답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.안녕하세요. 부동산에 관심이 있는 30대 후반 직장인 남성입니다. 요즘 모든 사람들이 한강뷰아파트를 사고 싶어합니다. 한강뷰 아파트에 이렇게 열광하는 이유는 뭔가요?==> 사람들이 한강 뷰를 좋아하는 이유는 흐리는 강을 보면서 마음의 힐링이 되기 때문입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.친구가 지방에 장기간 근무할일이 있어서 보증금 300만원에 월 30만원에 계약했는데 부동산 중개수수료로 132,000원을 주었습니다수수료가 적정한지요?==> 중개보수는 시도 조례 등에 따라 정해지게 되지만 현재는 전국적으로 거의 비슷합니다. 보증금 300, 월 30만원에 건축물용도상 주택인 경우 중개보수는 132,000원(부가세 포함)입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.이번에 동대표가 되어서 아파트에 기획에 대해서 한 번 더 알게 되는 시간이 되었습니다. 아파트에 발전을 위해서 제가 무엇을 하고 있을지. 그리고 사람들이 어떡하면 아팠다며 아파트가 도움을 줄 수 있는지. 알려주세요.==> 우선적으로 입주민을 대신하는 동대표인 만큼 이 분들의 의견을 올바로 반영시키는 것이 우선이고, 그리고 공동자금을 자신의 돈처럼 귀중하게 사용하는 것이 바람직합니다

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.현재 주민등록상 세대분리 되어 있습니다부모님 1채 저 1채 이렇게 각각 1세대 1주택으로 되어 있는데요제가 30살이 넘더라도 부모님 댁에 전입을 하면 1세대 2주택으로 되는 건가요?==> 네 그렇습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.질문에 답변드리게습니다. 질문자님께서 주거용 오피스텔을 구입하여 주거용으로 사용하여다면 주택에 해당되기 때문에 생애 최초 디딤돌대출이 불가합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.오피스텔 아파트 둘중에서 어떤 곳이 훨씬 더 층간소음이 심한 편인건가요????? 오피스텔 층간소음은 어느정도 인가요?????==> 소음정도는 오피스텔이 아파트보다 크다고 할 수 있지만 생활에 불편할 정도로 크지 않습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.안녕하세요. 최근 신고가 계약이 속출하는 등 서울 아파트 가격 상승세가 심상치 않는데요. 왜 이렇게 갑자기 서울 아파트 가격이 급격하게 상승세를 보이는 것인가요?==> 우선적으로 일시적인 현상으로 보시는 전문가들도 많습니다. 그 이유는 현재 상황을 고려하시 미국 기준금리 동향을 파악하기가 곤란하고 우리나라 기준 금리와 미국 기준금리가 2%차이가 있기 때문에 미국에서 기준금리를 인하하여도 큰 실익이 없다는 것입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.우리나라 집 을 보면 방 3개 화장실 2개 이런식 이잖아요 원룸은 굉장 히 조그마한데 큰 원룸 형 태의 집은 없나요????? 많이 있나요?==> 대부분 큰 원룸 구조인 건물이 별로 없습니다. 건물주 입장에에서는 방의 크기보다는 갯수를 중요하게 생각하고 방의 크기를 작게하기 때문입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.다가구주택 전층을 가족들이 매입 즉시 실거주할 목적으로 매입하려는데 만기가 안된 세입자들이 있는 경우 매매전에 현 주인과 세입자간 협의하에 퇴거가 가능한가요? 안된다면 저희 같은 경우 어떻게 해야할 지 조언 부탁드립니다==> 우선적으로 현 임차인과 협의후 퇴거를 요구해야하고 그렇지 않는 경우에는 임차인의 계약종료시까지 기다리는 수 밖에 없습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.월세 계약 만료 후, 와이프가 전세 계약한 집으로 들어갈 예정입니다.따로 와이프 계약한 집으로 전입신고를 해야 하나요? 제가 놓친 신고나 디테일 한 부분을 알고 싶습니다.==> 현 임차건물에 보증금을 받았다면 와이프가 계약한 곳으로 주소 이전이 필요합니다. 그러나 임대인에게 보증금을 받지 않았다면 받을 때 까지 대항력 유지 등을 위하여 전입신고 상태 유지 및 키를 임대인에게 넘겨주지 말아야 합니다