답변 내역

질문에 답변드리겠습니다.안렁하세요 제목 그대로 현재 살고있는 단독주택 빌라건축업자분 한테 매도하고싶어 여기저기 알아보고 다녀도 업자분이 나타나질 않네요 혹시 빌라건축해서 분양하시는 업자분 어느 루트를 통하면 쉽게 만날수 있을까요?==> 그렇지 않습니다. 현재 부동산 경기가 침체기에 있는 만큼 시간을 두고 기다려 보시는 수 밖에 없습니다.

질문에 답변드리겟습니다.부동산교환거래 교환매매 차액 발생시 실거래가 신고 여부 문의 드립니다.일반적으로 교환거래는 실거래가 신고 대신 구청 검인을 받는 것으로 알고 있는데, 차액이 발생하는 경우 그 차액에 대해서는 따로 실거래가 신고를 해야한다는 말이 있어서 문의 드립니다.이런경우 교환에 대한 검인, 차액에 대한 실거래가 신고 모두 해야하나요? ==> 차액을 신고할 필요는 없고 교환되는 각각 물건에 대해서 실거래신고를 해야 합니다.만약 실거래가 신고를 해야한다면 자금조달 계획서도 제출해야 하나요?==> 비조정지역에서 6억 이상인 경우에 해당됩니다.

질문에 답변드리겠습니다.살아계실적에 부모님으로 부터 농사짓었던 땅을 양도 받았습니다.저는 타지에서 직장다니는 관계로 농사를 짓지않고 동네분한테 땅을 빌려주었는데 어느날 주민센터에서 직접농사짓지 않고 남한테 빌려주는 행위가 법에 접촉된다고 합니다.왜 그럴까요?==> 상속받은 농지를 대여하는 경우 법률적으로 문제가 되지 않습니다.

질문에 답변드리겟습니다.욕실 타일들이 몇장씩 깨져 있는데 보통 이사가려고 집 내놓기전에 수리를 하나요 아니면 그냥 욕실 리모델링하고 들어오라고 하나요?==> 대부분 새로운 임차인이 입주하기 전에 수리를 하는 것이 일반적입니다.

질문에 답변드리겠습니다.저는 5월 10일 부터 입주할 민간 임대 아파트로 이사를 해야 합니다.상황을 집주인께 예기했지만... 집주인은 다음 세입자를 구하기 전에는 보증금 2억 5천을 돌려주기 힘들다고 하네요문제는 제가 살고 있는 지역이 전세매물이 너무 많이 싸여... 4개월 간 전세 계약이 씨가 말랐다는 건데요...저도 이사 갈 아파트의 잔금과 중도금을 내야 되는 데... 기간이 길어 질수록... 중도금 이자를 더 내야하는 상황입니다.이 상황에서 보증금을 못 준다고 하는 집주인에 중도금을 받을 수 있는 방법은 뭐가 있을까요??도와 주세요.... 급합니다.==> 현재 상황에서 임대인이 보증금을 지급할 수 있는 여건이 되지 않는만큼 계약종료시까지 기다린 후 법적인 처분을 할 수 밖에 없어 보입니다.

질문에 답변드리겟습니다.부부가 다 주택청약을 가입했다가 남편 명의로 대출(생애첫주택?대출)받아서 집을 사면서 남편의 주택청약은 해지하고 제것은 놔두고 있는데 계속 놔두는게 의미가 있을까요? 어떤 혜택이 있을 수 있나요?==> 그대로 두시는 경우 줍줍 등 이벤트가 있을 경우 활용 가능하지만 그렇지 않는 경우에는 남겨둘 필요가 없습니다.

질문에 답변드리겠습니다.안녕하세요.이번에 이사하게되면서 포장이사 업체 알아보려고하는데이사가는곳이 거리가 조금있어서 이사업체 선정할때이사하는동네에서 구하는게 좋을지현재사는동네에서 구하면 좋을지 궁금합니다==> 가급적 이사가는 곳의 업체를 선정하시는 것이 바람직하지만 가장 중요한 것은 견적결과를 비교하여 처리하시기 바랍니다.

질문에 답변드리겠습니다.신축 아파트 입주전 점검에서 많은 하자가 발생하고 이로 인해 시청이나 군청에서 준공검사를 안해주면 모든 하자가 해결 된 후에 준공검사 합격한 후 잔금치르고 입주하게 되는지 아니면 어느정도 해결 되면 준공검사를 통과시켜 주는지 궁금합니다.==> 입주 전 점검결과에 따라 사용 승인이 떨어지게 됩니다. 그렇지 않는 경우에는 입주 불가합니다.

질문에 답변드리겠습니다그런 아파트 들어가면 그 이후에 어떻게 될지 끔찍하네요.새로 아파트를 구입하려면 건설사를 봐야하는 건지육안으로 봐서는 잘 모를 거 같은데건설사 자료를 봐야 하나요?==> 우선적으로 건설사도 봐야 하고 공사시 현장확인이 필요하지만 그렇지 못하는 것이 현실입니다.

질문에 답변드리겠습니다.안녕하세요 2개월 후 개인사정으로 현재 살고있는곳에서 다른곳으로 이사를 가야하는데 전세쪽으로 생각중입니다. 최근 전세 관련 사기등이 많은데 안전하게 제가 체크해야할게 무엇인지 궁금합니다==> 우선적으로 아래 사항을 잘 확인해 보시기 바랍니다.전세가격이 적절한지? 등기상 권리에 문제가 없는지?모든 거래대금은 소유자 계좌로 입금하는지 등에 해서 철저한 확인이 필요합니다.