줄 예정입니다)==> 재계약여부는 질문자님께서 판단해야 하는 사항입니다.임대 계약이 2년 지나면 임대사업자가 건축과에 무슨 신고를 해야한다는데, 무엇을 신고해야하나요?==> 건축과에 신고하는 것은 없지만 주임사인 경우 주택과에 임대차 현황 신고를 해야 합니다.감사합니다.

질문에 답변드리겟습니다.올해 단독주택 공시가격이 정해진거 같은데요. 저희집은 오른것도 없는데 가격이 어떻게 될지 궁금합니다. 무엇을 기준으로 정해지나요?==> 단독주택 공시가격은 주변 표준지 공시가격이 결정되면 지자체에서 이를 기초로 단독주택 공시가격이 결정되는 구조입니다. 가격을 결정하는데 "주변 거례사례, 정부의 지침, 토지형상 및 현재 이용상황 등"을 고려하여 비교, 판단합니다.

질문에 답변드리겠습니다부동산 경기가 침체되어 요즘 아파트 매매가 거의 없다고 하던데요 부동산 경기는 언제 쯤 좋아 질수 있을까요? 실제로 지인분은 아파트를 팔려고 내놓지 6개월이 다되도록 팔리지 않는다고 하네요==> 부동산경기가 좋아지기 위해서는 우선적으로 기준 금리가 인하되어야 하는데 그렇조 못한 것이 현실입니다. 현재 상태에서 전문가들은 올 하반기부터 안정될 것으로 예측하고 있는 만큼 시간을 두고 기다려야 할 것으로 보입니다.