답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.아파트 오피스텔 빌라 등 건물 들이 불이나면은 어떻게 되는 건가요????? 건물전체가 다 무너지는건가요? 큰불이라면 불을 다끄고 안에있는 물건들을 가져갈시간을 주는 건가요?==> 화재가 발생되는 경우 소방차 등이 동원되어 진화활동을 벌이는 것이 일반적입니다 그러나 이러한 조치가 늦는다면 전부 탈수 밖에 없습니다. 화재 진압후 현장에 출입은 조사에 문제가 없는 범위 내에서 가능합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.월세 계약시 “수도세 전기세 가스세 등등 이 나올겁니다” 라는 말은 들었습니다. 하지만 얼마정도 나올겁니다 라는 구체적인 금액선은 듣지 못했어요. 금액이 얼마정도 나오는지 물어보니 중개업자가 십만원정도 나올거라고 말씀만 하시더라구요. 그러데 계약하고 보니 십만원대 후반이 책정됩니다. 저는 일반 관리비나 유지 관리비에 대한 내용을 구체적으로 고지받지 못했었습니다. 이 경우에 추가 협의를 볼수 있는 사람이 있을까요?==> 공과금은 질문자님께서 사용한 만큼 부과되는 만큼 이 처분에 별다른 문제가 없어 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.집을 장만하려고 하는데 지금 사는게 적기일지 고민입니다 한 3억5천정도 있어요 서울이나 경기도 지역에 어디가 유망할지 알려주세요==> 현재 지역별로 집가격이 올라가고 있지만 매입시기는 현재가 적기로 보입니다. 유망한 지역은 대부분 유망한 지역인 만큼 생활패턴을 고려하여 판단해야 하는 사항입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.오피스텔 빌라 중에서 어떤 부동산이 더 수가 많이 있는 건가요????? 오피스텔 수 와 빌라수 어떤게 더 많이 있고 어떤건물이 더 비싼 편 인가요?==> 수량적인 측면에서 오피스텔이 더 많다고 할 수 있습니다. 가격은 오피스텔이 면적이 적지만 면적대비 가격은 빌라보다 높다고 할 수 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.안녕하세요.저희 부모님이 살고 계시는 아파트가 2년 뒤에 재개발된다고 하더라구요재개발이 되면 저희 부모님은 다른 곳에 아파트를 구해서 그쪽 아파트로 가서 사는건지아니면 다른곳 아파트 구해서 그쪽 아파트에서 살다가 재개발이 마무리가 되면다시 재개발한 아파트로 다시 들어가서 사는건지궁금합니다.==> 부모님께서 거주하고 계신 아파트가 재건축되는 경우 건축기간 동안 다른 곳으로 이사를 하여 잠시동안 거주를 한 후 다시 입주를 할 수 있습니다. 그렇지 않는 경우에는 해당 아파트를 매도한 후 다른 곳으로 이사를 할 수 도 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.주택 문제 해결을 위한 사회적 접근법은 어떻게 하면 좋을까요??다양한 사회적 배경과 경제적 상황을 고려한 주택 정책이 어떻게 설계 되어야 할까요??==> 아파트 중심의 주거정책에서 벗어나 친환경적이고 다양한 주거유형을 마련해야 합니다. 또한 노후화된 아파트에 대한 대책마련도 필요합니다. 정부와 민간이 협력하여 시세보다 저렴한 사회주택을 공급해야 함을 조언드립니다

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.안녕하세요. 이번에 신축입주하게되면서사전점검업체 알아봤는데 가격이 좀 있더라구요...ㅠ전문지식 없어도 사전점검 셀프로 할만한가요??==> 상기 내용을 고려할 때 질문자님께서 판단해야 하는 사항입니다. 입주점검을 전문업체에 요청하는 경우 비용이 발생되지만 그만큼 전문가들이 진행하는 만큼 도움이 될 것으로 보여 가급적 자체 점검보다 전문가의 지원을 받아 보시기 바랍니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.안녕하세요일단다른지역은모르겠어요근데뉴스보면 미분양이많다고하더라구요저희지역도마찬가지구요이런데도 아파트를 계속짓는이유는 뭘까요?==> 아파트를 계속해서 공급하는 이유는 나홀로 세대 등이 증가되어 매면 주거공간이 부족하기 때문입니다. 현재 미분양 주택이 점차 증가하는 이유는 기준 금리인상으로 인해서 내수경기가 악화되어 나타나는 일시적인 현상입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.지방의경우 인구가계속적으로줄어들고있는데 집값이떨어질까요?원자재나 인건비상승으로 분양가자체는 높아질거라예상하던데==> 전체적인 상황을 고려할 때 건축자재 등이 상승으로 분양가는 높아질 것이 분명합니다. 그러나 주택을 건축하는 지역은 대부분 소요가 있는 대도시 위주로 건축이 진행되고 농촌은 인구의 감소로 점차 소멸될 것으로 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.월세 계약만료일: 24년 9월 3일세입자 입주 계약일: 24년 7월 13일월세 납부일: 매월 4일위와 같은 상황이면 월세 납부일에 7/4-7/12 9일에 해당되는 월세를 내면 되나요?==> 네 맞습니다. 마지막 달 월세는 7/4일부터 12일까지 납부의무가 있습니다.